房屋租賃獨家代理合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于_________________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。

1.2房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況及其他相關情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥_________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應于____日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動。

5.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方應保證房屋在交付乙方時符合正常使用條件。

6.2租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內部設施的日常維護。

6.3因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋裝修與改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

7.2裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費用。

第八條房屋轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。

8.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。

9.2返還房屋時，乙方應保證房屋及其附屬設施的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第十條合同變更與解除

10.1合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

10.3一方違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

第十一條違約責任

11.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應按日租金的千分之五向守約方支付違約金。

11.2乙方違反房屋用途約定或擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

11.3因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償，賠償金額由雙方協商確定。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況說明書

房屋地址：___________________

房屋面積：___________________

房屋結構：___________________

裝修狀況：___________________

附屬設施：___________________

其他情況：________