住宅買賣居間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

鑒于甲方擬將其名下位于__________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，甲乙雙方經協商一致，并同意委托丙方作為居間方，就本合同的簽訂、履行及違約責任等事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產的詳細地址：____________________

2.標的房產的建筑面積：____________________平方米

3.標的房產的房屋結構：____________________

4.標的房產的產權證號：____________________

5.標的房產的用途：____________________

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將合同價款一次性支付給甲方。

三、合同簽訂及生效

1.本合同自甲乙雙方及丙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

四、標的房產的交付

1.甲方應在本合同生效之日起____________________個工作日內，將標的房產的產權證書及相關權屬證明文件交付給乙方。

2.甲方應在本合同生效之日起____________________個工作日內，將標的房產的鑰匙交付給乙方。

五、合同解除及違約責任

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如有一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按時交付標的房產的，應向乙方支付____________________元整的違約金。

3.乙方未按時支付合同價款的，應向甲方支付____________________元整的違約金。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證書復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）其他相關證明文件。

八、合同簽署

甲乙雙方及丙方在本合同上簽字蓋章，本合同自簽訂之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

丁方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擬將其名下位于__________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，甲乙雙方經協商一致，并同意委托丙方作為居間方，丁方作為擔保方，就本合同的簽訂、履行及違約責任等事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產的詳細地址：____________________

2.標的房產的建筑面積：____________________平方米

3.標的房產的房屋結構：____________________

4.標的房產的產權證號：____________________

5.標的房產的用途：____________________

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將合同價款一次性支付給甲方。

3.丁方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔保金，以保證乙方的付款義務。

三、合同簽訂及生效

1.本合同自甲乙雙方及丙方、丁方在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式五份，甲乙雙方、丙方、丁方各執一份，具有同等法律效力。

四、標的房產的交付

1.甲方應在本合同生效之日起____________________個工作日內，將標的房產的產權證書及相關權屬證明文件交付給乙方。

2.甲方應在本合同生效之日起____________________個工作日內，將標的房產的鑰匙交付給乙方。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證明、財務狀況證明等，以證明其具備購買標的房產的能力。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付定金人民幣____________________元整，作為乙方購買標的房產的誠意。

3.甲方有權在合同履行過程中，對乙方的付款情況進行監督，確保乙方按時足額支付合同價款。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付合同價款的，應向甲方支付____________________元整的違約金，并承擔相應的法律責任。

2.乙方在合同履行過程中，如出現以下情況，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任：

（1）乙方提供虛假身份證明、財務狀況證明等；

（2）乙方未按時支付定金；

（3）乙方未按時支付合同價款；

（4）乙方違反合同約定的其他義務。

七、丙方及丁方的責任

1.丙方作為居間方，應如實向甲乙雙方提供標的房產的相關信息，并協助甲乙雙方簽訂本合同。

2.丁方作為擔保方，應在本合同履行過程中，對乙方的付款情況進行監督，確保乙方按時足額支付合同價款。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證書復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）其他相關證明文件。

十、合同簽署

甲乙雙方及丙方、丁方在本合同上簽字蓋章，本合同自簽訂之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

丁方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方作為居間方，丁方作為擔保方，共同確保乙方的付款能力和合同的履行。甲方為主導的目的和意義在于確保標的房產的順利出售，同時維護自身的合法權益，通過增加乙方的違約及限制條款，以及甲方的權益保障條款，使得甲方在合同履行過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

丁方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于__________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意出售，乙方向丙方尋求居間服務，并同意通過丁方提供融資支持，就本合同的簽訂、履行及違約責任等事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產的詳細地址：____________________

2.標的房產的建筑面積：____________________平方米

3.標的房產的房屋結構：____________________

4.標的房產的產權證號：____________________

5.標的房產的用途：____________________

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內，與丁方達成融資協議，并按丁方要求提供必要的擔保。

3.乙方在獲得融資后____________________個工作日內，向甲方支付合同價款人民幣____________________元整。

三、居間服務及費用

1.丙方作為居間方，應負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供專業的法律咨詢和服務。

2.丙方居間服務費用為標的房產成交價的____________________%，由乙方支付。

四、標的房產的交付

1.甲方應在本合同生效之日起____________________個工作日內，將標的房產的產權證書及相關權屬證明文件交付給乙方。

2.甲方應在本合同生效之日起____________________個工作日內，將標的房產的鑰匙交付給乙方。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方保證標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方有權要求甲方在交付標的房產前，確保房屋內所有附屬設施和設備處于良好狀態。

3.乙方有權要求丙方在合同履行過程中提供及時、有效的居間服務。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付標的房產的，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.甲方在標的房產交付前，如發現房屋存在重大質量問題，應及時通知乙方，并承擔相應的修復責任。

3.甲方不得以任何理由單方面解除合同，否則應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

七、丁方的責任與權利

1.丁方作為融資方，有權對乙方的信用狀況進行審查，并決定是否提供融資支持。

2.丁方在提供融資后，有權要求乙方按照約定的還款計劃償還貸款。

3.丁方在乙方違約時，有權采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證書復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）其他相關證明文件。

十、合同簽署

甲乙雙方及丙方、丁方在本合同上簽字蓋章，本合同自簽訂之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

丁方（融資方）：____________