20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態住宅出售與租賃服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（購買方/租賃方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度生態住宅出售與租賃服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到充分保障。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方在生態住宅出售與租賃過程中的行為，促進雙方合作，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，如“生態住宅”、“出售”、“租賃”等，均按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）生態住宅：指在建筑過程中，充分考慮環境保護、資源節約和居住舒適性，采用綠色、環保材料和技術建造的住宅。（2）出售：指甲方將生態住宅的所有權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。（3）租賃：指甲方將生態住宅的使用權轉讓給乙方，乙方支付相應租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付出售或租賃費用；（2）甲方有權對生態住宅進行必要的維護和管理；（3）甲方應確保生態住宅符合相關法律法規及行業標準。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付生態住宅；（2）乙方應按照合同約定支付出售或租賃費用；（3）乙方應愛護生態住宅，合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：生態住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）出售：乙方按照合同約定支付出售費用，甲方將生態住宅所有權轉讓給乙方；（2）租賃：乙方按照合同約定支付租賃費用，甲方將生態住宅使用權轉讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議，明確終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將生態住宅交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）出售費用：指乙方購買生態住宅所應支付的全部款項；（2）租賃費用：指乙方租賃生態住宅所應支付的全部租金；（3）稅費：指根據國家相關法律法規，由甲方或乙方承擔的稅費；（4）其他費用：指合同履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式：（1）出售費用：乙方可以選擇一次性支付或分期支付；（2）租賃費用：乙方應按月支付租賃費用；（3）稅費：按國家規定的方式和比例支付。7.3支付時間：（1）出售費用：甲方應在生態住宅交付前收到乙方支付的全部款項；（2）租賃費用：乙方應在每月的租賃期限開始前支付當月的租賃費用；（3）稅費：按照國家規定的繳納時間繳納。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證；（2）乙方應在支付費用時，向甲方提供合法的付款憑證；（3）甲方和乙方應確保支付和收款憑證的完整性和準確性。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付生態住宅，應向乙方支付違約金；（2）甲方交付的生態住宅不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變生態住宅的結構或用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按合同約定金額的_____%計算；（2）賠償金額的計算方式：根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用；（3）賠償方式：甲方應向乙方支付賠償金，乙方應向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年，直至保密內容公開或雙方另有約定。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應采取必要的安全措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應協商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整導致的合同無法履行；（3）戰爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同內容。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對生態住宅的所有權，直至乙方支付完畢全部出售費用；（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或出租生態住宅。13.2特殊權力保留：（1）無論合同是否終止，甲方保留對生態住宅的維護和管理權利；（2）乙方在租賃期間，如需對生態住宅進行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協商一致，可對本合同進行修改和補充；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協助，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時履行各自義務；（2）甲乙雙方應保持溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于生態住宅出售與租賃服務的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（購買方/租賃方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態住宅出售與租賃服務合同；2.生態住宅相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等；3.生態住宅裝修及改造方案（如有）；4.修改和補充協議（如有）；5.不可抗力事件證明材料（如有）；6.爭議解決相關文件；7.其他雙方認為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付生態住宅，認定為違約；交付的生態住宅不符合合同約定，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定為違約；擅自改變生態住宅的結構或用途，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付生態住宅。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付生態住宅。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快補足所欠費用。3.問題：生態住宅在租賃期間出現損壞。解決辦法：根據損壞程度，由責任方承擔維修費用。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協商解決。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方責任：第三方作為合同監督方，負責監督合同履行情況，確保合同條款的執行。第三方有權對甲乙雙方的行為進行審查，并提出改進建議。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以證明其履行合同的情況。第三方有權在必要時對合同履行情況進行調查。4.第三方義務：第三方應保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供生態住宅的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。乙方有權要求甲方對生態住宅進行必要的維修和保養。乙方有權在租賃期間，對生態住宅進行合理的使用和改善。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期后，優先購買生態住宅。乙方有權在合同期內，要求甲方降低租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付生態住宅，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方對生態住宅的合理使用和改善。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持生態住宅的原有狀態。甲方可要求乙方支付保證金，以保障生態住宅的完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，將生態住宅恢復至原有狀態。甲方可要求乙方支付額外的維修費用，如乙方對生態住宅造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變生態住宅的結構或用途，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得將生態住宅轉租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度生態住宅出售與租賃服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、生態住宅基本情況1.住宅位置2.住宅面積3.住宅結構4.住宅設施5.住宅環境三、出售與租賃條款1.出售價格2.出售方式3.出租價格4.出租方式5.出售與租賃期限四、付款方式1.付款時間2.付款方式3.付款憑證4.付款違約責任五、交付與驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理六、維修與保養1.維修責任2.保養責任3.維修保養費用4.維修保養期限七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式八、違約責任1.出售方違約責任2.租賃方違約責任3.違約金計算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效法律效力十二、合同附件1.生態住宅圖紙2.住宅設施清單3.合同附件清單十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態住宅出售與租賃服務合同2.合同雙方：出售方：[出售方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確雙方在生態住宅出售與租賃過程中的權利和義務。二、生態住宅基本情況1.住宅位置：[具體地址]2.住宅面積：[面積單位：平方米]3.住宅結構：[結構描述]4.住宅設施：[設施清單]5.住宅環境：[環境描述]三、出售與租賃條款1.出售價格：[價格單位：元/平方米]2.出售方式：[具體出售方式]3.出租價格：[價格單位：元/月]4.出租方式：[具體出租方式]5.出售與租賃期限：[具體期限]四、付款方式1.付款時間：[具體付款時間]2.付款方式：[具體付款方式，如銀行轉賬、現金等]3.付款憑證：[具體憑證要求]4.付款違約責任：[違約責任描述]五、交付與驗收1.交付時間：[具體交付時間]2.交付方式：[具體交付方式]3.驗收標準：[具體驗收標準]4.驗收程序：[具體驗收程序]5.驗收不合格處理：[不合格處理方式]六、維修與保養1.維修責任：[維修責任描述]2.保養責任：[保養責任描述]3.維修保養費用：[費用描述]4.維修保養期限：[期限描述]七、稅費承擔1.稅費種類：[具體稅費種類]2.稅費承擔比例：[承擔比例]3.稅費繳納時間：[具體繳納時間]4.稅費繳納方式：[具體繳納方式]八、違約責任1.出售方違約責任：若出售方未能按約定時間交付住宅，每逾期一日應向租賃方支付____元違約金。若出售方提供的住宅存在質量問題，出售方應負責修復，并賠償由此給租賃方造成的損失。2.租賃方違約責任：若租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向出售方支付____元違約金。若租賃方違反合同約定，擅自改變住宅結構或設施，租賃方應承擔相應責任。3.違約金計算：[違約金計算方法]4.違約金支付：[支付方式及時間]九、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構：[具體機構名稱及地址]3.爭議解決程序：[具體程序描述]4.爭議解決費用：[費用承擔方式]十、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除通知：[通知方式及內容]4.合同解除后果：[解除后的責任和義務]十一、合同生效1.合同生效條件：[生效條件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效證明：[生效證明要求]4.合同生效法律效力：[法律效力說明]十二、合同附件1.生態住宅圖紙2.住宅設施清單3.合同附件清單十三、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理方式]2.通知方式：[通知方式及接收人]3.合同變更：[變更程序及生效條件]4.合同解除：[解除程序及生效條件]5.合同終止：[終止條件及生效條件]十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：[具體地點]3.合同簽署人：出售方代表：[姓名]，職務：[職務]租賃方代表：[姓名]，職務：[職務]4.合同簽署單位：出售方：[出售方全稱]租賃方：[租賃方全稱][此處為合同結束]____年__月__日[出售方代表簽字][租賃方代表簽字][出售方單位蓋章][租賃方單位蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款說明：若在合同有效期內，甲方決定出售或租賃生態住宅給第三方，租賃方或購買方享有優先購買或租賃權，且甲方應提前____天通知乙方。2.甲方決策權條款說明：在合同執行過程中，若遇重大事項需決策，如住宅維修、價格調整等，甲方擁有最終決策權，乙方應予以配合。3.甲方信息提供義務說明：甲方應保證向乙方提供真實、準確的住宅信息，包括但不限于住宅結構、設施、環境等，若因信息不準確導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方維修責任條款說明：住宅在租賃期間如發生維修問題，甲方應負責維修，并及時通知乙方，維修期間乙方有權要求適當減免租金。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未按約定時間交付住宅或提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應支付賠償金，賠償金額為損失金額的____倍。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優先購買權條款說明：若乙方在合同有效期內決定購買生態住宅，甲方應優先考慮乙方的購買請求，且乙方有權在同等條件下優先購買。2.乙方租賃權保障條款說明：乙方在租賃期間享有住宅的使用權，甲方不得隨意解除租賃合同，除非乙方嚴重違約。3.乙方裝修權條款說明：乙方在租賃期間有權對住宅進行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證不影響住宅結構和使用功能。4.乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定支付租金或損壞住宅，甲方有權要求乙方支付違約金，賠償金額為損失金額的____倍。5.乙方維修責任條款說明：乙方在租賃期間應負責住宅的日常維護，如因乙方原因導致住宅損壞，乙方應承擔維修責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方支付，若合同達成，甲方應向中介支付____元中介服務費。2.中介保密條款說明：中介在合同執行過程中，對甲方和乙方的商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介應保證提供真實、準確的信息，若因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同達成后____個工作日內支付，支付方式為[具體支付方式]。5.中介爭議解決條款說明：若中介與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態住宅圖紙2.住宅設施清單3.合同附件清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務協議（如有）7.住宅維修保養記錄8.稅費繳納憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付住宅或提供虛假信息。乙方未按約定時間支付租金或損壞住宅。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：甲方違約：甲方未履行交付義務或提供虛假信息，經乙方確認后，視為違約。乙方違約：乙方未履行支付義務或損壞住宅，經甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優先購買權：指在同等條件下，特定權利人（如租賃方）在出售方出售財產時，享有優先購買該財產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付住宅。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付住宅。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應立即支付欠繳租金，并支付違約金。3.問題：住宅設施損壞。解決辦法：損壞原因確定后，由責任方負責維修或賠償。五、所有應用場景：1.生態住宅出售。2.生態住宅租賃。3.生態住宅維修保養。4.生態住宅稅費繳納。5.生態住宅爭議解決。全文完。二零二五年度生態住宅出售與租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：2.乙方（購買方/租賃方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范甲方將其擁有的生態住宅出售或出租給乙方，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進生態住宅市場的健康發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.生態住宅：指在建筑設計和施工過程中，充分考慮人與自然和諧共生，采用綠色、環保、節能、低碳的技術和材料，營造舒適、健康、安全的居住環境。2.出售：甲方將其擁有的生態住宅的所有權轉移給乙方的行為。3.租賃：甲方將其擁有的生態住宅在一定期限內提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.生態住宅：指符合國家關于生態住宅標準的住宅。2.出售價格：指甲方將生態住宅出售給乙方所約定的價格。3.租金：指乙方租賃生態住宅所支付的款項。4.合同期限：指本合同約定的生態住宅出售或租賃的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付出售價格或租金。2.甲方有義務確保生態住宅符合國家關于生態住宅標準。3.甲方有義務配合乙方辦理相關手續，如產權轉移登記、租賃登記等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付生態住宅。2.乙方有義務按照合同約定支付出售價格或租金。3.乙方有義務合理使用生態住宅，不得擅自改變其結構和功能。4.乙方有義務遵守國家關于生態住宅的相關法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點生態住宅所在地。5.3合同履行方式1.出售：甲方應按照合同約定將生態住宅的所有權轉移給乙方。2.租賃：甲方應按照合同約定將生態住宅在一定期限內提供給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.任何一方違約，經對方書面通知后，違約方在規定期限內仍未履行合同義務的。3.出售合同：因不可抗力導致生態住宅無法繼續使用的。4.租賃合同：乙方未按照合同約定支付租金，經甲方書面通知后，乙方在規定期限內仍未支付的。6.3終止程序1.出售合同：甲方應在合同終止后30日內，將生態住宅的所有權轉移登記至乙方名下。2.租賃合同：甲方應在合同終止后30日內，將生態住宅恢復原狀并交還乙方。6.4終止后果1.出售合同：合同終止后，乙方應按照合同約定支付出售價格。2.租賃合同：合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金。甲方（出售方）：________________乙方（購買方/租賃方）：________________其他相關方：________________日期：________________七、費用與支付7.1費用構成1.出售費用：包括但不限于生態住宅的出售價格、稅費、手續費等。2.租賃費用：包括但不限于租金、押金、物業管理費等。7.2支付方式1.出售費用：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式進行支付。2.租賃費用：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間1.出售費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部出售費用。2.租賃費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期租金，并在每個租賃周期開始前支付當期租金。7.4支付條款1.出售費用支付條款：甲方應在收到乙方支付的全部出售費用后，將生態住宅的所有權及相關證明文件交付給乙方。2.租賃費用支付條款：甲方應在收到乙方支付的首期租金后，向乙方提供租賃住宅的鑰匙及使用證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定交付生態住宅的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供相關證明文件的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付出售費用或租金的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變生態住宅的結構和功能的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為準，乙方違約的賠償金額以合同約定為準。2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以現金、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.生態住宅的地理位置、設計圖紙、技術參數等商業秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、恐怖襲擊等社會事件。3.政府政策、法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致生態住宅損壞，無法交付。2.政府政策變動，導致生態住宅無法出售或租賃。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為生態住宅的所有權人，不得轉讓合同。2.乙方作為生態住宅的使用權人，不得轉讓合同。甲方（出售方）：________________乙方（購買方/租賃方）：________________其他相關方：________________日期：________________十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對生態住宅的最終所有權。2.乙方在使用生態住宅期間，不得侵犯甲方或其他相關方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對生態住宅的維修、保養和更新權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將生態住宅轉租或轉借他人使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就生態住宅的使用、維護等事項進行協商，達成一致。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，積極履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于生態住宅出售與租賃服務關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：________________乙方（購買方/租賃方）：________________其他相關方：________________日期：________________附件：1.生態住宅出售與租賃服務合同附件一2.生態住宅出售與租賃服務合同附件二附件一：生態住宅基本情況附件二：生態住宅出售與租賃服務合同補充協議附件三：付款憑證附件四：其他相關文件附件五：爭議解決記錄附件六：合同履行情況報告附件七：其他附件附件八：合同解除協議附件九：合同終止證明附件十：合同附件清單附件十一：其他相關文件附件十三：其他附件附件十四：合同附件清單附件十五：其他相關文件附件十七：其他附件附件十八：合同附件清單附件十九：其他相關文件附件二十一：其他附件附件二十二：合同附件清單附件二十三：其他相關文件附件二十五：其他附件附件二十六：合同附件清單附件二十七：其他相關文件附件二十九：其他附件附件三十：合同附件清單附件三十一：其他相關文件附件三十三：其他附件附件三十四：合同附件清單附件三十五：其他相關文件附件三十七：其他附件附件三十八：合同附件清單附件三十九：其他相關文件附件四十一：其他附件附件四十二：合同附件清單附件四十三：其他相關文件附件四十五：其他附件附件四十六：合同附件清單附件四十七：其他相關文件附件四十九：其他附件附件五十：合同附件清單附件五十一：其他相關文件附件五十三：其他附件附件五十四：合同附件清單附件五十五：其他相關文件附件五十七：其他附件附件五十八：合同附件清單附件五十九：其他相關文件附件六十一：其他附件附件六十二：合同附件清單附件六十三：其他相關文件附件六十五：其他附件附件六十六：合同附件清單附件六十七：其他相關文件附件六十九：其他附件附件七十：合同附件清單附件七十一：其他相關文件附件七十三：其他附件附件七十四：合同附件清單附件七十五：其他相關文件附件七十七：其他附件附件七十八：合同附件清單附件七十九：其他相關文件附件八十一：其他附件附件八十二：合同附件清單附件八十三：其他相關文件附件八十五：其他附件附件八十六：合同附件清單附件八十七：其他相關文件附件八十九：其他附件附件九十：合同附件清單附件九十一：其他相關文件附件九十三：其他附件附件九十四：合同附件清單附件九十五：其他相關文件附件九十七：其他附件附件九十八：合同附件清單附件九十九：其他相關文件（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態住宅基本情況2.生態住宅出售與租賃服務合同補充協議3.付款憑證4.其他相關文件5.爭議解決記錄6.合同履行情況報告7.其他附件8.合同附件清單9.其他相關文件11.其他附件12.合同附件清單13.其他相關文件15.其他附件16.合同附件清單17.其他相關文件19.其他附件20.合同附件清單21.其他相關文件23.其他附件24.合同附件清單25.其他相關文件27.其他附件28.合同附件清單29.其他相關文件31.其他附件32.合同附件清單33.其他相關文件35.其他附件36.合同附件清單37.其他相關文件39.其他附件40.合同附件清單41.其他相關文件43.其他附件44.合同附件清單45.其他相關文件47.其他附件48.合同附件清單49.其他相關文件51.其他附件52.合同附件清單53.其他相關文件55.其他附件56.合同附件清單57.其他相關文件59.其他附件60.合同附件清單61.其他相關文件63.其他附件64.合同附件清單65.其他相關文件67.其他附件68.合同附件清單69.其他相關文件71.其他附件72.合同附件清單73.其他相關文件75.其他附件76.合同附件清單77.其他相關文件79.其他附件80.合同附件清單81.其他相關文件83.其他附件84.合同附件清單85.其他相關文件87.其他附件88.合同附件清單89.其他相關文件91.其他附件92.合同附件清單93.其他相關文件95.其他附件96.合同附件清單97.其他相關文件99.其他附件100.合同附件清單二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定交付生態住宅。未按照合同約定提供相關證明文件。2.乙方違約：未按照合同約定支付出售費用或租金。擅自改變生態住宅的結構和功能。3.違約行為認定：違約行為的認定需依據合同約定及相關法律法規進行。違約方需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.生態住宅：指在建筑設計和施工過程中，充分考慮人與自然和諧共生，采用綠色、環保、節能、低碳的技術和材料，營造舒適、健康、安全的居住環境。2.出售：甲方將其擁有的生態住宅的所有權轉移給乙方的行為。3.租賃：甲方將其擁有的生態住宅在一定期限內提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。6.補充協議：指甲乙雙方就本合同未盡事宜或對原合同內容進行修改、補充而達成的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：生態住宅存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或更換，甲方應在合理期限內履行義務。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。3.問題：甲方未按時交付生態住宅。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入2.第三方責任丙方應保證生態住宅的質量，符合國家關于生態住宅的標準和要求。3.第三方權利丙方有權根據合同約定，收取服務費用或提供相關服務。4.第三方義務丙方應按照合同約定，提供必要的服務和支持，確保生態住宅的正常使用。5.第三方違約責任若丙方未能履行合同義務，導致生態住宅無法正常使用或造成損失，丙方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供生態住宅的詳細資料，包括但不限于設計圖紙、技術參數等。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助和支持。2.乙方利益條款乙方有權享受生態住宅的節能、環保等優惠政策。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供合理的維修和保養服務。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按照合同約定提供生態住宅或相關資料，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方未履行合同約定的維修和保養義務，乙方有權要求甲方進行整改。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據市場情況調整生態住宅的出售價格或租金。甲方可要求乙方按照合同約定支付出售費用或租金。2.甲方的利益條款甲方可享受合同履行過程中產生的收益。甲方可根據合同約定，對生態住宅進行必要的更新和維護。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按照合同約定支付出售費用或租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變生態住宅的結構和功能，甲方有權要求乙方進行整改。全文完。二零二五年度生態住宅出售與租賃服務合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同術語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3服務提供方信息2.4服務接受方信息3.生態住宅出售條款3.1出售價格3.2付款方式3.3交付時間3.4交付地點3.5出售方責任3.6購買方責任4.生態住宅租賃條款4.1租賃價格4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租賃保證金4.5租賃物維護責任4.6租賃物使用規定5.服務內容與標準5.1出售服務內容5.2租賃服務內容5.3服務標準6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：生態住宅詳細信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：服務明細表11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結算12.3賠償責任13.合同解除后的后續事宜13.1合同解除通知13.2合同解除后的權利義務13.3合同解除后的爭議解決14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1生態住宅：指在設計和建造過程中，充分考慮環境保護、資源節約和生態平衡，采用綠色建筑技術，提供健康、舒適居住環境的住宅。1.1.2出售：指出售方將其擁有的生態住宅所有權轉移給購買方。1.1.3租賃：指出租方將生態住宅使用權在一定期限內讓與承租方。1.1.4服務：指根據本合同約定，出售方或服務提供方為購買方或服務接受方提供的相關服務。1.2合同術語解釋1.2.1“本合同”指二零二五年度生態住宅出售與租賃服務合同。1.2.2“出售方”指本合同中出售生態住宅的方。1.2.3“購買方”指本合同中購買生態住宅的方。1.2.4“服務提供方”指本合同中提供相關服務的方。1.2.5“服務接受方”指本合同中接受相關服務的方。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯系人：2.1.4出售方聯系電話：2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：2.2.2購買方地址：2.2.3購買方聯系人：2.2.4購買方聯系電話：2.3服務提供方信息2.3.1服務提供方名稱：2.3.2服務提供方地址：2.3.3服務提供方聯系人：2.3.4服務提供方聯系電話：2.4服務接受方信息2.4.1服務接受方名稱：2.4.2服務接受方地址：2.4.3服務接受方聯系人：2.4.4服務接受方聯系電話：3.生態住宅出售條款3.1出售價格3.1.1出售價格：人民幣_____元整。3.1.2價格構成：包括但不限于土地、建筑、配套設施等費用。3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款。3.2.2付款比例：首付款為總價的30%，余款在交付前付清。3.3交付時間3.3.1交付時間：自合同簽訂之日起____個月。3.3.2交付地點：____市____區____路____號。3.4交付地點3.4.1交付地點：____市____區____路____號。3.5出售方責任3.5.1出售方保證生態住宅的合法性、完整性。3.5.2出售方負責辦理生態住宅的產權過戶手續。3.5.3出售方確保生態住宅符合國家相關法律法規和標準。4.生態住宅租賃條款4.1租賃價格4.1.1租賃價格：人民幣_____元/月。4.2租賃期限4.2.1租賃期限：自合同簽訂之日起____年。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：每月支付一次。4.4租賃保證金4.4.1租賃保證金：人民幣_____元。4.5租賃物維護責任4.5.1租賃方負責租賃期間的生態住宅維護。4.5.2出租方負責租賃期滿后的生態住宅維護。4.6租賃物使用規定4.6.1租賃方不得擅自改變生態住宅的結構和用途。4.6.2租賃方不得將生態住宅轉租、轉借或抵押。5.服務內容與標準5.1出售服務內容5.1.1提供生態住宅的詳細信息。5.1.2辦理產權過戶手續。5.1.3提供售后服務。5.2租賃服務內容5.2.1提供生態住宅使用權。5.2.2提供租賃期間的維護服務。5.2.3提供售后服務。5.3服務標準5.3.1出售服務：確保生態住宅符合國家標準，提供優質售后服務。5.3.2租賃服務：確保生態住宅符合租賃需求，提供及時有效的維護服務。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章。8.1.2首付款已支付。8.1.3合同已報送相關部門備案。8.2合同終止條件8.2.1合同到期。8.2.2出售方或購買方違約。8.2.3出租方或承租方違約。8.3合同解除條件8.3.1雙方協商一致。8.3.2出現不可抗力事件。8.3.3合同目的不能實現。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協商。9.1.2提交仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1若協商不成，提交____市仲裁委員會。9.2.2仲裁機構應按照中華人民共和國仲裁法的規定進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后____日內提交仲裁申請。9.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后____日內作出仲裁裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方。10.2.2不可抗力事件發生后，合同雙方應根據實際情況協商解決。11.合同附件11.1附件一：生態住宅詳細信息11.1.1生態住宅的地理位置、面積、結構等信息。11.1.2生態住宅的配套設施、綠化情況等信息。11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證。11.2.2余款支付憑證。11.3附件三：服務明細表11.3.1出售服務明細。11.3.2租賃服務明細。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致。12.1.2出現特殊情況需要變更。12.2合同解除條件12.2.1合同終止條件。12.2.2合同解除條件。12.3合同變更程序12.3.1雙方簽署書面變更協議。12.3.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除程序12.4.1雙方簽署書面解除協議。12.4.2解除協議經雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物返還給出租方。13.1.2租賃物應保持原狀，無損壞。13.2租金結算13.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應進行租金結算。13.2.2結算后，剩余租金應退還給承租方。13.3賠償責任13.3.1因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。13.3.2賠償金額由雙方協商確定。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同份數14.2.1合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件清單14.4.1合同附件一：生態住宅詳細信息。14.4.2合同附件二：付款憑證。14.4.3合同附件三：服務明細表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三