甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

常州市2024年度二手房交易稅費減免協議本合同目錄一覽1.協議背景與目的1.1常州市二手房交易現狀1.2減免稅費的目的和意義2.雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.1.1保證房源的真實性2.1.2配合買方辦理交易手續2.1.3不得違規操作2.2買方權益與義務2.2.1遵守國家法律法規2.2.2按時支付交易款項2.2.3配合賣方辦理交易手續3.稅費減免政策3.1減免稅費的項目3.2減免稅費的計算方式3.3減免稅費的申請流程4.交易流程與時間安排4.1房源信息發布4.2雙方看房與洽談4.3簽訂購房合同4.4辦理交易手續4.5繳納稅費4.6交付房源與款項5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2請求第三方調解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1雙方對合同內容保密8.2未經對方同意不得泄露合同內容9.合同的簽署與份數9.1雙方簽字蓋章9.2合同份數及保存方式10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項11.法律法規11.1合同簽訂依據的法律、法規12.附錄12.1相關法律法規文件12.2稅費減免政策文件13.合同簽署日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條協議背景與目的1.1常州市二手房交易現狀甲方（賣方）擬出售的房屋位于常州市，根據常州市二手房交易市場現狀，雙方同意在遵守國家法律法規的前提下，就二手房交易稅費的減免事項達成如下協議。1.2減免稅費的目的和意義乙方（買方）理解并同意，減免二手房交易稅費有助于降低交易成本，提高交易效率，促進常州市二手房市場的健康發展。雙方本著公平、公正、公開的原則，共同享受國家給予的稅收優惠政策。第二條雙方權益與義務2.1賣方權益與義務甲方（賣方）保證房源的真實性，提供合法的房產證和相關資料，配合乙方（買方）辦理交易手續，不得違規操作，確保交易過程的順利進行。2.2買方權益與義務乙方（買方）遵守國家法律法規，按時支付交易款項，配合甲方（賣方）辦理交易手續，按照約定時間接收房源并支付相應款項。第三條稅費減免政策3.1減免稅費的項目根據國家稅務總局和常州市地方稅務局的相關規定，雙方同意在本次二手房交易中減免如下稅費：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2減免稅費的計算方式減免稅費的具體計算方式按照國家和地方稅務機關的規定執行。雙方同意按照常州市地方稅務局提供的減免政策，計算應減免的稅費金額。3.3減免稅費的申請流程乙方（買方）負責向常州市地方稅務局申請減免稅費，并提交相關資料。甲方（賣方）應積極配合乙方（買方）提供必要的證明材料。雙方共同確保減免稅費的申請符合規定，按時完成。第四條交易流程與時間安排4.1房源信息發布甲方（賣方）應在協議簽訂后7個工作日內，向乙方（買方）提供房源的真實信息，包括房屋位置、面積、結構、產權等情況。4.2雙方看房與洽談乙方（買方）應在協議簽訂后10個工作日內，安排看房時間。雙方就房源價格、交易條件等進行洽談，達成一致意見后簽訂購房合同。4.3簽訂購房合同雙方應在洽談完成后5個工作日內，簽訂《房屋買賣合同》。合同內容應包括但不限于房源信息、交易價格、支付方式、交付時間等。4.4辦理交易手續雙方應在簽訂購房合同后10個工作日內，共同向常州市房地產市場交易中心提交交易手續，包括房產證、身份證、戶口本等相關資料。4.5繳納稅費乙方（買方）應在辦理交易手續時，按照約定時間和金額繳納應承擔的稅費。甲方（賣方）應按照約定時間和金額減免相應稅費。4.6交付房源與款項雙方應在交易手續辦理完成后10個工作日內，完成房源交付和款項支付。房源交付時，甲方（賣方）應保證房屋符合交付條件，包括清償物業費、水電費等。第五條違約責任5.1賣方違約甲方（賣方）未履行協議約定的義務，導致乙方（買方）損失的，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約乙方（買方）未履行協議約定的義務，導致甲方（賣方）損失的，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1雙方協商解決雙方在履行協議過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。6.2請求第三方調解協商無果的，雙方可以向常州市房地產交易市場調解委員會請求調解。6.3向人民法院提起訴訟調解無效的，任何一方均有權向常州市中級人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內容保密除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2未經對方同意不得泄露合同內容雙方承諾，在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或透露本合同的任何內容。第九條合同的簽署與份數9.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。9.2合同份數及保存方式雙方應妥善保管合同正本，避免合同遺失、損壞或被盜用。如發生上述情況，雙方應立即通知對方，并共同采取措施防止損失擴大。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規11.1合同簽訂依據的法律、法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規有明確規定。第十二條附錄12.1相關法律法規文件本合同簽訂時，雙方應提供與本次交易相關的法律法規文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。12.2稅費減免政策文件本合同簽訂時，乙方應向甲方提供常州市地方稅務局關于二手房交易稅費減免的政策文件。第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂地點本合同在常州市_______區（縣）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、律師事務所、銀行及其他金融服務機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務的非合同主體。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，為甲乙雙方提供專業服務。第三方對其提供的服務承擔責任，并保證服務的真實、合法、有效。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項。16.額外條款及說明16.1第三方服務費用甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，支付第三方服務費用。除非雙方另有約定，第三方服務費用包括但不限于評估費、中介費、公證費、律師費等。16.2第三方服務期限第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成服務事項。服務期限由甲乙雙方與第三方協商確定，并在服務合同中明確。16.3第三方責任限額除非法律法規另有規定，第三方對甲乙雙方的責任限額應在其提供的服務合同中約定。甲乙雙方應仔細閱讀并理解第三方服務合同中的責任限額條款。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不代表任何一方。17.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應遵守國家法律法規及行業規范，誠實守信，不得利用第三方身份進行不正當競爭或謀取不當利益。17.3第三方與評估機構、公證機構等的關系第三方與評估機構、公證機構等應保持獨立，各自對其提供的服務承擔責任。評估機構、公證機構等不應受第三方控制或影響。18.第三方介入后的合同履行18.2甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，支付服務費用。如因第三方原因導致服務合同解除或未履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同及相關文件，以備不時之需。19.第三方介入后的爭議解決19.1如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。協商無果的，可向常州市房地產交易市場調解委員會請求調解。19.2調解無效的，任何一方均有權向常州市中級人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的補充協議20.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供額外服務，雙方可與第三方簽訂補充協議，并明確補充協議的內容、費用、期限等事項。20.2補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方應按照補充協議的約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：房產交易稅費減免政策文件附件5：中介服務合同附件6：評估服務合同附件7：公證服務合同附件8：律師服務合同附件9：金融服務合同附件10：第三方服務記錄附件詳細要求和說明：附件1：房產證要求提供原件，以證明甲方對房屋的產權。附件2：身份證復印件要求提供合法有效的身份證件，以證明甲乙雙方的身份。附件3：戶口本復印件要求提供戶口本復印件，以證明甲乙雙方的戶籍情況。附件4：房產交易稅費減免政策文件要求提供常州市地方稅務局關于二手房交易稅費減免的政策文件，以證明雙方享有稅費減免的權利。附件5：中介服務合同要求明確中介服務的具體內容、費用、期限等事項，雙方應仔細閱讀并理解中介服務合同的條款。附件6：評估服務合同要求明確評估服務的具體內容、費用、期限等事項，雙方應仔細閱讀并理解評估服務合同的條款。附件7：公證服務合同要求明確公證服務的具體內容、費用、期限等事項，雙方應仔細閱讀并理解公證服務合同的條款。附件8：律師服務合同要求明確律師服務的具體內容、費用、期限等事項，雙方應仔細閱讀并理解律師服務合同的條款。附件9：金融服務合同要求明確金融服務的具體內容、費用、期限等事項，雙方應仔細閱讀并理解金融服務合同的條款。附件10：第三方服務記錄要求記錄第三方服務的全過程，包括但不限于服務時間、服務內容、服務結果等，以證明第三方服務的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源信息，或提供虛假房源信息。2.甲方未按照約定時間完成房源交付。3.乙方未按照約定時間支付交易款項。4.乙方未按照約定時間完成交易手續。5.第三方未按照約定提供服務，或提供服務質量不符合約定。責任