甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同貸款合同履行期限與合同變更程序本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買受人）：_______聯系方式：_______乙方（出賣人）：_______聯系方式：_______丙方（貸款銀行）：_______貸款合同編號：_______鑒于：1.甲方自愿購買乙方位于_______的房產，該房產已辦理產權登記，產權證號為_______。2.甲方同意向丙方申請貸款購買該房產，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年。3.甲方、乙方、丙方經協商一致，就購房合同、貸款合同履行期限與合同變更程序達成如下協議：一、購房合同履行期限1.本合同簽訂之日起，甲方應在_______日內向乙方支付購房款_______元。2.甲方支付購房款后，乙方應在_______日內向甲方交付房產。3.甲方在交付房產后，應在_______日內辦理房產過戶手續。二、貸款合同履行期限1.甲方與丙方簽訂的貸款合同自本合同簽訂之日起生效。2.甲方應在貸款合同約定的還款期限內，按月償還貸款本金及利息。3.甲方在貸款合同約定的寬限期結束后，應在_______日內償還全部貸款本金及利息。三、合同變更程序1.未經甲方、乙方、丙方三方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內容。2.如需變更本合同內容，三方應共同協商，達成一致意見后，簽訂補充協議。3.本合同變更后的內容，對三方具有同等法律效力。四、違約責任1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付_______元的違約金。3.丙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付_______元的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______丙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等，其介入合同履行過程，提供相關服務或協助。二、第三方介入的必要性1.中介機構：在房產交易過程中，中介機構提供信息匹配、談判協調、合同起草等服務。3.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。4.監理單位：對房屋建設過程進行監督，確保工程質量。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供信息匹配、談判協調、合同起草等服務過程中，因自身原因導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.評估機構：評估機構在提供房產價值評估服務過程中，因評估失誤導致貸款金額不足或超出房產價值的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的_______倍。3.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務過程中，因自身原因導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。4.監理單位：監理單位在房屋建設過程中，因監理不力導致工程質量問題的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監理服務費用的_______倍。四、第三方責權利劃分1.中介機構：（1）權利：獲取中介服務費用；協助甲、乙雙方簽訂合同；提供市場信息。（2）義務：如實提供信息；協助甲、乙雙方進行談判；協助簽訂合同。2.評估機構：（1）權利：獲取評估費用；獨立進行評估。（2）義務：提供真實、準確的評估報告；對評估結果負責。3.律師事務所：（1）權利：獲取律師服務費用；提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。（2）義務：提供專業、嚴謹的法律服務；對服務結果負責。4.監理單位：（1）權利：獲取監理服務費用；對房屋建設過程進行監督。（2）義務：確保工程質量；對監理過程中發現的問題及時通知甲方、乙方。五、第三方介入程序1.甲方、乙方、丙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入事項。2.甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，應按照協議約定履行職責，協助甲、乙、丙三方完成合同履行。六、第三方介入的變更與解除1.甲方、乙方、丙方可協商一致，變更或解除第三方介入協議。2.第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同的履行。3.第三方介入協議的變更或解除，應書面通知甲、乙、丙三方。七、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突1.本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突的，以本部分修正條款為準。2.本部分修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。八、其他1.本部分修正條款未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。2.本部分修正條款一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______丙方（貸款銀行）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利和義務，包括房產的描述、價格、付款方式、交付時間等。2.房產所有權證復印件：證明乙方對該房產擁有合法所有權的文件。3.房產評估報告：由評估機構出具的房產價值評估報告。4.貸款合同：甲方與丙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.房產抵押合同：如甲方以房產作為貸款抵押，需提供抵押合同。6.付款憑證：甲方支付購房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。7.房產過戶手續：包括房產過戶申請書、產權轉移登記申請書等。8.房產稅費繳納憑證：甲方支付的相關稅費憑證。9.第三方服務協議：甲方與第三方簽訂的任何服務協議。10.任何其他與本合同履行相關的文件或憑證。說明要求：所有附件均需為原件或經各方認可的復印件。附件內容需真實、準確、完整，并與本合同內容相符。附件應由各方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定支付購房款：甲方應向乙方支付_______元的違約金。甲方未按約定時間辦理房產過戶手續：甲方應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間交付房產：乙方應向甲方支付_______元的違約金。乙方未按約定辦理房產過戶手續：乙方應向甲方支付_______元的違約金。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未按約定提供貸款：丙方應向甲方支付_______元的違約金。丙方未按約定調整貸款利率：丙方應向甲方支付_______元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務：第三方應向甲方或乙方支付_______元的違約金。第三方提供虛假信息或誤導性建議：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未能在約定的時間內支付購房款，經乙方催告后仍未支付，甲方構成