甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋買賣交易平臺服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房屋買賣交易平臺信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵聲明2.3房屋實地查看第三條服務內容3.1平臺服務范圍3.2平臺服務流程3.3平臺服務期限第四條交易資金4.1交易金額4.2定金支付4.3尾款支付第五條交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續5.3交付房屋及鑰匙第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除及違約責任第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約泄露責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋維修責任10.3物業及戶口轉移第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋買賣合同范本第十二條合同簽訂日期第十三條合同份數13.1賣方留存一份13.2買方留存一份13.3二手房屋買賣交易平臺留存一份第十四條無效條款14.1無效條款聲明14.2無效條款處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯系人：（賣方聯系人）聯系電話：（賣方聯系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯系人：（買方聯系人）聯系電話：（買方聯系電話）1.3二手房屋買賣交易平臺信息平臺名稱：（平臺名稱）運營主體：（平臺運營主體）注冊地址：（平臺注冊地址）聯系人：（平臺聯系人）聯系電話：（平臺聯系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋結構：（房屋結構類型，如：別墅、公寓等）房屋面積：（房屋建筑總面積，單位：平方米）建成年份：（房屋建成年份）房屋所有權證號：（房屋所有權證編號）2.2房屋權利及瑕疵聲明賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等權利糾紛。買方保證按照合同約定支付購房款項，并遵守相關法律法規。房屋如有瑕疵，賣方需在合同簽訂前向買方如實告知。2.3房屋實地查看買方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看，以確認房屋的實際情況。查看時間雙方協商確定。第三條服務內容3.1平臺服務范圍平臺為買賣雙方提供信息發布、展示、匹配、咨詢、交易促成等服務的平臺。3.2平臺服務流程賣方發布房屋信息，買方瀏覽搜索感興趣的房源。買方可通過平臺與賣方取得聯系，進行初步溝通。雙方達成購房意向后，平臺協助雙方進行合同簽訂、資金支付、過戶等手續。3.3平臺服務期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。第四條交易資金4.1交易金額房屋交易總金額為：（交易總金額，單位：元）。4.2定金支付買方應在合同簽訂后七個工作日內支付定金：（定金金額，單位：元）。4.3尾款支付買方應在房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付尾款：（尾款金額，單位：元）。第五條交易程序5.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，合同立即生效。5.2辦理過戶手續雙方按照相關法律法規，共同辦理房屋過戶手續。5.3交付房屋及鑰匙房屋過戶手續辦理完畢后，賣方將房屋及鑰匙交付給買方。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。6.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，可簽訂補充協議，并報平臺備案。6.3合同解除及違約責任在合同履行期限內，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金：（違約金金額，單位：元）。具體違約情形及責任按照相關法律法規和本合同約定執行。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。8.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金：（違約金金額，單位：元）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：（交付時間，單位：天）。交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，且賣方已按照約定將房屋及鑰匙交付給買方。10.2房屋維修責任賣方應對房屋交付前的質量問題承擔維修責任。10.3物業及戶口轉移房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應協助買方辦理物業和戶口轉移手續。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件附件中應包含房屋所有權證的復印件，并由賣方簽字蓋章確認。11.2買賣雙方身份證明復印件附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件，并由雙方簽字蓋章確認。11.3房屋買賣合同范本附件中應包含本合同的范本，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂日期）。第十三條合同份數13.1賣方留存一份13.2買方留存一份13.3二手房屋買賣交易平臺留存一份第十四條無效條款14.1無效條款聲明如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自始無效。14.2無效條款處理方式如本合同的任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。雙方應按照有效條款繼續履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋交易的相關服務提供者，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、過戶機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據本合同約定，如需第三方介入完成部分交易流程，應事先書面通知對方。2.2第三方介入需經甲乙方雙方同意，并明確第三方介入的具體事項和責任。第三條第三方服務內容3.1第三方提供的服務包括但不限于：房源信息核驗、房屋價值評估、法律咨詢、貸款協助、過戶協助等。3.2第三方應按照甲乙方雙方的要求，提供專業、高效的服務，并確保服務過程的透明和合規。第四條第三方責任4.1第三方應為其提供的服務承擔責任，確保服務過程中的合規性和準確性。4.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。5.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。第六條第三方獨立責任6.1第三方對甲乙方之間的房屋交易合同履行無權干涉，僅提供輔助服務。6.2第三方介入不影響甲乙方根據本合同約定履行各自的權利和義務。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方造成的損失承擔的責任限額，按照甲乙方與第三方之間的服務合同約定執行。7.2如甲乙方與第三方之間的服務合同未約定責任限額，第三方應承擔的責任限額為：（責任限額，單位：元）。第八條第三方權益保護8.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用。8.2第三方如因履行服務合同而產生的合法權益受侵害的，有權依法維護。第九條第三方退出9.2第三方退出服務后，甲乙方應繼續履行本合同約定的交易流程。第十條第三方更換10.1甲乙方如需更換第三方服務的，應提前書面通知對方，并經對方同意。10.2更換第三方不影響甲乙方根據本合同的履行。第十一條第三方合規性11.1第三方應依法合規經營，不得存在違法違規行為。11.2第三方如因違法違規行為導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方信息披露12.1第三方應向甲乙方披露其服務范圍、服務費用、責任限額等信息。12.2甲乙方有權根據披露的信息，選擇合適的服務提供者。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應與甲乙方保持良好溝通，確保服務需求的及時響應和滿足。13.2甲乙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定。第十四條第三方介入的書面確認14.1第三方介入本合同履行，需甲乙方雙方書面確認。14.2書面確認應包括第三方名稱、服務內容、服務期限、責任限額等信息。第十五條第三方介入的變更15.1甲乙方如需變更第三方服務內容的，應書面通知對方，并經對方同意。15.2變更第三方服務內容，不影響甲乙方根據本合同的履行。第十六條第三方介入的終止16.1甲乙方如需終止第三方服務的，應書面通知對方。16.2終止第三方服務后，甲乙方應繼續履行本合同約定的交易流程。第十七條本合同的修正17.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。17.2本附加條款的修正，需甲乙方雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件。復印件應清晰可見，與原件一致。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的真實性的重要文件。復印件應清晰可見，與原件一致。附件3：房屋買賣合同范本說明：房屋買賣合同范本是對買賣雙方權利義務的具體約定，用于指導實際交易過程中的合同填寫。附件4：第三方服務合同說明：第三方服務合同是甲乙方與第三方之間就服務內容、費用、責任等事項的具體約定。附件5：房屋評估報告附件6：貸款合同說明：貸款合同是買方與銀行之間就貸款金額、還款方式、利率等事項的具體約定。附件7：過戶手續辦理清單說明：過戶手續辦理清單是買賣雙方在過戶過程中需要提交的材料清單，確保過戶手續的順利進行。附件8：物業轉移證明說明：物業轉移證明是證明物業所有權轉移的法律文件，需由物業公司出具。附件9：戶口轉移證明說明：戶口轉移證明是證明戶口所有權轉移的法律文件，需由公安機關出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋及鑰匙。2.買方未按照約定時間支付購房款項。3.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的（百分比，如5%）。2.損