甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同1.2典當(dāng)行1.3抵押人1.4典當(dāng)人1.5抵押物1.6典當(dāng)金額1.7典當(dāng)期限1.8利率1.9綜合費(fèi)用第二條合同主體2.1抵押人信息2.2典當(dāng)行信息2.3典當(dāng)人信息第三條抵押物描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四條典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額確定4.2典當(dāng)期限確定4.3典當(dāng)期限的延長(zhǎng)第五條利率與費(fèi)用5.1利率確定5.2綜合費(fèi)用包括內(nèi)容5.3費(fèi)用支付方式第六條抵押物的管理與處置6.1抵押物管理責(zé)任6.2抵押物處置方式6.3處置收益分配第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約行為8.2典當(dāng)行違約行為8.3違約責(zé)任處理方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.4附件三：典當(dāng)合同專用條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同：是指抵押人將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押，向典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)資金，并按照約定的期限和利率支付利息，償還本金及相關(guān)費(fèi)用的合同。1.2典當(dāng)行：是指依法設(shè)立，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3抵押人：是指將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押，向典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)資金的自然人、法人或其他組織。1.4典當(dāng)人：是指向抵押人提供典當(dāng)資金，并按照約定取得抵押房地產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的典當(dāng)行。1.5抵押物：是指抵押人名下的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.6典當(dāng)金額：是指典當(dāng)行向抵押人提供的最高債權(quán)金額。1.7典當(dāng)期限：是指典當(dāng)行與抵押人約定的債務(wù)履行期限。1.8利率：是指典當(dāng)行按照約定向抵押人收取的典當(dāng)資金利息率。1.9綜合費(fèi)用：是指典當(dāng)行在典當(dāng)過程中向抵押人收取的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)等。第二條合同主體2.1抵押人信息：（1）名稱或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2典當(dāng)行信息：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3典當(dāng)人信息：（1）名稱或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條抵押物描述3.1房地產(chǎn)基本情況：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）土地使用權(quán)面積：____________________（4）房屋面積：____________________（5）土地使用權(quán)類型：____________________3.2權(quán)屬證明：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________（3）其他權(quán)屬證明：____________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）評(píng)估價(jià)值：____________________第四條典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額確定：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2典當(dāng)期限確定：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3典當(dāng)期限的延長(zhǎng)：典當(dāng)期限屆滿，抵押人如需延長(zhǎng)典當(dāng)期限，應(yīng)提前__天向典當(dāng)行提出申請(qǐng)，并經(jīng)典當(dāng)行同意后，雙方簽訂《典當(dāng)期限延長(zhǎng)協(xié)議》。第五條利率與費(fèi)用5.1利率確定：年利率為__%，按月計(jì)息。5.2綜合費(fèi)用包括內(nèi)容：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)按約定支付，具體支付方式由雙方另行約定。第六條抵押物的管理與處置6.1抵押物管理責(zé)任：抵押人應(yīng)保證抵押物的完好無損，承擔(dān)抵押物的管理和維護(hù)責(zé)任。6.2抵押物處置方式：抵押物在典當(dāng)期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。未經(jīng)典當(dāng)行書面同意，抵押人不得以任何方式處置抵押物。6.3處置收益分配：抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還典當(dāng)本金、利息及綜合費(fèi)用。如有剩余，按雙方約定分配。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）抵押人提前償還全部典當(dāng)本金、利息及綜合費(fèi)用的，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)解除抵押物的抵押權(quán)。（2）抵押物滅失、毀損，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，典當(dāng)行有權(quán)解除合同。（3）雙方約定其他解除條件。（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的條件。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約行為：（1）抵押人未按約定用途使用典當(dāng)資金的；（2）抵押人未按約定支付利息、本金及綜合費(fèi)用的；（3）抵押人未經(jīng)典當(dāng)行同意，擅自處置抵押物的；（4）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（5）抵押人違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2典當(dāng)行違約行為：（1）典當(dāng)行未按約定提供典當(dāng)資金的；（2）典當(dāng)行未按約定解除抵押權(quán)的；（3）典當(dāng)行未按約定履行合同義務(wù)的；（4）典當(dāng)行違反合同約定的其他義務(wù)的。8.3違約責(zé)任處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的__%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。（3）違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）抵押人按約定償還全部典當(dāng)本金、利息及綜合費(fèi)用的；（2）抵押物滅失、毀損，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方約定其他終止條件。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的條件。第十一條合同的附件11.1附件列表：（1）附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）附件三：典當(dāng)合同專用條款。11.2附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（具體內(nèi)容見附件）。11.3附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告（具體內(nèi)容見附件）。11.4附件三：典當(dāng)合同專用條款（具體內(nèi)容見附件）。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，對(duì)方收到通知的時(shí)間。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起__年。13.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂歷史記錄：（1）__年__月__日，雙方簽訂《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》；（2）__年__月__日，雙方簽訂《合同變更協(xié)議》；（3）__年__月__日，雙方簽訂《合同延長(zhǎng)協(xié)議》；（4）__年__月__日，雙方簽訂《合同終止協(xié)議》；（5）__年__月__日，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件。抵押人應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并有權(quán)處置該房地產(chǎn)。附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)類型等。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)準(zhǔn)確反映抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的照片、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。抵押人應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：典當(dāng)合同專用條款詳細(xì)要求和說明：典當(dāng)合同專用條款應(yīng)包括合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等具體條款。專用條款應(yīng)明確雙方對(duì)于合同變更、解除、終止等條件的規(guī)定。附件中應(yīng)包含雙方對(duì)于利率、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵條款的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：抵押人未按約定用途使用典當(dāng)資金。抵押人未按約定支付利息、本金及綜合費(fèi)用。抵押人未經(jīng)典當(dāng)行同意，擅自處置抵押物。抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。抵押人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：典當(dāng)金額的__%。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：經(jīng)典當(dāng)行同意或法律規(guī)定的情況出現(xiàn)時(shí)，典當(dāng)行有權(quán)解除合同。示例說明：若抵押人未按約定用途使用典當(dāng)資金，典當(dāng)行有權(quán)要求抵押人立即改正，并支付違約金。如未改正，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并追究抵押人的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物的權(quán)利人。典當(dāng)行：指依法設(shè)立，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。典當(dāng)金額：指典當(dāng)行向抵押人提供的最高債權(quán)金額。典當(dāng)期限：指典當(dāng)行與抵押人約定的債務(wù)履行期限。利率：指典當(dāng)行向抵押人收取的典當(dāng)資金利息率。解釋：房地產(chǎn)：指抵押人名下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，用于設(shè)定抵押權(quán)。抵押人：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，并將該房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物以獲取典當(dāng)資金的自然人、法人或其他組織。典當(dāng)行：指依照法律規(guī)定，取得許可證書，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)，為客戶提供短期融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。典當(dāng)金額：指典當(dāng)行根據(jù)抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，向抵押人提供的最高債權(quán)金額。典當(dāng)期限：指典當(dāng)行與抵押人協(xié)商確定的債務(wù)履行期限，自典當(dāng)合同簽訂之日起至約定的還款期限屆滿之日。利率：指典當(dāng)行向抵押人收取的典當(dāng)資金利息率，按照約定的期限和方式計(jì)算。本合同中的房地產(chǎn)