抵押購房合同借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

甲方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

乙方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲方擬購買乙方所持有的房產（以下簡稱“房產”），乙方同意出售該房產給甲方。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方具有購買房產的需求，乙方持有符合甲方購買需求的房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成購房合同借款合同關系。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房產交易過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂也是基于雙方對房地產市場的認識和判斷，以及對房產交易風險的自行承擔。雙方在簽訂合同時，應充分了解房產的真實情況，包括但不限于房產的權利狀況、瑕疵情況等。

本合同的簽訂不構成任何一方對另一方的承諾或保證，雙方均應對自己的行為承擔法律責任。

第一條房產描述與交易價格

1.1房產描述

房產位于××省××市××區××路××號，房屋產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。房產的具體面積、戶型、樓層、建筑結構等詳見附件一。

1.2交易價格

雙方協商確定房產的交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。

第二條支付方式與支付條件

2.1支付方式

甲方同意采取以下方式支付交易價格：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付人民幣××元整作為定金；

（2）甲方應于×年×月×日前，向乙方支付剩余的房款及費用。

2.2支付條件

甲方支付定金后，乙方應保證房產權利清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。如乙方不能保證房產權利清晰，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第三條履行期限

3.1雙方應在本合同簽訂之日起×日內，辦理房產過戶手續。

3.2甲方應按照本合同約定的支付方式，按時支付房款及費用。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起×日內，將房產交付給甲方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

4.2如甲方逾期支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

4.3如乙方未能按照本合同約定交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方所持有的房產（以下簡稱“房產”）的交易安排，明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括房產的描述、交易價格、支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“房產”：指乙方持有的位于××省××市××區××路××號的房產，具體描述見附件一。

2.“交易價格”：指雙方協商確定的房產交易價格，包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。

3.“定金”：指甲方應于本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付的人民幣××元整。

4.“不可抗力”：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的房產。

2.甲方應按照本合同約定的支付方式，按時支付房款及費用。

3.甲方應在本合同簽訂之日起×日內，辦理房產過戶手續。

4.甲方應對房產進行充分了解，并自行承擔房產交易過程中的風險。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房產給甲方。

2.乙方應保證房產權利清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。

3.乙方應在本合同簽訂之日起×日內，將房產交付給甲方。

4.如乙方未能按照本合同約定交付房產，乙方應雙倍返還定金。

5.如乙方不能保證房產權利清晰，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方協商確定房產交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。

2.支付方式：甲方同意采取以下方式支付交易價格：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付人民幣××元整作為定金；

（2）甲方應于×年×月×日前，向乙方支付剩余的房款及費用。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式，按時支付房款及費用。定金支付后，甲方應在規定時間內支付剩余款項。

第五條履行期限

1.雙方應在本合同簽訂之日起×日內，辦理房產過戶手續。

2.甲方應按照本合同約定的支付方式，按時支付房款及費用。

3.乙方應在本合同簽訂之日起×日內，將房產交付給甲方。

4.如因特殊情況導致無法按時履行合同，各方應協商解決，并合理延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方逾期支付房款，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同交易價格的×%；

（2）甲方未按約定辦理房產過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定交付房產，應雙倍返還定金；

（2）乙方未能保證房產權利清晰，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；

（3）乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

本合同違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，各方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算方式、支付時間及賠償范圍等具體事項，雙方可在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）或其他特殊情況（如政策變化、網絡故障等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但各方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或解除合同等事宜。

5.在不可抗力事件結束后，受影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及對其履行合同能力的影響。雙方應按照實際情況和公平原則，協商確定后續履行事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先嘗試友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調解：雙方可向相關行業協會或專業調解機構申請調解，尋求第三方調解員的協助解決爭議。

3.如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。

4.如雙方在爭議解決方式上無法達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.無論采取哪種爭議解決方式，雙方均應遵守相關法律法規，公正、公平地處理爭議。

6.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的約定，除非另有約定或法院判決。

7.爭議解決完畢后，雙方應按照裁決結果或法院判決繼續履行本合同，并承擔因此產生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應發送至雙方在本合同中填寫的聯系地址、電話或電子郵件地址。通知發送之日起視為送達。

2.合同變更：本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式作出。任何一方未經對方同意擅自變更合同內容的，視為違約。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同約定的房產過戶手續辦理完畢；

（3）合同約定的債務全部履行完畢；

（4）發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于房產過戶、債務清理等。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規的規定。如本合同的任何條款與法律法規相沖突，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為