20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押權設立與登記合同修訂版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2抵押權人信息1.3合同簽訂日期2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況3.抵押權設立目的4.抵押權設立范圍4.1抵押物范圍4.2抵押權效力范圍5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值5.2價值評估機構及方法6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3還款方式7.抵押權登記手續7.1登記機構7.2登記時間7.3登記費用8.抵押權實現條件8.1抵押權行使條件8.2抵押權實現方式9.抵押權變更及解除9.1抵押權變更9.2抵押權解除10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯系電話：138001380001.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：銀行1.2.2注冊地址：市區路號1.2.3聯系電話：02056781.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置：省市區街道號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產權狀況：房屋所有權證書編號：AB0，產權清晰，無產權糾紛3.抵押權設立目的3.1為確保本合同項下貸款的償還3.2抵押權人有權在貸款未全部償還前優先受償4.抵押權設立范圍4.1抵押物范圍：上述抵押房屋及附屬設施4.2抵押權效力范圍：抵押權人對抵押物的所有權及抵押權所及范圍內的權益享有優先受償權5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值：根據房地產評估有限公司評估報告，抵押物價值為人民幣100萬元5.2價值評估機構及方法：房地產評估有限公司，采用市場比較法評估6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額：人民幣80萬元6.2貸款期限：10年6.3還款方式：等額本息7.抵押權登記手續7.1登記機構：市區不動產登記中心7.2登記時間：合同簽訂之日起30個工作日內7.3登記費用：按照不動產登記收費標準執行8.抵押權實現條件8.1抵押權行使條件8.1.1貸款到期未償還本金及利息8.1.2貸款違約行為發生8.1.3抵押權人發出書面通知8.2抵押權實現方式8.2.1抵押權人有權要求提前清償貸款本金及利息8.2.2抵押權人有權申請法院拍賣抵押物8.2.3抵押權人有權接受抵押物的折價清償9.抵押權變更及解除9.1抵押權變更9.1.1抵押權人同意變更抵押權登記事項9.1.2抵押權人同意變更抵押物9.2抵押權解除9.2.1貸款全部償還9.2.2抵押權人同意解除抵押權登記10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時償還貸款，應支付滯納金10.1.2甲方擅自變更抵押物，應承擔違約責任10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時辦理抵押權登記，應承擔違約責任10.2.2乙方未按照約定履行抵押權實現義務，應承擔違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協商解決11.1.2協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1市區人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權登記手續辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還12.2.2抵押權解除13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業服務范圍內，且責任限額不得超過合同金額的5%。15.2.2第三方責任限額的具體數額，由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并書面約定第三方的具體職責和介入時間。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商，確保第三方的服務符合合同要求。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據其職責，對甲乙雙方的行為進行監督和評估。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定和行業標準，提供專業、高效的服務。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，是獨立的服務合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.6.2第三方與抵押權人之間的關系，僅限于其提供的評估、擔保等服務，第三方不對抵押權人的權利和義務承擔責任。15.6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方或抵押權人遭受損失，應按照合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求第三方在提供評估、擔保等服務前，提交相關資質證明和執業許可。16.1.2甲方有權對第三方的服務進行監督，并提出改進建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權要求第三方在提供中介服務時，確保信息的真實性和準確性。16.2.2乙方有權要求第三方在提供法律服務時，提供專業、及時的法律意見。17.明確第三方的責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，包括但不限于：17.1.1第三方因提供的服務質量不符合約定而產生的損失；17.1.2第三方因違反保密義務而泄露甲乙雙方商業秘密所造成的損失；17.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行而產生的損失。17.2第三方責任限額的計算方式17.2.1第三方責任限額的計算，以合同金額為基數，按照5%的比例計算；17.2.2若合同金額未達到100萬元，則第三方責任限額為5萬元。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：用于證明房屋所有權人的身份及房屋產權狀況。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告應包含抵押物價值、評估方法、評估依據等。說明：用于確定抵押物價值，作為抵押權設立的基礎。3.附件三：抵押權登記申請書要求：按照不動產登記中心的要求填寫，并附上相關證明材料。說明：用于申請抵押權登記，確保抵押權合法設立。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應明確貸款金額、期限、還款方式等條款。說明：用于證明貸款關系的存在，明確貸款義務。5.附件五：抵押權人同意書要求：抵押權人簽署同意抵押權設立的書面文件。說明：用于證明抵押權人同意設立抵押權，確保抵押權合法有效。6.附件六：第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：用于規范第三方在本合同項下的服務行為，明確各方責任。7.附件七：爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時償還貸款本金及利息擅自變更抵押物未履行合同約定的其他義務1.2乙方違約行為未按時辦理抵押權登記未按照約定履行抵押權實現義務未履行合同約定的其他義務1.3第三方違約行為未按照約定提供專業、高效的服務泄露甲乙雙方商業秘密未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1甲方違約責任按照合同約定支付滯納金承擔因違約行為給乙方造成的損失2.2乙方違約責任承擔因違約行為給甲方造成的損失按照合同約定支付違約金2.3第三方違約責任按照合同約定承擔賠償責任按照合同約定支付違約金3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時償還貸款本金及利息，應支付滯納金，并賠償乙方因逾期還款而產生的利息損失。3.2乙方違約示例乙方未按時辦理抵押權登記，應承擔因未及時登記而產生的損失，并支付違約金。3.3第三方違約示例第三方未按照約定提供專業、高效的服務，導致甲方或乙方遭受損失，應按照合同約定承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房屋抵押權設立與登記合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物使用情況3.抵押權設立3.1抵押權設立方式3.2抵押權設立登記3.3抵押權登記機關3.4抵押權登記費用3.5抵押權登記期限4.抵押權行使4.1抵押權行使條件4.2抵押權行使程序4.3抵押權行使期限4.4抵押權行使方式5.抵押權擔保范圍5.1擔保債權本金5.2擔保利息5.3擔保違約金5.4擔保其他費用6.抵押權變更6.1抵押權變更原因6.2抵押權變更程序6.3抵押權變更登記6.4抵押權變更費用7.抵押權解除7.1抵押權解除原因7.2抵押權解除程序7.3抵押權解除登記7.4抵押權解除費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效程序11.合同解除11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除登記11.4合同解除費用12.合同終止12.1合同終止原因12.2合同終止程序12.3合同終止登記12.4合同終止費用13.合同附件13.1附件一：抵押物權屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押權登記證明14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力14.4合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋抵押權設立與登記合同修訂版”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月二十日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為中華人民共和國省市區路號。1.4合同雙方基本信息：1.5合同簽訂目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方為甲方提供的貸款提供抵押擔保，并依法辦理抵押權登記。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況：2.1.1抵押物名稱：位于省市區路號房屋。2.1.2抵押物權屬證明：甲方持有的房屋所有權證書。2.1.3抵押物評估價值：經乙方認可的評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整。2.2抵押物權屬證明：2.2.1甲方應向乙方提供抵押物權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證等。2.3抵押物評估價值：2.3.1抵押物評估價值以乙方認可的評估機構出具的評估報告為準。2.4抵押物使用情況：2.4.1抵押物目前處于閑置狀態，無任何租賃或其他權利負擔。3.抵押權設立3.1抵押權設立方式：本合同采用抵押權登記方式設立抵押權。3.2抵押權設立登記：3.2.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，協助乙方辦理抵押權登記手續。3.2.2乙方負責支付抵押權登記費用。3.3抵押權登記機關：抵押權登記機關為省市區不動產登記中心。3.4抵押權登記費用：抵押權登記費用由乙方承擔。3.5抵押權登記期限：抵押權登記期限自抵押權設立之日起至主債權到期之日止。4.抵押權行使4.1抵押權行使條件：當甲方未按約定履行還款義務時，乙方有權行使抵押權。4.2抵押權行使程序：4.2.1乙方應在抵押權行使前，向甲方發出書面通知，要求甲方履行還款義務。4.2.2甲方收到通知后，應在規定期限內履行還款義務。4.2.3若甲方未在規定期限內履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權。4.3抵押權行使期限：抵押權行使期限為主債權到期之日止。4.4抵押權行使方式：乙方有權依法拍賣、變賣抵押物，以實現抵押權。5.抵押權擔保范圍5.1擔保債權本金：本合同項下乙方對甲方所擁有的主債權本金。5.2擔保利息：本合同項下乙方對甲方所擁有的主債權利息。5.3擔保違約金：本合同項下乙方因甲方違約而產生的違約金。5.4擔保其他費用：本合同項下因抵押權行使而產生的其他費用。6.抵押權變更6.1抵押權變更原因：因主債權變更、抵押物變更、抵押權人變更等原因。6.2抵押權變更程序：6.2.1雙方應在本合同變更原因發生之日起十個工作日內，書面通知對方。6.2.2雙方應在本合同變更原因發生之日起十個工作日內，辦理抵押權變更登記手續。6.3抵押權變更登記：6.3.1抵押權變更登記費用由變更方承擔。6.3.2抵押權變更登記機關為省市區不動產登記中心。6.4抵押權變更費用：抵押權變更登記費用由變更方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定履行還款義務。8.1.2甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失。8.1.3甲方擅自處分抵押物。8.1.4乙方未按約定辦理抵押權登記。8.1.5乙方未按約定行使抵押權。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬元整。8.2.2乙方違約的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3違約責任賠償：8.3.1甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.3.2乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1省市區人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照法律規定提交相關證據和材料。9.3.2法院應根據事實和法律作出判決。9.4爭議解決費用：9.4.1訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方已按約定完成合同簽訂。10.1.2抵押權登記手續已辦理完畢。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自抵押權登記手續辦理完畢之日起生效。10.3合同生效程序：10.3.1雙方應按約定辦理抵押權登記手續。10.3.2抵押權登記手續辦理完畢后，本合同正式生效。11.合同解除11.1合同解除原因：11.1.1主債權提前到期。11.1.2抵押權登記被注銷。11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方合同解除。11.2.2雙方應辦理合同解除手續。11.3合同解除登記：11.3.1若需辦理合同解除登記，雙方應向抵押物所在地不動產登記中心申請。11.4合同解除費用：11.4.1合同解除登記費用由申請方承擔。12.合同終止12.1合同終止原因：12.1.1主債權到期且甲方已履行還款義務。12.1.2抵押權解除。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應書面通知對方合同終止。12.2.2雙方應辦理合同終止手續。12.3合同終止登記：12.3.1若需辦理合同終止登記，雙方應向抵押物所在地不動產登記中心申請。12.4合同終止費用：12.4.1合同終止登記費用由申請方承擔。13.合同附件13.1附件一：抵押物權屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押權登記證明14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規解釋。14.2合同未盡事宜：雙方應友好協商解決。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除效力：合同解除后，雙方應依法處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照相關法律法規和行業規范進行操作。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方應在甲乙雙方指定的期限內完成相關工作。16.第三方責任界定16.1第三方責任：16.1.1第三方在提供中介、評估、法律、會計等服務的范圍內，因自身原因導致服務結果不準確、不完整或存在遺漏，應承擔相應的責任。16.1.2第三方在執行職務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關工作。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何直接的法律關系，第三方僅為甲乙雙方提供專業服務。16.3.2第三方在履行職責過程中，應獨立判斷和執行，不受甲乙雙方意志的左右。16.3.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯系或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款：17.1.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款和雙方的權利義務。17.1.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方明確其工作范圍和責任限額。17.1.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規和行業規范。17.2第三方介入時的額外說明：17.2.1第三方介入時，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。17.2.2第三方介入時，甲乙雙方應關注第三方的工作進度和質量，確保其按時、按質完成工作。17.2.3第三方介入時，甲乙雙方應監督第三方的工作，防止其濫用職權或違反合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供有效的房屋所有權證書、土地使用權證等證明文件，確保抵押物的權屬清晰。說明：該附件用于證明甲方對抵押物的所有權，是抵押權設立的重要依據。2.抵押物評估報告要求：由乙方認可的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的評估價值、評估依據等。3.抵押權登記證明要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明，證明抵押權已設立。說明：該附件用于證明抵押權的設立，是抵押權行使的重要憑證。4.甲方身份證明要求：提供甲方的身份證、營業執照等有效身份證明文件。說明：該附件用于證明甲方的身份，是合同簽訂和履行的重要依據。5.乙方身份證明要求：提供乙方的身份證、營業執照等有效身份證明文件。說明：該附件用于證明乙方的身份，是合同簽訂和履行的重要依據。6.還款計劃要求：明確約定還款金額、還款期限、還款方式等。說明：該附件用于明確甲方的還款責任，是合同履行的重要依據。7.爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：該附件用于明確爭議解決機制，是合同履行的重要保障。8.合同修訂記錄要求：記錄合同修訂的內容、日期、雙方簽字等。說明：該附件用于證明合同修訂的合法性，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定履行還款義務：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬元整。示例說明：若甲方未按約定時間還款，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假信息：責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定辦理抵押權登記：責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：若乙方未在約定時間內辦理抵押權登記，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.2乙方未按約定行使抵押權：責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：若乙方未在約定時間內行使抵押權，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在提供服務過程中出現失誤：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。示例說明：若第三方在評估過程中出現失誤，導致評估價值不準確，第三方應賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度房屋抵押權設立與登記合同修訂版2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋抵押權人基本信息1.2房屋抵押權人授權代理人基本信息1.3房屋抵押人基本信息1.4房屋抵押人授權代理人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀描述3.抵押權設立依據3.1抵押權設立的法律依據3.2抵押權設立的具體條款4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估時間4.3評估結果5.抵押權設立登記5.1登記機關5.2登記時間5.3登記手續及費用6.抵押權人權利義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務7.抵押人權利義務7.1抵押人權利7.2抵押人義務8.抵押權設立期限8.1抵押權設立起始日期8.2抵押權設立終止日期9.抵押權解除條件及程序9.1抵押權解除條件9.2抵押權解除程序10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2抵押人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋抵押權人基本信息1.1.1房屋抵押權人名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區路號1.1.5聯系電話：138xxxx56781.2房屋抵押權人授權代理人基本信息1.2.1代理人姓名：1.2.2身份證號碼：510xxxx1990xxxx1.2.3職務：有限公司授權代理人1.2.4聯系電話：139xxxx56781.3房屋抵押人基本信息1.3.1房屋抵押人名稱：個人1.3.2姓名：1.3.3身份證號碼：510xxxx1992xxxx1.3.4聯系電話：137xxxx56781.4房屋抵押人授權代理人基本信息1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2身份證號碼：510xxxx1988xxxx1.4.3職務：個人授權代理人1.4.4聯系電話：136xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋所有權證號：200000012.2房屋坐落地址：省市區路號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現狀描述：房屋結構完好，無損壞，無租賃合同。3.抵押權設立依據3.1抵押權設立的法律依據：《中華人民共和國擔保法》3.2抵押權設立的具體條款：3.2.1抵押權人同意以其擁有的房屋作為抵押物，為有限公司的債務提供擔保。3.2.2抵押物的價值為人民幣100萬元。3.2.3抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，優先受償。4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法：房地產評估事務所，采用市場比較法進行評估。4.2評估時間：2024年1月10日4.3評估結果：抵押物評估價值為人民幣100萬元。5.抵押權設立登記5.1登記機關：市區不動產登記中心5.2登記時間：2024年1月20日5.3登記手續及費用：已按照規定辦理登記手續，登記費用已支付。6.抵押權人權利義務6.1抵押權人權利：6.1.1在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，有權優先受償。6.1.2對抵押物的占有、使用、收益權利。6.2抵押權人義務：6.2.1依法履行抵押權登記手續。6.2.2保管好抵押物，防止抵押物毀損、滅失。7.抵押人權利義務7.1抵押人權利：7.1.1在抵押權人履行債務后，有權要求抵押權人返還抵押物。7.1.2在抵押權人違反合同約定時，有權要求解除抵押權。7.2抵押人義務：7.2.1按時履行債務，確保抵押權人權益不受損害。7.2.2未經抵押權人同意，不得擅自處分抵押物。8.抵押權設立期限8.1抵押權設立起始日期：2024年1月20日8.2抵押權設立終止日期：2034年1月20日9.抵押權解除條件及程序9.1抵押權解除條件：9.1.1債務履行期限屆滿，債務人履行完畢債務。9.1.2抵押權人同意解除抵押權。9.1.3法律規定的其他解除抵押權的情形。9.2抵押權解除程序：9.2.1抵押權人向抵押人發出解除抵押權的書面通知。9.2.2抵押人收到通知后，應當在15日內辦理抵押權登記注銷手續。9.2.3抵押權登記注銷手續辦理完畢后，抵押權解除。10.違約責任10.1抵押權人違約責任：10.1.1如抵押權人未按時履行抵押權登記義務，應當向抵押人支付違約金，違約金按每日抵押物評估價值的0.1%計算。10.1.2如抵押權人擅自處分抵押物，應當承擔相應的法律責任。10.2抵押人違約責任：10.2.1如抵押人未按時履行債務，應當向抵押權人支付違約金，違約金按每日債務金額的0.1%計算。10.2.2如抵押人擅自處分抵押物，應當承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構：省市仲裁委員會11.2爭議解決程序：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1抵押權設立期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除本合同。12.2.3法律規定的其他合同終止情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋抵押權設立與登記合同中，除了甲乙雙方之外，提供中介服務、評估服務、法律咨詢等服務的個人或機構。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效實施和雙方的合法權益。3.第三方介入的類型3.1中介服務：包括但不限于房屋買賣、抵押權轉讓等中介服務。3.2評估服務：提供抵押物價值評估服務。3.3法律咨詢：提供法律意見和咨詢服務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和合同約定確定。4.3第三方的責任限額不得超過抵押物評估價值的10%。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文本和相關信息。5.2第三方應在接到甲乙雙方的要求后，在規定的時間內完成相關服務。5.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告或相關文件。6.第三方責任界定6.1第三方在履行合同過程中，若因自身過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任。6.2第三方在提供中介服務時，若因中介行為導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.