甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修狀況等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合法權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方日常生活和經(jīng)營需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)按時繳納租金，如有延長租賃期限的意愿，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應(yīng)按約定的支付方式進行租金繳納，如有違約，甲方有權(quán)依法追討租金及違約金。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。2.服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足乙方合理的居住或經(jīng)營需求，包括但不限于及時響應(yīng)、專業(yè)服務(wù)、高效處理等方面的要求。甲方保證所提供物業(yè)管理服務(wù)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。四、其他約定1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的改造。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，如有違約，甲方有權(quán)依法追討物業(yè)管理費用及違約金。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按時交付符合合同約定的房屋，并保證房屋的合法權(quán)屬。提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，享受物業(yè)管理服務(wù)。如因房屋質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方進行維修。義務(wù)：按時繳納租金及物業(yè)管理費用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的改造。六、房屋維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)對房屋進行合理維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施的維修，甲方應(yīng)負責(zé)。乙方應(yīng)提前通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行維修。七、租賃終止與續(xù)約1.租賃終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，租賃合同終止。乙方應(yīng)按照合同約定的時間搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.續(xù)約如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽