第四章住宅區的規劃結構問題?住宅區規劃設計原則?哈爾濱中央大街索菲亞廣場翻BE別ias<文m保-規劃?XE3園林綠地■!保護建筑L.1限高1辰麵限高2層口限高3層L■4」限高4層f1111!■'內UdBiJhMNrl限高5展口限高6層a限高7層第二節住宅區的規劃結構住宅4住宅區4城市住宅'院落住宅群落（組團）住宅小區住宅區44*腰務中心住宅院落住宅群落（組團）住宅小區住宅區住宅I住宅區I城市住宅院落—?住宅群落—?

住宅小區（組團）?根據居住區的功能要求?綜合地解決住宅與公共服務設施、道路'公共綠地等相互關系而采取的組織方式0住宅區的構成要素:用地——（用地規模與配置）設施（設施分級與布置）空間——（空間層次與組合）景觀——（視覺景觀與形象）四部分四方面內容一、用地規模及配置1、用地規模居住組團：4?6公頃居住小區：10?35公頃居住區：50?100公頃2、用地配置（四大用地）住宅建筑用地公共服務設施用地公共綠地其他用地3、住宅區用地平衡控制指標（％）（02版規范）用地構成居住區小區組團1、住宅用地（R01）50?6055?6570?802、公建用地（R02）15?2512?226?123、道路用地（R03）10?189?177?154、公共綠地（R04）7.5?185?153-6住宅區用地（R）1001001004、用地配置變化情況:?土地的立體化和復合化利用：開發地下空間、對地面進行公共空間分層幵發利用。?區位不同導致用地配置不同：市中心區或周圍已有較完善的公共服務設施可供使用，住宅區內公共服務設施用地的比重可適當降低。?居住對象不同。5、幾個居住指標?居住密度?人口密度?人均用地?建筑密度?建筑面積密度?容積率二、設施分級與布局1、設施內容：六大類公共服務設施道路與停車設施教育設施綠地與戶外活動場地管理設施：居委會，街道辦等P7市政設施：水電垃圾等2、設施分級：依據居民的使用頻率,3級—居住區級公共服務設施■居住小區級公共服務設施▲居住組團級公共服務設施圖9-2-17以居住組團和居住小區為基本單位2級■居住區級公共服務設施-居住小區級公共服務設施圖9-2-15以居住小區為基本單位2級—居住區級公共服務設施▲居住組團級公共服務設施服務設施圖9-2-16以居住組團為基本單位3、服務半徑:指各項設施所服務范圍的空間距離或時間距離。4、我國住宅區各級設施的空間距離服務半徑設施等級居住區級小區級組團級服務半徑（米）800-1000400-500150-250德國住宅區各項設施的時間距離服務半徑1_幼兒游戲場2—兒童游戲場3—幼兒’園4—

教堂5—小學6—商業中心7一中學8—超市9—醫院勝利油田中華村小區小區幼托中心?小學每村居住人口:7000?8000人兩個村設一所中學區1幼托5、設施布局①基本要求：（原則）在滿足服務半徑的同時，以達到使居民有更多的選擇性為目標。（具體：下幾章）國考慮因素:?設施布局可考慮在平面上和空間上的結合，其中公共服務設施、交通設施、教育設施和戶外活動設施的布局對住宅區規劃布局結構的影響較大。?隨著現代網絡技術的發展和進入家庭，部分公共服務設施和教育設施的布局，特別是管理設施的位置將逐步不受服務半徑的限制。■蠱公共建筑的布局）公共建筑平面識讀（朝向）（二）公建規劃的基本要求1、與居住區人口規模相對應。2、3、相對集中與適當分散相結合。爾零—▼I三i按公建性質規劃布置,滿足公建服務半徑要求。4、與住宅同步規劃、同步建設，同時投入使用。（三）住宅區文化商業中心布局1、沿街線狀布置2、獨立成片布置3、混合布置U）1:海曹楊新材。中心地點居中，在居住區主要道路上，交通方便(c)上海石化總廠居住區。中心位于至廣區的主要道路1:2、獨立成片布置學術交流中心2期(<!)南京梅山公住區。中心區設在居住區邊緣，?麵JU在通往廠區的主要道路上，也方便附近農民使用冨取導歡飛?當有兩處時，怎么設？?如何判斷主次入(b)上海彭浦中心。中心區位于居住區口-人流方向主要出口處，在東側乂設輔助中心-道路寬度商業設施布局?一個住區至少有兩個出入口，當只有一處時，設在哪？文化娛樂設施布局?與住區中心綠地結合?分散布置在住宅區內總as曲枳容積華建筑密度綠化率（四）教育建筑的布局@小學區I幼托位于組團或小區形心，與組團或小區中心結合。?甩至組團或小區一側rfc>a25.8%（一期23:95）、42.3%（-期33.550?教育設施各類教育設施應安排在住宅區內部，與住宅區的步行和綠地系統相聯系，并宜接近住宅區的中心位置。中小學的位置應考慮噪聲影響、服務范圍以及出入口位置等因素，避免對住宅區居民的日常生活和正常通行帶來干擾。公建規劃實例:巴塞羅那古埃爾公園，高迪AJw、1Of四、空間層次與組合1、住宅區的空間:戶內空間戶外空間2、住宅區生活空間私密空間半私密空間半公共空間公共空間LC0co?litG(]:私密空間?戶內?戶外私家平臺?陽臺?院子半私密空間院落空間:?綠地?場地?道路?車位半公共空間，組團、小區、居住區的外部空間，綠地、場地、道路車位公共空間居住區外部空間：城市空間3、各生活空間層次的領域感居住生活空間的領域與層次分析(OscarNewman)空間分級化組織的住宅區有助于居民了解誰“屬于”這一區域同學宿舍清晰的邊界劃分是明確內部結構和解決地區問題的重要一步4、基本要求各層次生活空間的建構宜逐級銜接:私密一半私密一半公共一公共?關注各層次空間銜接點的處理，?保證各層次的生活空間具有相對完整的活動領域。五、視覺景觀與形象?力求塑造出具有可識別性的空間景觀與具有特色的住宅區形象。（可從10級住區調研，2班，萬科四季花城拿些資料來這里）市中心方向Il進一步發^的住宅區用地用地：17.37公頃人口：7800人容積率：1.2步行與車行交通流向分析及道路布局結構住宅區規劃結構分析一合肥“安居苑”規劃進一步I展的住宅區用地用地功能機動