美國(guó)買房協(xié)議書樣本?甲方（賣方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于美國(guó)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于美國(guó)[州名][城市名][具體街道名稱及門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[描述戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前的狀況與本協(xié)議簽訂時(shí)所描述的一致，不存在任何隱瞞或欺詐行為。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、廚房電器等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方同意以[x]美元的價(jià)格購買該房產(chǎn)。該價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不受任何市場(chǎng)因素或其他因素影響。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金[x]美元。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款[x]美元。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。貸款支付：乙方如需要通過貸款方式支付剩余房款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并積極配合貸款機(jī)構(gòu)完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付剩余房款。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且甲方交付房產(chǎn)后，乙方應(yīng)支付尾款[x]美元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，不得擅自拆除、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易情況、是否存在質(zhì)量問題、是否受到自然災(zāi)害影響等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況符合本協(xié)議約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金（如有），同時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)的狀況與本協(xié)議簽訂時(shí)所描述的一致，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等文件和資料。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收或房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金（如有），同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在房產(chǎn)交付后的使用過程中，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或影響房產(chǎn)價(jià)值的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用美國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向美國(guó)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期