20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔保合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.當事人信息2.1借款人2.2擔保人2.3抵押權(quán)人2.4其他相關(guān)方3.抵押物描述3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的權(quán)屬情況3.3抵押物的使用狀況3.4抵押物的評估價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保責任期限5.3擔保方式5.4擔保人義務6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)變更及消滅7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用監(jiān)督7.3貸款使用限制8.違約責任8.1借款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3抵押權(quán)人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更與解除13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔保合同協(xié)議書》。1.1.2“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂貸款合同的當事人。1.1.3“擔保人”指本合同的擔保人，承擔擔保責任的當事人。1.1.4“抵押權(quán)人”指貸款合同的貸款人，享有抵押權(quán)的當事人。1.1.5“抵押物”指借款人為擔保貸款債務而向抵押權(quán)人提供的房地產(chǎn)。1.1.6“貸款”指抵押權(quán)人向借款人提供的、以抵押物為擔保的貸款金額。1.1.7“貸款期限”指貸款的發(fā)放日至到期日的期間。1.1.8“違約”指借款人或擔保人未履行合同約定的義務。第二條當事人信息2.1借款人2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人住所地：____________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.2擔保人2.2.1擔保人全稱：____________________2.2.2擔保人住所地：____________________2.2.3擔保人法定代表人：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所地：____________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.4其他相關(guān)方2.4.1評估機構(gòu)：____________________2.4.2登記機構(gòu)：____________________第三條抵押物描述3.1抵押物的基本信息3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.2房地產(chǎn)地址：____________________3.1.3房地產(chǎn)面積：____________________3.1.4房地產(chǎn)用途：____________________3.2抵押物的權(quán)屬情況3.2.1抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭議。3.2.2抵押物未設(shè)定其他擔保權(quán)利。3.3抵押物的使用狀況3.3.1抵押物目前處于空置狀態(tài)。3.3.2抵押物未用于非法活動。3.4抵押物的評估價值3.4.1抵押物評估價值：____________________元3.4.2評估機構(gòu)：____________________第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________%4.4還款方式4.4.1還款方式：等額本息/等額本金第五條擔保責任5.1擔保范圍5.1.1擔保人保證借款人按照貸款合同約定履行還款義務。5.2擔保責任期限5.2.1擔保責任期限與貸款期限一致。5.3擔保方式5.3.1擔保人提供抵押擔保。5.4擔保人義務5.4.1擔保人應及時履行擔保義務，保證抵押權(quán)的實現(xiàn)。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.1.1借款人與抵押權(quán)人簽訂貸款合同。6.1.2擔保人與抵押權(quán)人簽訂本合同。6.1.3抵押物符合抵押權(quán)設(shè)立條件。6.2抵押登記手續(xù)6.2.1擔保人應協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更及消滅6.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人與擔保人協(xié)商一致。6.3.2抵押權(quán)消滅需經(jīng)抵押權(quán)人與擔保人協(xié)商一致，并辦理注銷登記手續(xù)。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人已與抵押權(quán)人簽訂貸款合同。7.1.2擔保人已與抵押權(quán)人簽訂本合同。7.1.3抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。7.2貸款使用監(jiān)督7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款。7.3貸款使用限制7.3.1借款人不得將貸款用于非法活動。第八條違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。8.2擔保人違約責任8.2.1擔保人未履行擔保義務的，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔保人承擔相應的擔保責任。8.2.2擔保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)的，應承擔相應的賠償責任。8.2.3擔保人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自變更抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求擔保人承擔相應的違約責任。8.3抵押權(quán)人違約責任8.3.1抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。8.3.2抵押權(quán)人擅自解除合同的，應向擔保人支付違約金，違約金按擔保金額的千分之一計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1當事人應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。9.2.2雙方應在接到爭議通知后十五日內(nèi)進行協(xié)商。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為抵押權(quán)人所在地。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1當事人已簽署本合同。10.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2抵押權(quán)人解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1列明抵押物的詳細信息。11.2附件二：貸款合同11.2.1列明貸款合同的主要內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1列明與本合同相關(guān)的其他文件。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1爭議解決地點為抵押權(quán)人所在地的人民法院。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需經(jīng)當事人協(xié)商一致。13.3.2合同解除需符合合同約定的條件。13.4合同解釋13.4.1本合同的解釋以合同條款的文義為準。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自各方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為抵押權(quán)人所在地。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1借款人、擔保人、抵押權(quán)人應在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要或約定，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)1.2.2會計師事務所1.2.3律師事務所1.2.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.5技術(shù)咨詢公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的機構(gòu)或個人第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務或協(xié)助。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應確保其提供的服務或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1評估機構(gòu)：不超過評估價值的5%；3.2.2會計師事務所：不超過審計金額的1%；3.2.3律師事務所：不超過律師服務費的1%；3.2.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)：不超過中介服務費的1%；3.2.5技術(shù)咨詢公司：不超過咨詢費用的1%；3.2.6其他第三方：根據(jù)服務內(nèi)容協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額及違約責任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在執(zhí)行任務時，應接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。5.4第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方解除需符合合同約定或法律規(guī)定。6.3第三方變更或解除后，應立即通知甲乙雙方。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方各自承擔。7.3第三方介入的費用超出合同約定范圍的，由第三方自行承擔。第八條第三方的獨立性與公正性8.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性，不得受任何一方的影響。8.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.3第三方在執(zhí)行任務時，應保持客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第九條第三方的責任追究9.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。9.2第三方在履行職責過程中，因一般過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。9.3第三方在履行職責過程中，如存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、權(quán)屬證書號、地址、面積、用途等基本信息。描述抵押物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。列明抵押物是否存在租賃、共有、抵押等權(quán)利負擔情況。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物狀況的重要依據(jù)，有助于抵押權(quán)人對抵押物進行監(jiān)管和管理。2.附件二：貸款合同詳細要求：列明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款合同的主要內(nèi)容。列明借款人的還款責任和抵押權(quán)人的權(quán)利義務。附件說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分，明確了借款人的還款責任和抵押權(quán)人的權(quán)利義務。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務、責任限額及違約責任。約定第三方介入的程序、費用承擔、爭議解決方式等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責和權(quán)利義務，是本合同的有效補充。4.附件四：擔保人承諾書詳細要求：擔保人承諾履行擔保義務，保證借款人按照貸款合同約定履行還款義務。約定擔保責任期限、擔保方式等。附件說明：擔保人承諾書是擔保人對本合同擔保責任的書面承諾，有助于明確擔保人的責任和義務。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細要求：列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是本合同的法律依據(jù)，有助于明確合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。擔保人未履行擔保義務。抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且造成損失。違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。違約行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任示例：借款人未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。擔保人未履行擔保義務，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔保人承擔相應的擔保責任。抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔保合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3擔保人1.4借款人2.抵押物的描述和狀況2.1抵押物的名稱2.2抵押物的位置2.3抵押物的面積2.4抵押物的權(quán)屬情況2.5抵押物的使用狀況3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任的具體內(nèi)容5.抵押物的管理5.1抵押物的維護責任5.2抵押物的保險責任5.3抵押物的處置權(quán)6.貸款的償還與擔保的履行6.1貸款的償還計劃6.2擔保履行的條件6.3違約責任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.違約責任10.1抵押權(quán)人的違約責任10.2抵押人的違約責任10.3擔保人的違約責任10.4借款人的違約責任11.合同的附件11.1附件一：抵押物的詳細清單11.2附件二：抵押物的權(quán)屬證明11.3附件三：抵押物的評估報告12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2履行期限13.3監(jiān)督方式14.合同的其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2抵押人抵押人名稱：________抵押人地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3擔保人擔保人名稱：________擔保人地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.4借款人借款人名稱：________借款人地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.抵押物的描述和狀況2.1抵押物的名稱：________2.2抵押物的位置：________2.3抵押物的面積：________平方米2.4抵押物的權(quán)屬情況：________2.5抵押物的使用狀況：________3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額：人民幣________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________4.擔保責任4.1擔保范圍：包括但不限于借款人因貸款合同而產(chǎn)生的所有債務及利息、違約金等。4.2擔保期限：自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。4.3擔保方式：________4.4擔保責任的具體內(nèi)容：擔保人同意在借款人未按約定履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。5.抵押物的管理5.1抵押物的維護責任：抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，確保抵押物不受損壞。5.2抵押物的保險責任：抵押人應自本合同生效之日起，對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交抵押權(quán)人保管。5.3抵押物的處置權(quán)：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。6.貸款的償還與擔保的履行6.1貸款的償還計劃：借款人應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。6.2擔保履行的條件：借款人未按時足額償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔保人履行擔保責任。6.3違約責任：借款人和擔保人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件：經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔保人協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人無力償還貸款，且抵押權(quán)人同意解除；（2）抵押物因不可抗力導致滅失或價值大幅下降，且無法恢復；（3）擔保人因故不能履行擔保責任，且抵押權(quán)人同意解除；7.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除，應書面通知其他各方，并經(jīng)各方簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。（1）借款人全部清償貸款本息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物的價值；（3）本合同約定的其他終止條件；（4）合同解除。（1）抵押權(quán)人應收回抵押物，并解除對抵押物的抵押權(quán)；（2）借款人和擔保人應按約定履行完畢合同終止后的義務；（3）合同終止后，各方應相互出具書面確認。10.違約責任10.1抵押權(quán)人的違約責任：抵押權(quán)人違反本合同約定，導致借款人或擔保人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2抵押人的違約責任：抵押人違反本合同約定，導致抵押權(quán)人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3擔保人的違約責任：擔保人違反本合同約定，導致抵押權(quán)人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.4借款人的違約責任：借款人違反本合同約定，導致抵押權(quán)人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.合同的附件11.1附件一：抵押物的詳細清單抵押物名稱、位置、面積、權(quán)屬情況、使用狀況等詳細信息。11.2附件二：抵押物的權(quán)屬證明抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3附件三：抵押物的評估報告抵押物的評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估價值、評估日期等。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期：________年________月________日12.2生效日期：自各方簽字蓋章之日起生效。12.3生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行方式：各方應按照本合同的約定，全面、及時、準確履行各自的權(quán)利和義務。13.2履行期限：各方應按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)履行完畢。13.3監(jiān)督方式：抵押權(quán)人有權(quán)對借款人和擔保人的履行情況進行監(jiān)督，并要求其提供相關(guān)證明材料。14.合同的其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，各方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的補救措施。14.2通知條款：本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。14.3保密條款：各方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于提供專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務、審計服務等。16.第三方介入的申請與批準16.2批準：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與義務17.1職責：第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用與支付18.1費用：第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。18.2支付：第三方服務的費用，應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，且不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。19.2超出責任限額的賠償：若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，且損失超過責任限額的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。（2）第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。（3）甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。（2）第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督。（3）乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務劃分：（1）甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其職責和義務。（2）第三方在履行職責和義務過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展。（3）甲乙雙方應相互配合，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。21.第三方介入的終止與解除21.1終止：第三方介入的終止，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2解除：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，解除第三方介入。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1法律適用：第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決。如協(xié)議未約定，則提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物的詳細清單詳細要求和說明：清單應包含抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬情況、使用狀況等詳細信息。清單應由抵押人提供，并經(jīng)抵押權(quán)人確認無誤。2.附件二：抵押物的權(quán)屬證明詳細要求和說明：權(quán)屬證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等文件。證明文件應由抵押人提供，并確保其真實性和有效性。3.附件三：抵押物的評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應包含抵押物的評估價值、評估日期、評估方法等詳細信息。4.附件四：借款合同詳細要求和說明：借款合同應詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。合同應由借款人、抵押權(quán)人和擔保人簽署。5.附件五：擔保合同詳細要求和說明：擔保合同應明確擔保范圍、期限、方式等條款。合同應由擔保人和抵押權(quán)人簽署。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細約定第三方的職責、義務、費用、責任限額等條款。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽署。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。協(xié)議應由甲乙雙方簽署。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求和說明：報告應包含合同履行過程中的重要事項、變更情況、違約情況等。報告應由甲乙雙方或第三方編制。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確合同解除的條件、程序、后果等條款。協(xié)議應由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還貸款本息。抵押人未按約定維護抵押物的完好狀態(tài)。擔保人未按約定履行擔保責任。第三方未按合作協(xié)議履行職責和義務。2.責任認定標準：違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責任認定標準應明確違約行為的性質(zhì)、程度和影響。3.違約責任示例：借款人未按時償還貸款，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。抵押人未維護抵押物，導致抵押物價值下降，應承擔相應的賠償責任。擔保人未履行擔保責任，導致抵押權(quán)人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第三方未履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔保合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2擔保人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保金額4.4擔保責任免除5.擔保物處置5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益分配6.違約責任6.1抵押貸款人違約責任6.2擔保人違約責任6.3借款人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：擔保物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人名稱：________________________抵押貸款人法定代表人：____________________抵押貸款人住所地：________________________抵押貸款人聯(lián)系方式：_______________________1.2擔保人信息擔保人名稱：________________________擔保人法定代表人：____________________擔保人住所地：________________________擔保人聯(lián)系方式：_______________________1.3借款人信息借款人名稱：________________________借款人法定代表人：____________________借款人住所地：________________________借款人聯(lián)系方式：_______________________第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物類型：________________________抵押物位置：________________________抵押物面積：________________________抵押物用途：________________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________2.3抵押物評估價值抵押物評估價值：________________________評估機構(gòu)：________________________評估日期：________________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：________________________幣種：________________________3.2貸款期限貸款期限：________________________（年）3.3貸款利率貸款利率：________________________（年利率）3.4還款方式還款方式：________________________第四條擔保責任4.1擔保范圍擔保范圍：________________________4.2擔保期限擔保期限：________________________（年）4.3擔保金額擔保金額：________________________4.4擔保責任免除擔保責任免除：________________________第五條擔保物處置5.1處置條件處置條件：________________________5.2處置程序處置程序：________________________5.3處置收益分配處置收益分配：________________________第六條違約責任6.1抵押貸款人違約責任抵押貸款人違約責任：________________________6.2擔保人違約責任擔保人違約責任：________________________6.3借款人違約責任借款人違約責任：________________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：________________________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：________________________第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止后__年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.雙方簽署解除合同協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、類型、位置、面積、用途等詳細信息。10.2附件二：擔保物清單擔保物清單包括擔保物的名稱、類型、位置、數(shù)量、價值等詳細信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、評估報告、貸款合同等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為：________________________11.2簽署地點本合同簽署地點為：________________________11.3簽署人員抵押貸款人代表簽字：____________________擔保人代表簽字：____________________借款人代表簽字：____________________第十二條合同修改12.1修改程序合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修改效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件合同解除條件同第九條第2款。13.2解除程序合同解除程序同第九條第3款。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行相應的義務，并就解除合同的后果進行協(xié)商處理。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2通知送達通知送達以收件人簽收或?qū)嶋H收到通知之日為準。14.3法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，抵押貸款人、擔保人、借款人各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：1.提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、見證等；2.協(xié)助履行合同義務，如代為保管抵押物等；3.解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同或違反合同約定所應承擔的最高責任金額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額應在合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。2.第三方責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的責任限額。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使自己的權(quán)利，并履行相應的義務。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。2.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應遵守合同規(guī)定，甲方應按照合同約定支付服務費用，并協(xié)助第三方履行職責。18.2與乙方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，第三方應遵守合同規(guī)定，乙方應按照合同約定支付服務費用，并協(xié)助第三方履行