資產(chǎn)評估師試題卷及答案姓名：____________________

一、選擇題（每題2分，共20分）

1.資產(chǎn)評估的基本方法是：

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.以上都是

2.資產(chǎn)評估中的重置成本是指：

A.原始購置成本

B.現(xiàn)行重置成本

C.稅收成本

D.成新成本

3.以下哪項不屬于資產(chǎn)評估的假設(shè)條件：

A.穩(wěn)定性假設(shè)

B.無損毀假設(shè)

C.獨立評估假設(shè)

D.買賣雙方都處于最佳狀態(tài)

4.資產(chǎn)評估報告的主要作用是：

A.證明資產(chǎn)的價值

B.確定交易價格

C.為稅收提供依據(jù)

D.以上都是

5.以下哪種情況可能導(dǎo)致資產(chǎn)評估值降低：

A.資產(chǎn)實體狀況良好

B.市場需求旺盛

C.投資回報率提高

D.資產(chǎn)實體狀況惡化

6.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵循的原則有：

A.公正性原則

B.客觀性原則

C.誠信原則

D.以上都是

7.資產(chǎn)評估師在評估過程中應(yīng)關(guān)注的風(fēng)險有：

A.法律風(fēng)險

B.市場風(fēng)險

C.技術(shù)風(fēng)險

D.以上都是

8.以下哪項不屬于資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范：

A.不得泄露評估秘密

B.不得收受不正當(dāng)利益

C.不得故意夸大或低估資產(chǎn)價值

D.可以根據(jù)客戶要求改變評估結(jié)果

9.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，對客戶的資料應(yīng)當(dāng)：

A.保密

B.公開

C.隨意處理

D.不得透露給第三方

10.資產(chǎn)評估報告的結(jié)論部分應(yīng)包括：

A.評估目的

B.評估依據(jù)

C.評估結(jié)論

D.以上都是

二、判斷題（每題2分，共10分）

1.資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)的真實價值。（）

2.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，可以接受客戶的委托，對資產(chǎn)進(jìn)行評估。（）

3.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（）

4.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，可以對評估結(jié)果進(jìn)行修改。（）

5.資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整。（）

6.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，可以接受客戶提供的虛假資料。（）

7.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，可以接受客戶的委托，對同一資產(chǎn)進(jìn)行多次評估。（）

8.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，可以對評估結(jié)果進(jìn)行保密。（）

9.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，可以接受客戶的委托，對評估結(jié)果進(jìn)行解釋。（）

10.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范。（）

三、簡答題（每題5分，共20分）

1.簡述資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范。

2.簡述資產(chǎn)評估的基本方法。

3.簡述資產(chǎn)評估的假設(shè)條件。

4.簡述資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)關(guān)注的風(fēng)險。

四、計算題（每題10分，共30分）

1.某企業(yè)擁有一臺設(shè)備，原始價值為100萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為0。該設(shè)備在第5年時進(jìn)行了大修，大修費用為20萬元，預(yù)計延長使用壽命2年，并使凈殘值增加5萬元。假設(shè)折舊方法為直線法，計算該設(shè)備在第5年末的賬面價值和評估價值。

2.某項無形資產(chǎn)的成本為50萬元，預(yù)計使用年限為5年，無殘值。采用直線法攤銷，第3年時，由于市場需求增加，預(yù)計剩余使用年限為3年，每年收益增加10萬元。假設(shè)無風(fēng)險利率為5%，計算該無形資產(chǎn)的現(xiàn)值。

3.某項投資項目的初始投資為100萬元，預(yù)計年收益為20萬元，預(yù)計使用年限為5年。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，計算該投資項目的凈現(xiàn)值。

五、論述題（每題15分，共30分）

1.論述資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的作用。

2.論述資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)如何應(yīng)對職業(yè)道德風(fēng)險。

六、案例分析題（每題20分，共20分）

案例分析：某資產(chǎn)評估師接受客戶委托，對一家企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評估。在評估過程中，評估師發(fā)現(xiàn)客戶提供的部分資料存在虛假信息。請分析評估師在這種情況下應(yīng)如何處理，并說明理由。

試卷答案如下：

一、選擇題答案及解析思路：

1.D（解析思路：資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法，因此選D。）

2.B（解析思路：重置成本是指根據(jù)現(xiàn)行價格重新購置或建造與被評估資產(chǎn)相同或相似資產(chǎn)的成本，因此選B。）

3.D（解析思路：穩(wěn)定性假設(shè)、無損毀假設(shè)和獨立評估假設(shè)都是資產(chǎn)評估的假設(shè)條件，而買賣雙方都處于最佳狀態(tài)不是，因此選D。）

4.D（解析思路：資產(chǎn)評估報告可以用于證明資產(chǎn)的價值、確定交易價格和為稅收提供依據(jù)，因此選D。）

5.D（解析思路：資產(chǎn)實體狀況惡化可能導(dǎo)致資產(chǎn)評估值降低，因此選D。）

6.D（解析思路：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵循公正性、客觀性和誠信原則，因此選D。）

7.D（解析思路：法律風(fēng)險、市場風(fēng)險和技術(shù)風(fēng)險都是資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)關(guān)注的風(fēng)險，因此選D。）

8.D（解析思路：資產(chǎn)評估師不得故意夸大或低估資產(chǎn)價值，因此選D。）

9.A（解析思路：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)對客戶的資料保密，因此選A。）

10.D（解析思路：資產(chǎn)評估報告的結(jié)論部分應(yīng)包括評估目的、評估依據(jù)和評估結(jié)論，因此選D。）

二、判斷題答案及解析思路：

1.√（解析思路：資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)的真實價值，因此選√。）

2.√（解析思路：資產(chǎn)評估師可以接受客戶的委托，對資產(chǎn)進(jìn)行評估，因此選√。）

3.√（解析思路：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，因此選√。）

4.×（解析思路：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中不能對評估結(jié)果進(jìn)行修改，因此選×。）

5.√（解析思路：資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整，因此選√。）

6.×（解析思路：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中不得接受客戶提供的虛假資料，因此選×。）

7.×（解析思路：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中不得對同一資產(chǎn)進(jìn)行多次評估，因此選×。）

8.×（解析思路：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中不得對評估結(jié)果進(jìn)行保密，因此選×。）

9.×（解析思路：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中不得對評估結(jié)果進(jìn)行解釋，因此選×。）

10.√（解析思路：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，因此選√。）

三、簡答題答案及解析思路：

1.答案：資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括：獨立、客觀、公正；誠信、保密、專業(yè)；尊重他人；遵守法律法規(guī)。

解析思路：列出資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范，并簡要說明每個規(guī)范的意義。

2.答案：資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法。

解析思路：列舉資產(chǎn)評估的基本方法，并簡要說明每種方法的基本原理。

3.答案：資產(chǎn)評估的假