甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度換房房屋租賃保證金代收協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及保證金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋權(quán)屬證明：_______5.房屋租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元。2.支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、保證金1.保證金金額：人民幣_______元。2.保證金收取方式：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.保證金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，且房屋及附屬設施無損壞的；（2）乙方提前解除本合同，并按照本合同約定支付違約金的；（3）其他依法應當退還保證金的情況。4.保證金退還程序：（1）乙方在租賃期滿或提前解除本合同后，應向甲方提交退還保證金申請；（2）甲方在收到乙方退還保證金申請之日起_______日內(nèi)，對乙方提交的材料進行審核；（3）經(jīng)審核無誤后，甲方應在_______日內(nèi)將保證金退還乙方。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定提供房屋的，應向乙方支付_______元違約金；（2）房屋存在安全隱患，未及時維修的，應承擔相應的賠償責任；（3）其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任；（3）逾期退還房屋的，應支付_______元違約金；（4）其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方職責1.第三方應在本合同約定的保證金代收范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，妥善保管保證金。2.第三方應確保保證金的安全，防止保證金被挪用、侵占或損失。3.第三方應按照本合同的約定，及時將保證金退還給乙方。4.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決在保證金代收過程中發(fā)生的爭議。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付保證金。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以便履行其職責。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整保證金代收方式。四、第三方責任限額1.第三方在本合同項下，因自身過錯導致保證金損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方賠償限額為本合同約定的保證金金額。3.若第三方因不可抗力原因?qū)е卤ＷC金損失的，不承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：（1）第三方應與甲方簽訂保證金代收協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。（2）甲方應將保證金代收業(yè)務委托給第三方，并支付相應服務費用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行保證金代收職責。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：（1）第三方應按照本合同約定，將保證金退還給乙方。（2）乙方應按照本合同約定，向第三方支付保證金。（3）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，及時退還保證金。3.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方應遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入方式：（1）甲方將保證金代收業(yè)務委托給第三方，由第三方負責代收、保管和退還保證金。（2）乙方應將保證金支付給第三方，由第三方代為保管。2.第三方介入后的費用承擔：（1）第三方提供保證金代收服務的，甲方應支付相應服務費用。（2）乙方應按照本合同約定，向第三方支付保證金。3.第三方介入后的保證金退還：（1）租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應向第三方提出退還保證金申請。（2）第三方應在收到申請后，按照本合同約定，及時將保證金退還給乙方。七、第三方介入的變更和終止1.若甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的條款。2.若第三方無法履行其職責，甲乙雙方可解除與第三方的保證金代收協(xié)議。3.第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入的特殊情況處理1.若因第三方原因?qū)е卤ＷC金無法退還，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方介入的特殊情況處理，應遵循公平、公正的原則。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達成的協(xié)議。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方履行本合同的重要依據(jù)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，具有法律約束力。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對出租房屋擁有合法權(quán)利。2.房屋租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細列明租賃雙方的權(quán)利義務。3.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.保證金退還憑證：乙方收到保證金退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋驗收報告：租賃雙方對房屋進行驗收后，共同簽字確認的房屋狀況報告。6.保證金代收協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保證金代收協(xié)議，明確代收方的職責和權(quán)利。8.乙方支付能力證明文件：包括但不限于收入證明、銀行流水等，證明乙方有支付租金和保證金的能力。9.其他可能涉及到的附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修費用憑證、違約金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋的，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例：甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。（2）房屋存在安全隱患，未及時維修的，甲方應承擔維修費用并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在安全隱患，甲方未在_______日內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用人民幣_______元，并賠償損失人民幣_______元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復原狀費用人民幣_______元，并賠償損失人民幣_______元。（3）逾期退還房屋的，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。示例：乙方未按約定時間退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未妥善保管保證金的，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方未妥善保管保證金導致保證金損失，第三方應向甲乙雙方賠償人民幣_____