20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能制造廠房物業(yè)管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國智能制造產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，智能制造廠房物業(yè)管理需求日益增長。為規(guī)范智能制造廠房物業(yè)管理行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能制造廠房物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能制造廠房的正常運行和物業(yè)管理工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“智能制造廠房”是指采用先進制造技術(shù)和設(shè)備，實現(xiàn)自動化、智能化、信息化的生產(chǎn)場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指智能制造廠房的產(chǎn)權(quán)所有者或使用權(quán)人；（2）乙方：指承擔(dān)智能制造廠房物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）其他相關(guān)方：指與智能制造廠房物業(yè)管理相關(guān)的政府、企業(yè)、個人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于：提供相關(guān)資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標準的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對智能制造廠房進行巡查、維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理過程中發(fā)生的各類事件，保障甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點智能制造廠房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，提供全面、細致的物業(yè)管理服務(wù)，確保智能制造廠房的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)續(xù)簽或終止合同；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能制造廠房設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：包括廠房日常維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費：包括廠房內(nèi)設(shè)備設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修及更換；（3）公共能耗費用：包括水、電、燃氣、熱水等公共能耗的消耗費用；（4）其他相關(guān)費用：包括物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可持相關(guān)憑證至乙方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間物業(yè)管理費用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月的指定日期前將當月物業(yè)管理費用支付至乙方賬戶。7.4支付條款（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計收；（2）乙方有權(quán)在甲方未支付物業(yè)管理費用的情況下，暫停或終止物業(yè)管理服務(wù)；（3）因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用計算錯誤的，乙方有權(quán)追回或補收相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及相應(yīng)利息；（2）甲方擅自改變廠房用途，影響物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）智能制造廠房的技術(shù)資料、商業(yè)秘密；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方的個人信息；（3）物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（3）保密義務(wù)不影響雙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的正常交流。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、國際戰(zhàn)爭；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能制造廠房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，乙方均保留對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)控權(quán)；（2）在合同履行過程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要的措施，確保智能制造廠房的安全和正常運行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保智能制造廠房的正常運行；（2）維護物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；（3）處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就智能制造廠房物業(yè)管理事宜進行溝通；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓螅餐瑓f(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關(guān)于智能制造廠房物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨立性，不應(yīng)受任何其他協(xié)議或承諾的影響。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.智能制造廠房平面圖6.設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理服務(wù)標準8.不可抗力事件證明（如發(fā)生）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。擅自改變廠房用途，影響物業(yè)管理工作的，視為違約。其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響智能制造廠房正常運行的，視為違約。未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，視為違約。其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當事人就爭議進行協(xié)商，達成一致意見的行為。4.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的行為。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審判的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追討或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方整改，如乙方未整改，可依法要求賠償損失。3.問題：智能制造廠房發(fā)生突發(fā)狀況。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對突發(fā)狀況，并盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)秩序。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與智能制造廠房物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方配合進行物業(yè)管理活動。乙方有權(quán)對智能制造廠房的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)補貼或獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變廠房用途，影響乙方物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方對智能制造廠房的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告和記錄。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)惠條件。甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度智能制造廠房物業(yè)管理合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（廠房業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國智能制造產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，廠房物業(yè)管理作為智能制造企業(yè)運營的重要環(huán)節(jié)，其重要性日益凸顯。為規(guī)范雙方在2025年度智能制造廠房物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動的建筑物。（3）物業(yè)管理：指甲方對乙方廠房及其附屬設(shè)施進行的管理、維護、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。（2）物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于廠房物業(yè)管理費用的總額。（3）服務(wù)質(zhì)量：指甲方在履行本合同過程中，對廠房進行管理、維護、保養(yǎng)等工作所達到的標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對乙方廠房進行日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作。（3）甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方進行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，對乙方廠房進行日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費；（2）合同解除后，甲方應(yīng)將乙方廠房及其附屬設(shè)施交還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費：根據(jù)廠房面積、設(shè)施設(shè)備狀況及服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體費用標準。（2）維修保養(yǎng)費：甲方對廠房進行日常維修保養(yǎng)所需的費用。（3）公共設(shè)施維護費：甲方對廠房內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）進行維護所需的費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間、地點以現(xiàn)金形式支付物業(yè)管理費。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當月的物業(yè)管理費。（2）維修保養(yǎng)費：甲方在完成維修保養(yǎng)工作后，乙方應(yīng)在接到甲方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付的物業(yè)管理費，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策進行納稅申報。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費的百分之十。（2）甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費的百分之十。（2）乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，與物業(yè)管理費的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的廠房設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；（3）雙方在合同履行過程中知悉的廠房運營數(shù)據(jù)。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致廠房運營成本增加；（3）罷工導(dǎo)致廠房生產(chǎn)停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同項下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對廠房的物業(yè)管理權(quán)，乙方不得擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施。（2）本合同簽訂后，甲方保留對乙方在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守合同約定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定的行為進行處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致意見后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)共同維護廠房的安全、環(huán)保和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整和獨立文件，除本合同另有約定外，任何其他文件、協(xié)議、通知等均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同增減條款的效力，與本合同其他條款的效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（廠房業(yè)主）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方廠房所有權(quán)證明文件3.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理方案4.雙方簽署的修改或補充協(xié)議5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認定違約。未按合同約定進行維修保養(yǎng)的，認定違約。擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施的，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付物業(yè)管理費的，認定違約。擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施的，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的幫助下，雙方通過協(xié)商解決爭議。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和判決。5.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)參數(shù)等保密內(nèi)容進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面通知，要求甲方在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作；如甲方未按時完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在催款通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，就合同條款的理解達成一致意見；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可解除合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲