租房鋪面出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.位置：甲方出租給乙方的鋪面位于[具體地址]，該鋪面的具體位置以所附平面圖為準。2.面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準，誤差不超過±[x]%。3.用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該鋪面，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的鋪面符合安全使用標準，無產權糾紛，能正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面，甲方應承擔相應的賠償責任。4.租賃期間，甲方如需對鋪面進行維修、改造等，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合。維修、改造等費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用鋪面。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收押金。3.乙方應合理使用鋪面及其附屬設施，不得擅自改變鋪面結構或損壞鋪面設施。如因乙方使用不當造成鋪面或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔，與甲方無關。5.乙方應按照本協議約定的用途使用鋪面，如需改變用途，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。6.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等各項費用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將鋪面及附屬設施交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、鋪面維修與保養1.租賃期間，甲方應負責鋪面主體結構的維修與保養，確保乙方的正常使用。2.乙方應負責鋪面內部設施（如水電設施、門窗等）的日常維修與保養，如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。3.因不可抗力或意外事件導致鋪面損壞的，雙方應按照公平合理的原則分擔維修費用。七、裝修與改造1.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應提前[x]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應在接到通知后[x]個工作日內給予書面答復，如同意乙方的裝修或改造方案，乙方方可進行施工。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造應符合相關法律法規及物業管理規定，不得破壞鋪面主體結構。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面進行的裝修或改造部分，除可移動的設備外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。八、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉租給第三方。2.如乙方有意轉讓鋪面，應提前[x]天書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優先購買權。如甲方放棄優先購買權，乙方轉讓鋪面后，受讓人應與甲方重新簽訂租賃合同，原租賃合同對甲方和受讓人繼續有效。九、違約責任1.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用鋪面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如鋪面平面圖、設施清單等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________