土建蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××地塊的土地使用權(quán)，并擬在該地塊上進(jìn)行住宅樓建設(shè)；鑒于乙方具備房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，具備豐富的土建施工經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行土建蓋房事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1土建工程：指甲方委托乙方在指定地塊上進(jìn)行房屋建筑工程施工總承包，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地下車庫、室外工程等。

1.2合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。

1.3履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成土建工程的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)土建工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定地塊上進(jìn)行土建工程，包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地下車庫、室外工程等的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工方案制定、施工、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)、工程驗(yàn)收、保修服務(wù)等。

第二條定義

1.土建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅樓建筑工程，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地下車庫、室外工程等。

2.合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成土建工程的時(shí)間。

4.工程質(zhì)量：指甲方和乙方按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)土建工程的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土建工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

4.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)、相鄰業(yè)主等各方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料，并在施工過程中獲得甲方的支持和配合。

3.乙方應(yīng)按照合同約定完成土建工程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合相關(guān)要求。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修工作，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中符合環(huán)保、安全等要求。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修證書等。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)土建工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本土建工程合同價(jià)款為人民幣×××元整（大寫：×××××元）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：合同價(jià)款分階段支付，具體支付時(shí)間及比例如下：

a)簽署合同后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%；

b)工程開工后，支付合同價(jià)款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；

d)工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的10%；

e)保修期滿且無質(zhì)量問題，支付剩余10%的合同價(jià)款。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)階段：合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)；

b)施工階段：設(shè)計(jì)完成后×個(gè)月內(nèi)完成土建工程；

c)驗(yàn)收階段：土建工程完成后×個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收；

d)保修階段：驗(yàn)收合格后，進(jìn)入×年的保修期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額×%的違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方未按約定協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)、相鄰業(yè)主等各方關(guān)系，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成土建工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額×%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)乙方未按約定報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d)乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

b)雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失；

c)在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同；

d)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解爭(zhēng)議解決方式，并在合同履行過程中積極溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法