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文檔簡介

2025年住宅小區物業維修維護合同樣本甲方（以下簡稱甲方）：____住宅小區業主委員會乙方（以下簡稱乙方）：____物業管理有限公司一、合同主體甲方：____住宅小區業主委員會地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方：____物業管理有限公司地址：____聯系人：____聯系電話：____二、合同依據根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方住宅小區的物業維修維護事項達成以下合同。三、維修維護范圍及內容1.乙方負責甲方住宅小區內公共部位、公共設施設備的維修、保養及管理工作，包括但不限于以下內容：（1）小區內道路、綠化、排水、照明等公共設施的維修保養；（2）小區內公共部位的清潔、保潔、綠化養護；（3）小區內電梯、水泵、供電設施等公共設備的維修保養；（4）小區內消防設施的檢查、維護及保養；（5）小區內公共安全設施的維護保養。2.乙方應按照甲方的要求，對小區內業主自用部位、自用設施設備提供有償維修服務。四、維修維護費用1.乙方按照以下標準向甲方收取物業維修維護費用：（1）公共部位、公共設施設備維修保養費：每平方米____元/月；（2）公共部位清潔、保潔費：每平方米____元/月；（3）公共設備維修保養費：按設備原值的____%計算；（4）其他相關費用：根據實際發生計算。2.甲方應在每年____月____日前將當年物業維修維護費用支付給乙方。3.雙方應按照合同約定的費用支付方式及時支付費用，逾期支付的，應承擔逾期支付部分的滯納金，滯納金按每日千分之____計算。五、維修維護質量及標準1.乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和甲方要求，確保維修維護質量。2.乙方應定期對小區內公共設施設備進行檢查、維護，確保設備正常運行。3.乙方應確保小區內公共部位、公共設施設備的清潔、保潔、綠化養護等工作達到以下標準：（1）道路、綠化帶、公共場所等清潔度達到____級；（2）公共設施設備表面整潔，無銹蝕、損壞等現象；（3）綠化養護達到____級。六、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。七、違約責任1.乙方未按照約定提供維修維護服務，甲方有權要求乙方按照約定履行義務，并支付違約金，違約金按未履行部分的____%計算。2.乙方未按照約定完成維修維護工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照約定支付維修維護費用，乙方有權暫停提供維修維護服務，并要求甲方支付逾期支付部分的滯納金。八、爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律

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