開辦幼兒園住宅樓租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的住宅樓，乙方擬開辦幼兒園，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，結構為_____________________。

1.2租賃物的用途為開辦幼兒園，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的現狀為_____________________，甲方應保證租賃物符合開辦幼兒園的基本條件。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方可就續租事宜另行協商。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應于每____個月的第____日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶為：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署交接清單。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方應保證租賃物的結構安全，定期進行必要的維護和修繕。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結構和設施。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前____個月書面通知甲方，并提供裝修改造方案。

7.2裝修改造方案應符合相關法律法規和安全標準，經甲方書面同意后方可實施。

7.3裝修改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修改造部分。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1一方嚴重違反合同約定，經另一方書面催告后____日內仍未改正的；

9.2.2一方破產、解散或被吊銷營業執照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續使用的；

9.2.4法律法規規定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和實際使用情況結算租金、押金等費用。

第十條違約責任

10.1甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反合同約定，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應繼續履行合同或協商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（