個人房產(chǎn)抵押借貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)一套，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。甲方自愿將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押借貸服務(wù)。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方并以此作為借貸依據(jù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物：甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)價值：__________元。

二、借貸金額及期限

2.1借貸金額：__________元。

2.2借貸期限：__________年，自本合同生效之日起計算。

2.3還款方式：分期償還，具體還款計劃如下：

（1）第1年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（2）第2年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（3）……（以下年份依次類推）

三、抵押權(quán)及抵押物處置

3.1乙方取得本合同約定的抵押權(quán)，并對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物安全、完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損、改建或進行其他損害抵押物價值的行為。

3.3抵押物因自然損耗、意外事件或其他原因?qū)е聝r值降低的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施恢復抵押物的價值。

3.4抵押物處置：

（1）甲方在借款期限內(nèi)未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。

（2）處置抵押物所得價款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________計算。

4.2甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損、改建或進行其他損害抵押物價值的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方違反本合同約定，未按約定提供抵押借貸服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________計算。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）借款合同復印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)一套，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。甲方自愿將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押借貸服務(wù)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔保服務(wù)。

甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方并以此作為借貸依據(jù)事宜，丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物：甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)價值：__________元。

二、借貸金額及期限

2.1借貸金額：__________元。

2.2借貸期限：__________年，自本合同生效之日起計算。

2.3還款方式：分期償還，具體還款計劃如下：

（1）第1年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（2）第2年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（3）……（以下年份依次類推）

三、抵押權(quán)及抵押物處置

3.1乙方取得本合同約定的抵押權(quán)，并對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物安全、完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損、改建或進行其他損害抵押物價值的行為。

3.3抵押物因自然損耗、意外事件或其他原因?qū)е聝r值降低的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施恢復抵押物的價值。

3.4抵押物處置：

（1）甲方在借款期限內(nèi)未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。

（2）處置抵押物所得價款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、擔保責任

4.1丙方在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在甲方無力償還借款時，承擔全部債務(wù)清償責任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔保措施，甲方應(yīng)予以配合。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款期限、還款方式償還借款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自變更抵押物的用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價值降低時，采取必要的措施恢復抵押物的價值。

5.4甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的反擔保措施，丙方應(yīng)予以配合。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供抵押借貸服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________計算。

6.2乙方擅自變更抵押物用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3乙方在抵押物價值降低時，未采取必要措施恢復抵押物價值的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）借款合同復印件；

（3）擔保合同復印件；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方的借貸信譽，增強甲方的融資能力。

2.保障甲方的權(quán)益，降低甲方在借貸過程中的風險。

3.增強合同的履行力度，提高合同的法律效力。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在借貸過程中的權(quán)益，確保甲方在還款期限內(nèi)的利益。

2.通過反擔保措施，降低甲方在抵押物價值降低時的風險。

3.通過限制乙方的違約行為，確保甲方在合同履行過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

甲方因經(jīng)營需要，向乙方提出借款申請，乙方同意向甲方提供借款。為確保乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔保服務(wù)。

甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜，丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：__________元。

1.2借款期限：__________年，自本合同生效之日起計算。

1.3還款方式：分期償還，具體還款計劃如下：

（1）第1年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（2）第2年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（3）……（以下年份依次類推）

二、擔保責任

2.1丙方在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔連帶保證責任。

2.2丙方保證在甲方無力償還借款時，承擔全部債務(wù)清償責任。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔保措施，甲方應(yīng)予以配合。

三、乙方的權(quán)益及利益條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的借款期限、還款方式償還借款。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得擅自處置借款所得資金。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押物價值降低時，采取必要的措施恢復抵押物的價值。

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的反擔保措施，丙方應(yīng)予以配合。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方違反本合同約定，未按時償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________計算。

4.2甲方擅自處置借款所得資金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3甲方在抵押物價值降低時，未采取必要措施恢復抵押物的價值，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）借款合同復印件；

（3）擔保合同復印件；

（4