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文檔簡介

宅基地贈與合同范本

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生日期：1970年1月1日，身份證號碼：XXX，住址：XX省XX市XX區XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，女，漢族，出生日期：1975年6月6日，身份證號碼：XXX，住址：XX省XX市XX區XX路XX號。

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區XX路XX號宅基地的合法所有者，甲方愿意將該宅基地無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區XX路XX號的宅基地（以下簡稱“贈與標的”）無償贈與乙方。

1.2贈與標的的具體位置、面積、四至界限等信息詳見附件一《宅基地位置及界限圖》。

1.3贈與標的上不存在任何抵押、質押或其他權利負擔，甲方保證對該宅基地享有完全的處分權。

第二條贈與條件

2.1乙方接受贈與后，應遵守國家有關宅基地使用和管理的法律法規，不得擅自改變宅基地用途。

2.2乙方接受贈與后，應妥善管理和使用贈與標的，不得損害贈與標的的完整性和使用價值。

2.3乙方接受贈與后，如需對該宅基地進行改建、擴建或轉讓，應事先征得甲方的書面同意，并按照國家有關規定辦理相關手續。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，向乙方提供贈與標的的權屬證明文件原件。

3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內，共同向XX市XX區土地管理部門申請辦理宅基地使用權變更登記手續。

3.3宅基地使用權變更登記手續完成后，甲方應將宅基地的權屬證明文件原件交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。

第四條贈與效力

4.1自宅基地使用權變更登記手續完成之日起，乙方即成為贈與標的的合法使用權人。

4.2乙方作為贈與標的的合法使用權人，享有對該宅基地占有、使用、收益和處分的權利。

4.3甲方在贈與標的上的原有權利和義務，自宅基地使用權變更登記手續完成之日起，由乙方承繼。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定履行贈與義務，或贈與標的存在權利瑕疵，導致乙方無法取得贈與標的使用權的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按本合同約定履行受贈義務，或擅自改變贈與標的用途，或損害贈與標的完整性和使用價值的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向XX市XX區人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽約日期：2023年12月20日

附件一：宅基地位置及界限圖

（此處應附上宅基地位置及界限圖，圖上應清晰標注宅基地的具體位置、面積、四至界限等信息

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