商業地產租賃合同：助力商家選址無憂合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系方式：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系方式：________________第一條租賃物業1.1租賃物業位于__________，具體面積、用途及其他相關信息詳見附件一。1.2甲方保證租賃物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃物業。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將物業恢復原狀，否則乙方應支付甲方恢復費用。第四條物業管理4.1甲方負責租賃物業的物業管理，確保租賃物業的正常使用。4.2乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變租賃物業的結構、用途，不得損壞租賃物業的設施設備。4.3乙方在租賃期間產生的物業管理費用由乙方承擔。第五條維修保養5.1甲方負責租賃物業的維修保養，確保物業的正常使用。5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物業，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未能按照約定提供租賃物業，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于管理和追溯。2.雙方信息：甲方和乙方應提供完整、準確的法律主體信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯系方式。3.租賃物業描述：明確租賃物業的位置、面積和用途，避免未來因描述不清產生糾紛。4.租賃期限：確定租賃的開始和結束日期，以及續租條件。5.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。6.物業管理：明確物業管理責任，以及乙方應遵守的物業管理規定。7.維修保養責任：劃分維修保養的責任和費用承擔。8.違約責任：規定違約金的計算方式和違約責任的承擔。9.不可抗力：明確哪些情況屬于不可抗力，以及不可抗力發生時的處理方式。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方的法律主體資格和合同條款的真實性。條款協商：對合同中的模糊或不明確的條款，雙方應進行充分協商，達成一致。法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業法律人士的咨詢，確保合同符合法律法規要求。合同備案：合同簽訂后，及時到相關管理部門進行備案，增加合同的執行力。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有物業并出租給他人使用的法律主體。承租方（Lessee）：租賃他人物業使用的法律主體。租賃期限（LeaseTerm）：物業租賃的起始和結束日期。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。滯納金（LateFee）：承租方未按時支付租金時，應支付的額外費用。物業管理（PropertyManagement）：對物業進行日常維護和管理的行為。維修保養（MntenanceandRepr）：對物業進行定期或不定期的維修和保養，以保持其正常使用狀態。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。不可抗力（ForceMajeure）：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方在履行合同過程中產生的爭議的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊場合與補充條款：1.創意工作室聚集區特殊場合描述：這里聚集了很多創意工作室，它們可能需要靈活的工作空間和展示區域。補充條款：乙方可以在租賃物業內舉辦與創意產業相關的展覽、講座等活動，但需提前向甲方提出申請，并確?；顒臃习踩幎ǎ粚ζ渌鈶粼斐筛蓴_。2.餐飲一條街特殊場合描述：這條街上都是餐館，可能會有夜間營業的需要。補充條款：乙方在遵守當地法律法規的前提下，可以延長營業時間，但需確保不擾民，并承擔相應的安全防護措施。3.科技園區特殊場合描述：科技園區內企業需要頻繁的技術交流和試驗。補充條款：乙方有權在租賃物業內進行科研試驗，但需保證試驗安全，并提前向甲方報備試驗內容和時間。4.教育培訓中心特殊場合描述：這里可能會有大量的學生和培訓活動。補充條款：乙方應確保租賃物業內的教育活動不對周圍環境和居民造成噪聲污染，并在非高峰時間進行高噪音活動。附件列表：附件一：租賃物業平面圖及設施清單附件二：物業管理規定及收費標準附件三：租賃物業的權屬證明文件附件四：乙方經營許可證