還建房期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：____市____區____街道____社區居民委員會

地址：____市____區____街道____路____號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：____市____房地產開發有限公司

地址：____市____區____街道____路____號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方作為____市____區____街道____社區居民委員會，擁有位于____市____區____街道____路____號的還建房期房項目，具備將該期房出售或出租的合法權益；

鑒于乙方作為____市____房地產開發有限公司，具備房地產開發資質，愿意購買或租賃甲方所擁有的還建房期房項目，以實現雙方共同的利益需求；

雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方所擁有的還建房期房項目進行合作。為確保雙方合法權益的實現，經雙方友好協商，特制定本合同。

一、定義

（以下定義適用于本合同全文）

1.1“還建房期房”指甲方擁有的位于____市____區____街道____路____號的期房項目，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。

1.2“合同總價”指甲乙雙方在本合同中約定的還建房期房的總價。

1.3“履行期限”指甲乙雙方在本合同中約定的還建房期房的交付及支付款項的期限。

二、雙方權利與義務

（以下條款詳細闡述甲乙雙方在合同履行過程中的權利與義務）

三、價格與支付條件

（以下條款明確甲乙雙方在合同履行過程中的價格及支付方式）

四、履行期限

（以下條款約定甲乙雙方在合同履行過程中的時間節點）

五、違約責任

（以下條款規定甲乙雙方在合同履行過程中發生違約行為時應承擔的責任）

六、不可抗力

（以下條款說明在合同履行過程中，因不可抗力因素導致合同無法履行時雙方的處理方式）

七、爭議解決

（以下條款約定甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決方式）

八、其他條款

（以下條款補充說明本合同中未涉及但與雙方權益相關的內容）

九、附則

（以下條款對本合同的有效性、修改、終止等事項進行規定）

十、簽署

（以下條款約定甲乙雙方簽署本合同的方式及合同生效的時間）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方關于還建房期房的購買與銷售行為，明確雙方的權利和義務，確保雙方合法權益的實現。合同范圍包括還建房期房的購買與銷售、款項支付、交付期限、違約責任等具體內容。

第二條定義

2.1“期房”指甲方尚未建成的房屋，乙方購買后，待房屋建設完成后交付使用的房屋。

2.2“交付”指甲方按照約定將房屋鑰匙和房屋所有權證書交給乙方，乙方完成驗收并支付相應款項的行為。

2.3“合同總價”指甲乙雙方在本合同中約定的還建房期房的總價，包括房屋價款、相關稅費等。

2.4“履行期限”指甲乙雙方在本合同中約定的還建房期房的交付及支付款項的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1甲方應保證所售還建房期房項目的合法性，確保房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.2甲方應按照約定的期限和條件完成房屋建設，并保證房屋質量符合國家相關標準。

1.3甲方應在房屋交付時提供完整的房屋所有權證書和相關手續，確保乙方順利辦理房屋過戶手續。

1.4甲方在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任。

2.乙方的權力和義務：

2.1乙方應按照合同約定的價格和支付方式向甲方支付合同總價。

2.2乙方有權在房屋建設過程中對工程進度、質量等進行監督，甲方應予以配合。

2.3乙方應在合同約定的履行期限內完成房屋驗收，并按照約定支付相應款項。

2.4乙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任。

2.5乙方應按照甲方提供的房屋使用說明書和相關法律法規使用房屋，確保房屋安全。

2.6乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方在保修期內進行修復。

2.7乙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。

2.8乙方在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認，還建房期房的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房屋價款、相關稅費等所有費用。

4.2乙方應按照以下支付條件向甲方支付合同總價：

4.2.1乙方應在合同簽訂后【】個工作日內支付合同總價【】%的款項作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

4.2.2乙方應在房屋交付時支付合同總價剩余的【】%款項，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

5.2甲方應在本合同生效后【】個月內完成房屋建設，并確保房屋質量符合國家相關標準。

5.3乙方應在房屋交付后【】個工作日內完成驗收，并按照約定的支付條件支付剩余款項。

第六條違約責任

6.1如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價【】%的日違約金，自逾期之日起至實際交付之日止計算。

6.2如果甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在保修期內進行修復。若甲方未能修復或修復后仍不符合質量標準，乙方有權要求甲方退還部分或全部已支付款項，并支付違約金，違約金為退還款項的【】%。

6.3如果乙方未能按照約定的支付條件支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的【】%。

6.4如果乙方逾期支付款項超過【】日，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同總價【】%的違約金。

6.5如果雙方中的任何一方因自身原因導致合同無法履行，應承擔對方因此造成的損失賠償。

6.6雙方應遵守國家相關法律法規，如因法律法規變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決合同終止后的相關問題。

6.7本合同項下的違約金和賠償金額為雙方約定的固定數額，雙方放棄要求額外賠償的權利，除非法律法規有明確規定。

第七條不可抗力

7.1本合同中的“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

7.2如果任何一方由于不可抗力事件導致無法履行本合同的義務，該方應立即通知另一方，并提供相關證明文件，說明不可抗力事件的發生和持續期間。

7.3在不可抗力事件發生期間，受到影響的一方免于承擔因未能履行本合同而產生的責任，但應盡最大努力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

7.4如果不可抗力事件持續超過【】日，雙方應協商決定是否繼續履行合同或終止合同。如果雙方決定終止合同，已支付款項應按照公平原則予以退還，但不涉及任何賠償或違約金的支付。

7.5不可抗力事件結束后，受到影響的方應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

8.1雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的所有爭議。

8.2如果協商未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，訴訟前應先嘗試調解，調解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.4如果雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至【】仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

8.5爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。

8.6爭議解決的相關費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，應由敗訴方承擔，或按照法院或仲裁機構的最終裁決執行。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項下的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知在發送后【】個工作日內視為已送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

9.3終止條件：如果一方違反本合同且無法補救，或一方破產、清算，或本合同項下的項目因政府指令被取消，另一方有權終止本合同。

9.4合同的完整性：本合同構成雙方關于本合同主題的全部協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

9.5合同的轉讓：未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

9.6適用法律：本合同的解釋和執行應適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

10.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2附件一：還建房期房項目詳細信息。

10.3附