2025年房地產經紀人法律法規試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.以下哪項不屬于房地產經紀機構的經營范圍？

A.房地產買賣代理

B.房地產租賃代理

C.房地產抵押貸款咨詢

D.房地產投資咨詢

2.房地產經紀人資格考試的報名條件不包括以下哪項？

A.具有完全民事行為能力

B.具有高中及以上學歷

C.具有房地產相關工作經驗

D.具有外國國籍

3.房地產經紀合同中，關于傭金支付的方式，以下哪項表述正確？

A.必須以現金支付

B.可以選擇現金或轉賬支付

C.必須以轉賬支付

D.以上皆可

4.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德？

A.誠實守信

B.公正無私

C.勤奮敬業

D.貪污受賄

5.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應當向委托人告知以下哪項內容？

A.經紀機構的服務范圍

B.經紀機構的收費標準

C.經紀人員的專業資格

D.以上都是

6.以下哪項不屬于房地產交易合同的主要內容？

A.交易雙方的基本信息

B.房地產的位置和面積

C.交易價格和付款方式

D.房地產的產權狀況

7.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，應當注意以下哪項事項？

A.合同條款要明確

B.合同格式要規范

C.合同內容要合法

D.以上都是

8.以下哪項不屬于房地產交易稅費？

A.契稅

B.房產稅

C.土地增值稅

D.房地產經紀人傭金

9.房地產經紀人員在為客戶提供服務過程中，以下哪項行為屬于違規操作？

A.客觀、真實地介紹房地產信息

B.收取超出規定標準的傭金

C.提供準確、及時的房地產信息

D.保護客戶的隱私

10.以下哪項不屬于房地產經紀人員的法律責任？

A.違反保密義務

B.違反合同約定

C.侵犯他人權益

D.違反職業道德

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員的職業資格分為以下哪些等級？

A.初級

B.中級

C.高級

D.特級

2.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應當具備以下哪些條件？

A.有固定的經營場所

B.有一定的注冊資本

C.有符合規定的組織機構

D.有專業從事房地產經紀業務的人員

3.房地產經紀合同主要包括以下哪些內容？

A.交易雙方的基本信息

B.房地產的位置和面積

C.交易價格和付款方式

D.房地產的產權狀況

4.房地產交易稅費主要包括以下哪些？

A.契稅

B.房產稅

C.土地增值稅

D.房地產經紀人傭金

5.房地產經紀人員在為客戶提供服務過程中，應當遵循以下哪些原則？

A.誠實守信

B.公正無私

C.勤奮敬業

D.貪污受賄

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員的職業資格實行終身制。（）

2.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，可以收取任何形式的傭金。（）

3.房地產交易稅費由交易雙方按照各自應繳稅款的比例分擔。（）

4.房地產經紀人員可以同時代理買賣雙方進行交易。（）

5.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，可以不告知委托人合同條款內容。（）

參考答案：

一、單項選擇題

1.D

2.D

3.B

4.D

5.D

6.D

7.D

8.D

9.B

10.D

二、多項選擇題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABC

5.ABC

三、判斷題

1.×

2.×

3.√

4.×

5.×

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.D解析：房地產經紀機構的經營范圍通常包括房地產買賣代理、租賃代理、抵押貸款咨詢和投資咨詢等，但不包括外國國籍人士的服務。

2.D解析：房地產經紀人資格考試報名條件通常要求報名者具有完全民事行為能力、高中及以上學歷，以及相關的房地產工作經驗，不要求具有外國國籍。

3.B解析：房地產經紀合同中，傭金支付方式可以由雙方協商決定，可以是現金也可以是轉賬，法律沒有強制規定必須以哪種方式支付。

4.D解析：房地產經紀人員的職業道德包括誠實守信、公正無私、勤奮敬業等，貪污受賄是違法行為，不屬于職業道德范疇。

5.D解析：房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應當向委托人告知服務范圍、收費標準、經紀人員的專業資格等信息，確保委托人了解所有相關信息。

6.D解析：房地產交易合同的主要內容通常包括交易雙方的基本信息、房地產的位置和面積、交易價格和付款方式、房地產的產權狀況等，不包括房地產的產權狀況。

7.D解析：房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，應注意合同條款明確、格式規范、內容合法，確保合同的有效性和合法性。

8.D解析：房地產交易稅費包括契稅、房產稅、土地增值稅等，房地產經紀人傭金屬于服務費用，不屬于交易稅費。

9.B解析：房地產經紀人員收取超出規定標準的傭金屬于違規操作，應當遵守相關法律法規和行業標準。

10.D解析：房地產經紀人員的法律責任包括違反保密義務、違反合同約定、侵犯他人權益等，但不包括違反職業道德。

二、多項選擇題

1.ABCD解析：房地產經紀人員的職業資格分為初級、中級、高級和特級，分別對應不同的專業水平和能力。

2.ABCD解析：房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應當具備固定的經營場所、一定的注冊資本、符合規定的組織機構以及專業從事房地產經紀業務的人員。

3.ABCD解析：房地產經紀合同主要包括交易雙方的基本信息、房地產的位置和面積、交易價格和付款方式、房地產的產權狀況等內容。

4.ABC解析：房地產交易稅費主要包括契稅、房產稅、土地增值稅等，不包括房地產經紀人傭金。

5.ABC解析：房地產經紀人員在為客戶提供服務過程中，應當遵循誠實守信、公正無私、勤奮敬業的原則，確保服務質量。

三、判斷題

1.×解析：房地產經紀人員的職業資格并非終身制，需要定期進行考核和繼續教育。

2.×解析：房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應當告知委托人合同條款內容，確保委托人知情權。

3.√解析：房地