房屋買賣合同(GF-0211)（標準住宅買賣合同）合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋土地使用權面積為_______平方米，土地使用權類型為_______，土地使用權證號為_______。1.3房屋現狀：_______（賣方應保證房屋現狀的真實性，買方有權對房屋現狀進行核實。）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付方式為_______（現金、轉賬、按揭貸款等），具體支付時間為_______。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應保證在合同生效后_______日內，將房屋交付給買方，并協助買方辦理房屋過戶手續。3.2買方應按照約定的時間支付房屋價款，并在房屋過戶手續辦理完畢后，按照約定的時間支付過戶費用。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，買方應及時向賣方支付房屋價款余額。第四條房屋質量問題4.1賣方保證房屋不存在任何質量問題，如存在質量問題，賣方應承擔修復責任。4.2買方在接收房屋后，如發現存在質量問題，有權要求賣方在_______日內進行修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2如因賣方原因導致房屋無法過戶，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______法定代表人/負責人：_______法定代表人/負責人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.基本信息填寫：雙方需提供準確無誤的個人信息和房屋詳細信息，包括但不限于姓名、地址、聯系方式、房屋面積、產權證明等。3.房屋價格及支付方式：明確房屋的買賣價格及支付方式，包括支付時間點，以避免后續的支付爭議。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付的時間及過戶手續的辦理，確保雙方權利的順利轉移。5.房屋質量問題：賣方需保證房屋質量，對于潛在的質量問題應有明確的處理條款。6.違約責任：合同中應詳細列出違約責任和違約金的計算方式，以保障雙方權益。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，如協商、調解或訴訟，以便在出現爭議時能夠迅速采取行動。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息，必要時可聘請第三方專業機構進行查證。2.專業咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業人士，確保合同內容的合法性和完整性。3.違約處理：一旦發生違約，受損方應按照合同約定采取相應的法律措施，包括但不限于協商、調解或提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一標識符，用于區分不同的合同。法定代表人/負責人：代表法人或非法人組織行使權利和承擔義務的負責人。違約責任：合同一方違反合同義務所應承擔的法律后果。違約金：違約方因違約而應向守約方支付的賠償金。爭議解決：合同雙方在發生爭議時采取的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。過戶手續：將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。嘿，朋友！這份房屋買賣合同可是個大事情，不同的場合可能需要咱們對它做一些小調整，讓它更貼合實際情況。下面我給你舉幾個例子，每個場合都加了一條補充條款，希望能幫到你。特殊應用場合及補充條款：1.城市移民購房場合描述：小明從農村來到城市工作，打算在城市買套房子安定下來。補充條款：鑒于買方為城市新移民，賣方應協助買方了解當地購房政策，包括但不限于落戶、子女教育等相關政策，并在合同簽訂后提供必要的幫助。2.投資購房場合描述：小華打算購買一套房子用于出租，作為投資。補充條款：賣方應保證房屋不存在任何租賃合同或其他權利糾紛，確保買方能夠順利將房屋用于投資目的。3.遺產繼承后出售場合描述：老張去世后，他的子女決定出售繼承的房產。補充條款：賣方應提供遺產繼承的相關法律文件，證明其對房屋擁有合法的出售權。4.共有產權房屋買賣場合描述：小紅和她的兄弟姐妹共同繼承了父母的房子，現在想出售。補充條款：賣方應提供所有共有產權人的同意出售的書面文件，并確保所有共有產權人的權益得到妥善處理。合同所需附件列表：1.身份證件復印件（賣方和買方）2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋現狀說明書（賣方提供）5.資金支付憑證（如轉賬記錄、收據等）6.遺產繼承相關法律文件（如適用）7.