個人購房轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：_________________

住所地址：_________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：_________________

住所地址：_________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下的房產，乙方同意將位于_________的房產（以下簡稱“房屋”）轉讓給甲方；

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就上述房屋的轉讓事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：_________________，房產證號：_________________；

2.房屋面積：_________________平方米，戶型：_________________；

3.房屋所有權歸乙方所有，無產權糾紛。

二、轉讓價格及付款方式

1.轉讓價格為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元整；

2.甲方分_________期付款，具體付款時間為：

（1）首付款：人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）尾款：人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。

三、房屋交付及產權轉移

1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給甲方；

2.乙方應確保房屋權屬清晰，甲方在接收房屋時，乙方應將房屋的產權證、土地使用權證等相關文件交付給甲方；

3.甲方在收到房屋及相關文件后，乙方應在____個工作日內將房屋的產權證、土地使用權證等相關文件辦理過戶手續，過戶費用由雙方按實分攤。

四、違約責任

1.如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款額的_____%；

2.如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋買賣合同；

4.相關稅費繳納憑證；

5.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：_________________

住所地址：_________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：_________________

住所地址：_________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：_________________

住所地址：_________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下的房產，乙方同意將位于_________的房產（以下簡稱“房屋”）轉讓給甲方；

2.丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的房屋轉讓交易提供擔保服務；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就上述房屋的轉讓事宜及擔保服務達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：_________________，房產證號：_________________；

2.房屋面積：_________________平方米，戶型：_________________；

3.房屋所有權歸乙方所有，無產權糾紛。

二、轉讓價格及付款方式

1.轉讓價格為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元整；

2.甲方分_________期付款，具體付款時間為：

（1）首付款：人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）尾款：人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在甲乙雙方簽訂的房屋轉讓合同中，作為擔保方承擔以下責任：

（1）確保甲方在約定時間內支付購房款；

（2）在甲方未按約定支付購房款的情況下，丙方應在____個工作日內代為支付；

（3）在乙方未按約定交付房屋的情況下，丙方應在____個工作日內協助甲方解決。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有以下權益：

（1）在丙方擔保下，甲方有權要求乙方在約定時間內交付房屋；

（2）若乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）在房屋交付后，甲方有權要求乙方協助辦理產權過戶手續。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款；

2.乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.乙方不得將房屋抵押、出租或轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋買賣合同；

4.相關稅費繳納憑證；

5.擔保協議；

6.其他三方認為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋轉讓交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過丙方的擔保，降低購房風險，確保房屋交付及產權過戶的順利進行。同時，甲方在合同中享有多種權益保障條款，以維護其合法權益。乙方及丙方的違約及限制條款，則進一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：_________________

住所地址：_________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：_________________

住所地址：_________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：_________________

住所地址：_________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方名下的房產，甲方同意將位于_________的房產（以下簡稱“房屋”）轉讓給乙方；

2.丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的房屋轉讓交易提供擔保服務；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就上述房屋的轉讓事宜及擔保服務達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：_________________，房產證號：_________________；

2.房屋面積：_________________平方米，戶型：_________________；

3.房屋所有權歸甲方所有，無產權糾紛。

二、轉讓價格及付款方式

1.轉讓價格為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元整；

2.乙方分_________期付款，具體付款時間為：

（1）首付款：人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）尾款：人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在甲乙雙方簽訂的房屋轉讓合同中，作為擔保方承擔以下責任：

（1）確保乙方在約定時間內支付購房款；

（2）在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方應在____個工作日內代為支付；

（3）在甲方未按約定交付房屋的情況下，丙方應在____個工作日內協助乙方解決。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有以下權益：

（1）在丙方擔保下，乙方有權要求甲方在約定時間內交付房屋；

（2）若甲方違約，乙方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）在房屋交付后，乙方有權要求甲方協助辦理產權過戶手續。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方應按照合同約定的時間、方式交付房屋；

2.甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

3.甲方不得將房屋抵押、出租或轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋買賣合同；

4.相關稅費繳納憑證；

5.擔保協議；

6.其他三方認為有必要附在本合同中的文件。

乙