20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店物業管理租賃合同模板本合同目錄一覽第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景情況第二條合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條房屋及土地情況3.1房屋的基本情況3.2土地的基本情況3.3房屋及土地權屬證明文件第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋修繕5.4房屋設施設備的使用與維護第六條物業管理服務6.1物業管理服務內容6.2物業管理費用6.3物業管理責任6.4物業管理投訴與處理第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序第十條合同變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充的內容第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明與通知第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三條其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同解除后的處理13.4合同未盡事宜的處理第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的背景情況鑒于出租方擁有位于________（具體地址）的酒店物業，承租方有意租賃該物業用于經營酒店，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。第二條合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________第三條房屋及土地情況3.1房屋的基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.2土地的基本情況土地坐落：____________________土地面積：____________________土地使用權性質：____________________3.3房屋及土地權屬證明文件出租方應向承租方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍承租方僅限于將房屋用于經營酒店，不得改變房屋結構、用途。5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋主體結構、防水、供電、供水、供氣等基礎設施的維護。5.2.2承租方負責房屋內部裝修、設備設施的日常維護。5.3房屋修繕5.3.1出租方應保證房屋在租賃期間符合國家規定的安全標準。5.3.2承租方在租賃期間對房屋進行的修繕，應征得出租方同意。5.4房屋設施設備的使用與維護5.4.1出租方應保證房屋設施設備在租賃期間正常運行。5.4.2承租方在使用房屋設施設備時，應遵守相關操作規程，防止損壞。第六條物業管理服務6.1物業管理服務內容物業管理服務包括但不限于：環境衛生、綠化養護、公共設施維護、安全保障等。6.2物業管理費用物業管理費用為人民幣____元/月，由承租方支付。6.3物業管理責任物業管理責任由物業管理公司承擔，具體事宜由物業管理公司與承租方另行協商。6.4物業管理投訴與處理承租方對物業管理服務有投訴的，應向物業管理公司提出，物業管理公司應在接到投訴后____日內予以處理。第七條違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方未按約定提供房屋或土地的，應向承租方支付違約金，違約金為____元。7.1.2出租方未按約定承擔房屋及土地維護責任的，應向承租方支付違約金，違約金為____元。7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為____元。7.2.2承租方擅自改變房屋用途的，應向出租方支付違約金，違約金為____元。7.3違約金的計算與支付違約金按每日應支付金額的____%計算，違約金支付方式為一次性支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇________仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有權解除合同：（1）未按約定提供房屋或土地的；（2）房屋或土地存在安全隱患，未在合理期限內修復的；（3）違反合同約定，嚴重影響承租方經營活動的。9.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有權解除合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）違反合同約定，造成房屋或土地重大損壞的。9.2合同解除的程序雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；任何一方單方解除合同的，應提前____日書面通知對方。9.3合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.4合同終止的程序合同終止后，雙方應相互驗收房屋及土地，確認無遺留問題后，辦理相關手續。第十條合同變更與補充10.1合同變更的條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同條款，應書面協商一致，簽訂補充協議。10.2合同變更的程序合同變更應經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補充的內容合同補充內容應與原合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取合理措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。11.3不可抗力的證明與通知發生不可抗力事件的一方，應在事件發生后____日內以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同應于簽訂之日起____日內向租賃房屋所在地的人民政府房地產管理部門備案。12.3合同備案程序雙方應持合同文本及相關證明文件，到租賃房屋所在地的人民政府房地產管理部門辦理備案手續。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、物業管理協議、租金支付憑證等。13.2通知與送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即辦理相關手續，包括但不限于：房屋及土地交接、物業管理費用結算、租金退還等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數與保管本合同份數及保管事項，雙方應在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反法律法規和合同約定。2.2第三方介入的目的是為了提高租賃關系的效率、保障合同履行或解決爭議。第三條第三方介入的類型3.1中介服務：第三方作為中介方，協助甲乙雙方進行租賃合同的訂立、履行和解除。3.2評估服務：第三方作為評估機構，對租賃房屋或土地的價值進行評估。3.3監理服務：第三方作為監理單位，對租賃房屋或土地的施工、維修、保養等進行監督。3.4保險服務：第三方作為保險公司，為租賃關系提供保險保障。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定及法律法規確定。4.2第三方責任限額的確定方式如下：4.2.1合同約定：在合同中明確約定第三方責任限額。4.2.2法規規定：依據相關法律法規確定第三方責任限額。4.2.3市場慣例：參照市場慣例確定第三方責任限額。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1根據合同約定或法律法規，享有收取服務費用的權利。5.1.2在提供服務的范圍內，享有知情權、參與權和監督權。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定或法律法規，履行相應的服務職責。5.2.2對提供的服務質量負責，確保服務符合約定標準。5.2.3遵守職業道德，保守甲乙雙方的商業秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的協議或合同約定。6.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求，確保服務質量。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的協議或合同約定。6.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求，確保服務質量。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方在提供服務的范圍內，應協助甲乙雙方履行合同義務，維護雙方的合法權益。6.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議或合同。7.2.1第三方的服務內容、期限、費用等。7.2.2第三方的權利與義務。7.2.3第三方的責任限額。7.2.4第三方與其他各方的責任劃分。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務期限屆滿；8.1.2甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議；8.1.3第三方因自身原因無法繼續履行合同。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應提前____日向甲乙雙方發出終止通知；8.2.2甲乙雙方應在接到終止通知后____日內確認終止；8.2.3第三方應在終止后____日內辦理相關手續，包括但不限于：服務費用結算、資料移交等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決；9.2協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋租賃合同4.物業管理協議5.租金支付憑證6.房屋交接清單7.物業管理費用繳納憑證8.房屋修繕記錄9.不可抗力事件證明10.第三方介入協議或合同11.爭議解決協議或合同12.合同變更協議或合同13.合同解除協議或合同14.合同終止協議或合同15.其他相關文件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：證明出租方對房屋享有所有權。2.土地使用權證復印件：證明出租方對土地享有使用權。3.房屋租賃合同：詳細約定甲乙雙方的租賃權利和義務。4.物業管理協議：約定物業管理服務的具體內容和費用。5.租金支付憑證：證明租金已支付。6.房屋交接清單：詳細記錄房屋及附屬設施、設備的現狀。7.物業管理費用繳納憑證：證明物業管理費用已繳納。8.房屋修繕記錄：記錄房屋及附屬設施、設備的修繕情況。9.不可抗力事件證明：證明發生不可抗力事件。10.第三方介入協議或合同：詳細約定第三方介入的條件、權利和義務。11.爭議解決協議或合同：約定爭議解決的方式和程序。12.合同變更協議或合同：詳細約定合同變更的內容和程序。13.合同解除協議或合同：詳細約定合同解除的條件和程序。14.合同終止協議或合同：詳細約定合同終止的條件和程序。15.其他相關文件：根據實際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋或土地；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方擅自改變房屋用途；1.4承租方未按約定承擔房屋維護責任；1.5第三方未按約定履行服務職責；1.6任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：2.1.1未按約定提供房屋或土地的，應向承租方支付違約金，違約金為____元。2.1.2未按約定承擔房屋維護責任的，應向承租方支付違約金，違約金為____元。2.2承租方違約責任：2.2.1未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為____元。2.2.2擅自改變房屋用途的，應向出租方支付違約金，違約金為____元。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方未按約定履行服務職責的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元。2.4任何一方違約責任：2.4.1任何一方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應向承租方支付違約金____元。2.承租方未按約定支付租金，逾期____天，承租方應向出租方支付違約金____元。3.第三方未按約定進行房屋修繕，導致房屋損壞，第三方應向甲乙雙方支付違約金____元。全文完。2025版酒店物業管理租賃合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產用途第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金及滯納金第六章物業管理費用6.1物業管理費標準6.2物業管理費支付方式6.3物業管理費調整第七章房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋裝修及改造第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金及賠償第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更與補充第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金結算13.3違約責任承擔第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2附件一：物業管理費明細14.3附件二：房屋裝修及改造協議14.4附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在酒店物業管理租賃關系中的權利義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的酒店物業出租給承租方使用，用于經營酒店業務。第二章當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯系電話：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人職務：________________聯系電話：________________第三章房地產信息3.1房地產位置地址：________________具體位置描述：________________3.2房地產面積總面積：________________平方米其中：客房面積：________________平方米公共區域面積：________________平方米3.3房地產結構建筑結構：________________層數：________________層3.4房地產用途用途：酒店經營第四章租賃期限4.1租賃起始日期起始日期：________________4.2租賃終止日期終止日期：________________4.3租賃期限延長租賃期限可經雙方協商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金總額：________________元5.2租金支付方式租金支付方式：________________5.3租金支付時間支付時間：________________5.4違約金及滯納金逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的________________%第六章物業管理費用6.1物業管理費標準物業管理費標準：________________元/平方米·月6.2物業管理費支付方式物業管理費支付方式：________________6.3物業管理費調整物業管理費標準可根據市場行情及物業管理成本變化進行調整，調整幅度不得超過________________%第七章房屋使用及維護7.1房屋使用范圍承租方僅限于在房屋內經營酒店業務，不得擅自改變房屋用途。7.2房屋維護責任7.2.1出租方負責房屋主體結構、公共設施設備的維修保養。7.2.2承租方負責房屋內部裝修、設施設備的日常維護保養。7.2.3承租方在使用過程中，如因不當使用導致房屋損壞，應負責修復或賠償。7.3房屋裝修及改造7.3.1承租方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行。7.3.2裝修或改造完成后，承租方應將房屋恢復原狀，如需拆除的，應拆除干凈，不得遺留任何垃圾或廢棄物。7.3.3裝修或改造費用由承租方承擔，如需出租方協助，可另行協商費用。第八章違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________________%8.1.2出租方未按約定履行物業管理義務，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金或物業管理費的，應向出租方支付違約金，違約金為每日應付款項的________________%8.2.2承租方擅自改變房屋用途或進行違法裝修的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.3違約金及賠償違約金和賠償金應于違約事實發生后________________日內支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經對方書面通知后未在規定期限內糾正。9.1.3發生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前________________日書面通知對方，并采取必要措施保護房屋及財產的安全。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：________________10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件見第九章合同解除與終止。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，承租方應立即將房屋返還給出租方。13.2租金結算合同解除后，雙方應進行租金結算，多退少補。13.3違約責任承擔合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2附件一：物業管理費明細14.3附件二：房屋裝修及改造協議14.4附件三：其他相關文件出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋設施設備維護責任1.1.1出租方（甲方）負責對房屋內的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。1.1.2承租方（乙方）在使用過程中，如因不當操作導致設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任。1.2物業管理服務1.2.1出租方（甲方）委托專業物業管理公司提供物業管理服務。1.2.2物業管理費用由出租方（甲方）承擔，但乙方應遵守物業管理規定，不得影響物業管理公司的正常工作。1.3租金調整機制1.3.1租金調整幅度不得超過市場平均租金水平的________________%。1.3.2租金調整需提前________________日通知承租方（乙方）。1.4租賃期限延長1.4.1租賃期限屆滿前，如雙方同意續租，可在原租賃期限基礎上延長，但最長不得超過________________年。1.5甲方優先購買權1.5.1在租賃期限內，如出租方（甲方）有意出售房屋，應優先向承租方（乙方）提供購買機會。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋裝修及改造2.1.1承租方（乙方）在租賃期限內，經出租方（甲方）同意，可對房屋進行必要的裝修或改造。2.1.2裝修或改造費用由承租方（乙方）承擔，并需在合同中明確約定。2.2房屋使用權2.2.1承租方（乙方）在租賃期限內，享有房屋的使用權，但不得擅自轉租或分租。2.3租金支付保證2.3.1承租方（乙方）應確保租金按時足額支付，如因乙方原因導致租金逾期，應向出租方（甲方）支付違約金。2.4乙方經營責任2.4.1承租方（乙方）應合法經營，不得從事違法活動，不得損害甲方及物業管理公司的利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1中介費用由出租方（甲方）或承租方（乙方）承擔，具體由雙方在合同中約定。3.2中介責任3.2.1中介機構應保證合同內容的真實性和合法性，如因中介機構原因導致合同無效或損害雙方權益，中介機構應承擔相應責任。3.3中介變更通知3.3.1如雙方在合同履行過程中更換中介機構，應提前________________日書面通知對方。3.4中介費用退還3.4.1如合同解除或終止，中介費用按比例退還，具體退還比例由雙方在合同中約定。3.5中介保密義務3.5.1中介機構應遵守保密原則，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：物業管理費明細3.附件二：房屋裝修及改造協議4.附件三：其他相關文件5.甲方營業執照副本復印件6.乙方營業執照副本復印件（如有）7.甲方房產證復印件8.乙方身份證復印件（或法定代表人身份證明）9.中介機構營業執照副本復印件（如有）10.合同簽訂地房產管理部門出具的房屋性質證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定條件。認定：甲方未在合同約定的交付期限內交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質量問題，影響承租方正常使用。2.違約行為：承租方未按時支付租金或物業管理費。認定：承租方未在合同約定的支付期限內支付租金或物業管理費，或支付金額不足。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或進行違法裝修。認定：承租方未取得甲方書面同意，擅自改變房屋用途或進行違法裝修。4.違約行為：出租方或承租方未按約定履行物業管理義務。認定：出租方或承租方未遵守物業管理規定，或未履行合同約定的物業管理義務。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。2.合同法：調整合同關系的法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償糾紛。解決辦法：根據合同約定和實際情況，確定責任方并要求賠償。3.問題：物業管理服務糾紛。解決辦法：向物業管理公司或甲方提出書面投訴，要求解決。五、所有應用場景：1.酒店物業租賃。2.商業物業租賃。3.辦公物業租賃。4.居住物業租賃。5.工業物業租賃。全文完。2025版酒店物業管理租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請填寫具體地址）的酒店物業，乙方有意承租該物業用于經營酒店業務，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下租賃協議。2.2目的本合同旨在明確甲方將酒店物業出租給乙方，乙方在租賃期間享有酒店物業的使用權，并承擔相應的義務，甲方則享有租金收入。三、定義與解釋3.1專業術語（1）物業管理：指甲方對酒店物業進行的管理，包括但不限于房屋維修、設施維護、環境衛生等。（2）租賃期限：指乙方租賃酒店物業的時間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即酒店物業的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃酒店物業的經營者。（3）合同：指本合同及其附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對酒店物業進行維修、保養和更新。（2）甲方有權根據租賃合同約定，收取乙方支付的租金。（3）甲方應保證酒店物業的產權合法、有效。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用酒店物業。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應按照物業管理規定，合理使用酒店物業，維護環境衛生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請填寫租賃期限，如：三年）。5.2合同履行地點酒店物業位于（請填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方收取租金后應向乙方提供相應的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續租意向。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應向甲方提出終止租賃的書面通知。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將酒店物業返還給甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業使用費、水電費、物業管理費等。（2）物業管理費：乙方應按物業管理規定，支付物業管理費，用于物業的日常維護和管理。（3）公共設施使用費：乙方在使用酒店公共設施時，應支付相應的使用費。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付費用。（2）乙方應在每月的（請填寫具體日期）前向甲方支付當月的租金和物業管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在租賃合同約定的每個支付周期內，按照約定的金額支付租金。（2）物業管理費支付時間：乙方應在物業管理費結算周期內，按照結算金額支付物業管理費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方應確保支付的費用真實、準確，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供租賃物業，或提供的物業不符合合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金的（請填寫具體比例或金額）。（2）若甲方未履行合同約定的維修義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業管理費，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額的（請填寫具體比例或金額）的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變物業用途或損壞物業，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按合同約定或法律規定，向守約方支付賠償金額。（2）賠償方式：違約方應通過現金、銀行轉賬或其他合法方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后（請填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向（請填寫調解、仲裁或訴訟機構名稱）申請調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或物業管理費。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對酒店物業的所有權。（2）乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對酒店物業的維修、保養和更新權。（2）甲方保留對酒店物業進行合理利用的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。（2）未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內容，自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理租賃物的相關手續。（2）乙方應協助甲方進行物業管理。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照誠實信用原則，相互協作，共同維護酒店物業的正常運營。（2）雙方應定期召開會議，討論解決租賃物業運營中存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為租賃雙方之間的完整協議，構成雙方之間的全部權利義務。16.3增減條款（1）未經雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）本合同中未規定的其他事項，由雙方另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店物業租賃合同副本2.酒店物業現狀描述及圖紙3.物業管理費明細表4.甲方營業執照副本5.乙方營業執照副本或相關經營許可文件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決機構的選擇協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃物業；b.提供的物業不符合合同約定；c.未履行合同約定的維修義務；d.未按合同約定收取租金或