拆遷補償協議書范文?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋相關產權證書編號為[具體證書編號]。（二）附屬物情況1.附屬建筑：包括[附屬建筑名稱及面積，如廚房[x]平方米、衛生間[x]平方米等]。2.附屬設施：水電設施：水表編號為[具體編號]，電表編號為[具體編號]。暖氣設施：暖氣設備品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。通訊設施：固定電話[電話號碼]，有線電視賬號[賬號]。其他設施：[詳細列舉其他附屬設施，如空調[品牌及數量]、太陽能熱水器[品牌及數量]等]。（三）土地情況乙方房屋占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的各類資料和協助。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要措施保障乙方及第三人的人身安全和財產安全。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房或支付安置補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關安置權益。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。對拆遷補償標準、方式等有異議時，有權提出協商或通過合法途徑解決。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在規定時間內騰空房屋，交付甲方拆除。如實向甲方提供與拆遷標的物相關的各類資料，不得隱瞞或虛報。在拆遷過程中，遵守國家法律法規及甲方的合理要求，不得干擾拆遷工作正常進行。按照本協議約定的方式和時間領取拆遷補償款及辦理相關手續。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項包括以下各項：房屋補償款：根據乙方房屋的市場評估價值，經雙方認可的評估機構評估確定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體補償明細見附件一《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元計算，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：以乙方房屋建筑面積為基數，每月每平方米[x]元，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房入住手續之日止，預計共[x]個月，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若實際臨時安置時間超過預計時間，按照實際時間據實結算。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋用于經營，根據乙方上一年度的經營狀況及納稅情況等因素，經評估確定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。具體評估報告見附件二。2.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將上述貨幣補償款的[x]%支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格之日起[x]個工作日內，將剩余款項支付至乙方指定銀行賬戶。（二）產權調換1.甲方提供給乙方的安置房位于[安置房具體地址]，安置房建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房的質量標準應符合國家及當地相關規定，并經相關部門驗收合格。2.雙方同意按照以下方式計算產權調換差價：乙方被拆遷房屋評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方提供的安置房評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。產權調換差價為：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若差價為正數，由乙方在辦理安置房入住手續時向甲方支付；若差價為負數，由甲方在乙方辦理安置房入住手續時向乙方支付。3.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，完成安置房的建設工作，并通知乙方辦理選房及入住手續。乙方應在接到通知之日起[x]個工作日內，辦理選房及相關入住手續。4.在乙方辦理安置房入住手續時，雙方應按照本協議及相關規定，結清產權調換差價及其他費用，并辦理房屋交接手續。四、拆遷時間及搬遷期限（一）拆遷時間甲方應在本協議簽訂且乙方收到全部或部分拆遷補償款（根據協議約定）后的[x]日內，開始對乙方房屋進行拆遷。（二）搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。乙方騰空房屋后，應自行負責房屋內物品的保管及安全，如因乙方原因造成物品損失，甲方不承擔任何責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付全部拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間完成安置房建設或通知乙方辦理入住手續，每逾期一日，應按照產權調換差價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付全部拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方支付錯誤或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，干擾拆遷工作正常進行，甲方有權暫停支付拆遷補償款，并要求乙方排除妨礙。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內排除妨礙，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，存檔一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本協議填寫的送達地址發出通知后，無論對方是否簽收，均視為已送達。（四）附件效力本協議附件一《附屬物補償清單》、附件二《停產停業損失評估報告》等與本協議具有同等法律效力，是本協議的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__