太原市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于太原市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋設(shè)施及裝修清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前_______日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：_______（開戶行、賬號(hào)等信息）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施及裝修情況，并在《房屋設(shè)施及裝修清單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面等。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行改動(dòng)，必須提前_______日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條房屋使用及安全

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋安全的行為。

8.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

9.3如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.4如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條合同變更和解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

10.3如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋設(shè)施及裝修清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_______（具體描述）

2.水電設(shè)施：_______（具體描述）

3.門窗情況：_______（具體描述）

4.墻面、地面：_______（具體描述）

5.其他設(shè)施：_____