深圳市房屋出租合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

鑒于甲方是位于深圳市的房屋所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于深圳市________區________街道________小區________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體戶型為________室________廳________衛。

3.租賃房屋的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前________個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還給乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方應保證租賃房屋在交付乙方時處于良好的可居住狀態。

2.租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修和保養。

3.乙方應合理使用租賃房屋，因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方負責修繕并承擔費用。

第六條房屋轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.如乙方擅自轉租、轉讓或出借，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

-逾期支付租金超過________日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

-甲方未按約定交付房屋的；

-甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方居住的。

第八條違約責任

1.甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

2.乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣________元（￥________）。

第九條爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：______________________

簽訂日期：________年________月________日

以上合同條款，甲乙雙方已充分閱讀并理解