2025年購房定金合同書模板電子版甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息乙方同意將位于______（詳細(xì)地址）的房屋出售給甲方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、戶型、裝修情況等詳見附件《房屋詳細(xì)描述》。2.房屋權(quán)利義務(wù)乙方保證所售房屋無抵押、無查封，且乙方有權(quán)處分該房屋。二、定金支付1.定金金額甲方同意向乙方支付人民幣______元（大寫：______）作為購房定金。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。三、房屋交付與過戶1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按約定各自承擔(dān)。四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收不合格如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在交付房屋前解除合同，并要求乙方退還定金。義務(wù)：按照合同約定支付定金和房屋總價款。在房屋交付前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和房屋總價款。有權(quán)在甲方違約時解除合同，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或房屋總價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。九、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十一、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。九、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十一、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十二、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、雙方代表簽字，日期，見證人簽字，日期，簽署地點(diǎn)甲方代