第第頁合同編號:________個人二手房買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼11/NUMPAGES總頁數11一、主體與目的本合同名稱為“個人二手房買賣合同”，合同編號為______。合同雙方當事人為甲方（賣方）______，乙方（買方）______。甲方系房屋所有權人，乙方有意購買甲方名下位于______的房屋。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現，達成房屋買賣的協議。甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋，雙方經友好協商，達成如下協議。二、價格、支付方式1.房屋買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包含房屋本體及附屬設施、相關稅費等全部費用。2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣______元整，作為房屋買賣的定金。3.剩余房款人民幣______元整，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后的______個工作日內，一次性支付給甲方。4.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方房屋鑰匙，乙方有權占有和使用該房屋。5.乙方支付房款的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：______；賬號：______；戶名：______。6.乙方在支付房款時，應向甲方支付憑證，甲方收到憑證后應予以確認。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務向乙方合法、有效的房屋所有權證書，確保房屋產權清晰；-甲方應保證房屋不存在任何未披露的債權債務，不影響乙方的正常使用；-甲方應在合同約定的期限內完成房屋過戶手續，并將房屋交付給乙方；-甲方應配合乙方進行房屋產權調查，必要的證明文件。2.乙方權利與義務：-乙方有權利在合同約定的期限內支付房款，取得房屋所有權；-乙方應按照合同約定的時間、金額支付房款，不得無故拖延或拒絕支付；-乙方在支付首付款后，有權占有和使用房屋；-乙方應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。3.雙方共同權利與義務：-雙方均有權要求對方履行合同約定的義務，保障自己的合法權益；-雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策；-雙方應就房屋買賣過程中產生的問題進行友好協商，協商不成可依法解決；-雙方應保證合同內容真實、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證所售房屋為合法建筑，符合國家建筑質量標準，不存在質量問題；-甲方承諾在合同約定的期限內，對房屋存在的質量問題負責修復，修復費用由甲方承擔；-乙方在收房時，如發現房屋存在質量問題，應在收房之日起______個工作日內通知甲方，甲方應在______個工作日內進行修復。2.服務內容：-甲方應房屋權屬證明、房屋維修保養手冊等相關資料；-甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于必要的證明文件、辦理過戶手續等；-乙方在房屋使用過程中，如遇到房屋質量問題，可向甲方提出維修請求，甲方應在接到請求后______個工作日內進行維修。3.服務期限：-甲方的服務期限自房屋交付之日起______年內，乙方在服務期限內享有上述服務。4.爭議解決：-如在服務期限內發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.特別溫馨提示：-本合同中未涉及的服務事項，甲方不承擔任何責任；-甲方的服務內容，以本合同約定為準，如有變動，甲方應及時通知乙方。五、履行與變更1.履行時間：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起______個工作日內向乙方交付房屋；-乙方應按照合同約定的支付時間向甲方支付房款。2.履行地點：-房屋交付地點為______，乙方在接收房屋時應在甲方的《房屋交接確認書》上簽字確認。3.履行方式：-甲方應確保房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態，乙方在接收房屋時應對房屋進行全面檢查；-乙方在支付房款時，應按照合同約定的支付方式及賬戶信息進行。4.變更程序：-合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協議；-任何變更不影響合同中已履行部分的效力。5.履行障礙：-如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。6.合同解除：-在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。7.履行期限延長：-如因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；-如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、保密條款1.保密信息：-雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均構成保密信息；-保密信息包括但不限于合同內容、談判過程、財務數據、客戶信息等。2.保密義務：-雙方對本合同及其附件內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露；-雙方承諾在合同履行完畢或終止后，仍應繼續履行保密義務。3.保密例外：-如法律、法規或法院、仲裁機構要求披露保密信息，雙方應盡最大努力保護對方利益，并在披露前通知對方；-如保密信息的披露是為了履行法律義務或維護自身合法權益，則不受保密條款的限制。4.違約責任：-如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密期限：-本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。6.知識產權：-雙方在本合同中交換的任何知識產權，其所有權歸各自所有，未經對方同意，不得使用對方知識產權。7.爭議解決：-如因保密條款產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；-如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：-本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。3.訴訟時效：-雙方任何一方對對方提出爭議，應在爭議發生之日起______個工作日內向對方提出，逾期提出的，對方有權拒絕處理。4.仲裁條款：-如雙方同意，本合同的爭議也可通過仲裁方式解決，仲裁機構為______；-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.爭議解決費用：-爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。6.爭議解決不影響合同其他條款的效力：-爭議解決過程中，本合同其他未涉及爭議的條款仍應繼續有效執行。7.爭議解決后的合作：-爭議解決后，雙方應繼續履行本合同，除非雙方另有書面協議。八、其它條款1.合同解除：-如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除相應的違約責任；-如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份。3.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。4.合同份數：-本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，每份均具有同等法律效力。5.合同修改：-本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.法律適用與爭議解決：-本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；-如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同附件：-本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋