新橋租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：新橋科技有限公司

甲方地址：上海市浦東新區新橋科技園

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海乙科技有限公司

乙方地址：上海市浦東新區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

甲方作為新橋科技有限公司，擁有位于上海市浦東新區新橋科技園的辦公場地，乙方作為上海乙科技有限公司，因業務發展需要，需租賃甲方提供的辦公場地進行辦公。雙方經過友好協商，就租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的順利進行。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方誠信、平等、自愿的原則，遵循國家相關法律法規，確保雙方的合法權益得到保障。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的穩定。

本合同的內容包括：租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用和維護、維修責任、合同的變更和解除、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，并對合同內容充分理解。如有任何疑問，可向甲方咨詢。

在本合同有效期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定，共同維護租賃關系的穩定。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達成書面一致意見。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有未盡事宜，可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

新橋科技有限公司

簽字/蓋章：

________________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

上海乙科技有限公司

簽字/蓋章：

________________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權益得到保障，明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的順利進行。具體內容包括但不限于：租賃標的物的描述、租賃期限的約定、租金及支付方式的確定、租賃物的使用和維護、維修責任的劃分等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指新橋科技有限公司，作為出租方/買方/委托方。

2.乙方：指上海乙科技有限公司，作為承租方/賣方/服務提供方。

3.租賃物：指甲方位于上海市浦東新區新橋科技園的辦公場地。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公場地的有效期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

6.使用和維護：指乙方在租賃期間對租賃物的正常使用和維護。

7.維修責任：指甲方或乙方因租賃物損壞或故障所需承擔的維修責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利爭議。

2.甲方應確保租賃物符合乙方正常辦公的需求，包括但不限于設施完善、安全可靠等。

3.甲方應在租賃期限內提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。

4.甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的各項手續，包括但不限于水、電、網絡等接入。

5.甲方應在租賃期限屆滿時，按照約定將租賃物完好無損地交付給乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。

2.乙方應合理使用租賃物，并按照約定的用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

3.乙方應妥善保管租賃物，并承擔因保管不善導致租賃物損失的責任。

4.乙方應在租賃期限屆滿時，將租賃物按照約定條件完好無損地歸還給甲方。

5.乙方應遵守甲方提供的物業管理規定，并按照約定支付物業管理費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金的具體金額、支付方式和支付時間由雙方在本合同中約定。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式向甲方支付租金：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。

3.支付時間：乙方應在每個付款周期屆滿之日起__個工作日內向甲方支付租金。如乙方未能按時支付租金，甲方有權依法追討逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行，雙方應協商解決，并合理調整履行期限。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在本合同中約定。

2.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方在規定時間內予以修復或更換，并有權要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權依法追討逾期付款違約金，違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率。日利率為本合同簽訂之日的中國人民銀行同期貸款基準利率。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可以部分或全部免除違約責任。

6.一方違反本合同，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額應包括實際損失金額、預期利益損失金額以及其他相關費用。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制等）、社會異常事件（如戰爭、動亂、騷亂等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，或繼續履行本合同變得不合理，雙方應協商決定是否終止或變更本合同。

5.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同項下的義務，并免除因此導致的責任。

6.一方因不可抗力不能履行合同的，不承擔違約責任。但是，該方應在本合同約定的履行期限內提供證明文件，并協助對方采取必要的補救措施。

第七條爭議解決

1.雙方應盡力通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方應遵守仲裁結果或法院判決，并承擔由此產生的費用。

5.仲裁或訴訟的費用應由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

6.雙方同意，仲裁或訴訟的管轄法院應為合同簽訂地人民法院。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續約；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除本合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除：一方違反本合同，導致對方不能實現合同目的，對方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.合同解除或終止不影響雙方在本合同項下已產生的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付明細、維修責任確認等。

3.雙方應妥善保管本合同及其附件，并按照