房屋過戶合同范本雙方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區某街道，法定代表人為何XX，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區某街道，法定代表人為何XX，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方為具備房屋產權的業主，需要將名下房屋過戶給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋過戶請求，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方愿意將其名下房屋過戶給乙方，乙方愿意接受并支付相應的購房款。雙方在此基礎上展開合作，實現房屋過戶的目標。

本合同的目的是明確雙方在房屋過戶過程中的權利義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，不存在任何法律上的瑕疵或無效情形。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守相關法律法規，不得擅自變更或解除合同。

本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，應友好協商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

雙方在本合同的簽訂和履行過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則。

雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得損害對方的合法權益。

雙方同意將本合同的副本分別保存，以備不時之需。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其名下房屋過戶給乙方的權利義務關系，明確雙方在房屋過戶過程中的權利義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括房屋的權屬轉移、過戶手續的辦理、款項的支付等。

第二條定義

1.甲方：指具備房屋產權的業主，即房屋的出售方。

2.乙方：指購買甲方名下房屋的買方。

3.房屋：指甲方名下的位于某市某區某街道的住宅物業。

4.過戶：指將房屋的產權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

5.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對房屋的產權無任何爭議，并確保房屋具備過戶條件。

（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

（3）甲方應保證房屋在過戶過程中不受任何第三方主張權利的影響。

（4）甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后，將房屋的所有權轉移給乙方。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款給甲方。

（2）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

（3）乙方應自房屋過戶手續辦理完畢之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。

（4）乙方應在合同約定的期限內支付購房款，否則甲方有權解除合同。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保房屋過戶過程的順利進行。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。

雙方在履行本合同時，應遵守相關法律法規，不得擅自變更或解除合同。如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。

雙方在本合同的簽訂和履行過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則，不得損害對方的合法權益。

本合同的履行期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付購房款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。剩余的購房款，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續完畢之日起【】日內支付清。

乙方支付購房款的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

乙方應在規定的支付時間內，足額支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付因此造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方應在本合同生效之日起【】日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。

乙方應在本合同生效之日起【】日內，向甲方支付購房款總額的【】%。

房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，乙方應支付剩余的購房款。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

1.如甲方違約，包括但不限于未能按照本合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續，未能按照約定時間交付房屋，或房屋產權存在爭議等，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。

2.如乙方違約，包括但不限于未能按照本合同約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。

3.如甲方未能按照約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付因此造成的損失。

4.如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的損失。

5.如房屋過戶過程中，因法律法規變化或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。

6.本合同約定的違約金支付事宜，應在違約行為發生之日起【】日內履行。

雙方確認，本合同中的違約金條款系雙方自愿約定，具有法律效力。違約方支付違約金后，仍應承擔其他違約責任。

雙方在本合同的簽訂和履行過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則，不得損害對方的合法權益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

在合同履行過程中，如因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。對方應在收到通知后的【】日內，根據情況決定是否延長履行期限或部分免除違約責任。

如不可抗力事件持續存在，使得本合同無法履行或變得不經濟合理，雙方應友好協商解決，包括但不限于部分或全部免除違約責任、調整合同履行期限和方式等。

甲方和乙方均確認，本合同中的不可抗力條款系合法有效，對雙方具有約束力。在任何不可抗力事件發生時，雙方均應履行通知義務，并盡力減少損失。

第八條爭議解決

本合同的簽訂和履行過程中，如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交給其他仲裁機構或通過其他法律程序解決，除非雙方另有約定。

雙方確認，本合同中的爭議解決條款系合法有效，對雙方具有約束力。在任何爭議發生時，雙方均應遵守該條款的規定，盡力維護雙方的合法權益。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時，能夠通過合法、公正、有效的方式解決問題，維護合同的穩定性和雙方的合法權益。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意該條款的內容和后果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何通知均應視為在發送之日有效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的房屋過戶手續辦理完畢；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件持續存在，使得本合同無法履行或變得不經濟合理，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續的撤銷、款項的退還等。

5.合同保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本