2025年度商業街區租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________________甲方（出租方）地址：____________________________甲方（出租方）法定代表人：_______________________乙方（承租方）名稱：____________________________乙方（承租方）地址：____________________________乙方（承租方）法定代表人：_______________________一、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。二、租賃用途1.乙方承租的租賃商鋪僅用于____________________________，不得用于任何非法用途。2.乙方應按照租賃商鋪的規劃用途進行經營活動，不得擅自改變租賃商鋪的結構和使用功能。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣____________________________元。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日____________________________元的滯納金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________________元。2.租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。五、維修責任1.租賃商鋪的日常維修保養責任由乙方承擔。2.因乙方原因造成租賃商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：（1）未按約定時間交付租賃商鋪的；（2）未按約定標準提供租賃商鋪的；（3）擅自改變租賃商鋪的結構和使用功能的；（4）違反國家法律法規，影響乙方正常經營活動的。2.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：（1）逾期支付租金超過____日的；（2）擅自改變租賃商鋪的結構和使用功能的；（3）未按約定用途使用租賃商鋪的；（4）違反國家法律法規，影響甲方合法權益的。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，本合同繼續履行。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、監管方、評估方、維修服務方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃商鋪的租賃過程中，如甲方或乙方需要中介方的協助，中介方可介入本合同，作為合同的一方參與。2.擔保方：乙方為租賃商鋪支付租金或其他費用時，如需第三方提供擔保，則擔保方作為第三方介入本合同。3.監管方：根據相關法律法規，需由第三方對租賃商鋪的經營活動進行監管。4.評估方：在租賃商鋪的租賃過程中，如需對租賃商鋪的價值進行評估，評估方作為第三方介入。5.維修服務方：在租賃商鋪的維修保養過程中，如需第三方提供服務，則維修服務方作為第三方介入。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，應根據其介入的具體情形和合同約定進行確定。（1）中介方：中介方應承擔因其提供的中介服務導致合同未能履行或造成損失的賠償責任。（2）擔保方：擔保方應按照擔保合同的約定，承擔因乙方未能履行租金支付義務而產生的賠償責任。（3）監管方：監管方應按照法律法規和合同約定，對租賃商鋪的經營活動進行監管，確保其合法合規。（4）評估方：評估方應按照評估合同的約定，對租賃商鋪的價值進行評估，確保評估結果的客觀公正。（5）維修服務方：維修服務方應按照維修服務合同的約定，提供優質的維修服務，確保租賃商鋪的正常使用。四、第三方責權利1.責任：第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。2.權利：第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）中介方：獲取中介服務費。（2）擔保方：在乙方履行租金支付義務的情況下，享有擔保權益。（3）監管方：對租賃商鋪的經營活動進行監管，確保其合法合規。（4）評估方：獲取評估費用。（5）維修服務方：獲取維修服務費。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方的介入而改變。2.第三方在本合同中的介入，不影響甲方與乙方之間的合同關系。3.第三方在本合同中的權利義務，由合同約定。4.第三方與其他各方之間，應按照各自的合同約定，履行各自的權利義務。六、第三方變更1.如第三方在本合同中的權利義務發生變化，應提前向甲方和乙方通知。2.第三方變更后，甲方和乙方應按照新的權利義務關系，繼續履行本合同。七、違約責任1.如第三方違反本合同約定，導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除本合同。八、爭議解決1.第三方在本合同中的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，本合同繼續履行。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖：詳細展示租賃商鋪的面積、結構、功能分區等信息。2.租賃商鋪裝修標準：包括裝修材料、施工工藝、驗收標準等。3.租賃商鋪設施清單：列出租賃商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量等。4.租賃商鋪周邊環境說明：包括交通、商業、生活配套設施等信息。5.租賃商鋪租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。6.租賃商鋪押金收據：證明乙方已向甲方支付押金。7.租賃商鋪維修保養記錄：記錄租賃商鋪的維修保養情況。8.第三方介入協議：包括中介協議、擔保協議、監管協議、評估協議、維修服務協議等。9.補充協議：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議。10.爭議解決協議：雙方就爭議解決方式達成的協議。附件詳細要求和說明：1.附件應真實、完整、清晰，并由相關方簽字蓋章。2.附件內容應與合同內容一致，不得有虛假陳述。3.附件應作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃商鋪的，甲方應向乙方支付每日租金總額____%的違約金。（2）未按約定標準提供租賃商鋪的，甲方應負責修復或賠償乙方損失。（3）擅自改變租賃商鋪的結構和使用功能的，甲方應恢復原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日租金總額____%的違約金。（2）擅自改變租賃商鋪的結構和使用功能的，乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。（3）未按約定用途使用租賃商鋪的，乙方應停止使用，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介職責的，應退還中介服務費，并承擔相應的賠償責任。（2）擔保方未履行擔保義務的，應承擔相應的賠償責任。（3）監管方未履行監管職責的，應承擔相應的賠償責任。（4）評估方提供虛假評估結果的，應承擔相應的賠償責任。（5）維修服務方未履行維修服務合同的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃商鋪，導致乙方無法按期開業，甲方應向乙方支付每日租金總額的1%作為違約金。2.乙方擅自改變租賃商鋪的結構，導致商