花園小區(qū)車庫(kù)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)花園小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房地產(chǎn)有限公司

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表花園小區(qū)全體業(yè)主行使車庫(kù)出售權(quán)；乙方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備車庫(kù)建設(shè)及銷售資質(zhì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方建設(shè)的花園小區(qū)車庫(kù)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方在花園小區(qū)內(nèi)投資建設(shè)了車庫(kù)，現(xiàn)車庫(kù)已具備使用條件；

2.甲方為滿足花園小區(qū)業(yè)主停車需求，提高小區(qū)配套設(shè)施水平，決定購(gòu)買乙方建設(shè)的車庫(kù)；

3.雙方就車庫(kù)買賣事宜進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、合同目的

甲方購(gòu)買乙方建設(shè)的車庫(kù)，旨在為花園小區(qū)業(yè)主提供便捷、安全的停車服務(wù)，同時(shí)提高小區(qū)整體品質(zhì)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同項(xiàng)下的車庫(kù)買賣事宜，與花園小區(qū)業(yè)主的切身利益密切相關(guān)。雙方簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保車庫(kù)買賣活動(dòng)的順利進(jìn)行，為花園小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的居住環(huán)境。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同目的，以下各條款為雙方具體權(quán)利、義務(wù)的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買乙方建設(shè)的花園小區(qū)車庫(kù)，確保花園小區(qū)業(yè)主享有便捷、安全的停車服務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容包括車庫(kù)的買賣、交付、使用、維護(hù)以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.花園小區(qū)車庫(kù)：指甲方購(gòu)買的位于花園小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施，包括但不限于車庫(kù)建筑物、車位、設(shè)備等。

2.買賣雙方：甲方為花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，乙方為XX房地產(chǎn)有限公司。

3.車庫(kù)交付：指甲方將車庫(kù)實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方開(kāi)始享有車庫(kù)使用權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方建設(shè)的花園小區(qū)車庫(kù)所有權(quán)；

（2）要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間完成車庫(kù)交付；

（3）對(duì)車庫(kù)的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向乙方支付車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)；

（2）合理使用車庫(kù)，確保車庫(kù)設(shè)施完好；

（3）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用車庫(kù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)；

（2）要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收車庫(kù)；

（3）對(duì)甲方使用車庫(kù)過(guò)程中造成的損害提出賠償要求。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向甲方交付符合質(zhì)量、數(shù)量要求的花園小區(qū)車庫(kù)；

（2）提供車庫(kù)建設(shè)、交付過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用說(shuō)明書等；

（3）在車庫(kù)交付后，提供必要的售后服務(wù)，確保車庫(kù)的正常使用；

（4）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法銷售車庫(kù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保車庫(kù)買賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定花園小區(qū)車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)的50%作為定金；

2.剩余50%的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在車庫(kù)交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.車庫(kù)交付時(shí)間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成車庫(kù)交付；

2.甲方支付定金：本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

3.甲方支付剩余款項(xiàng)：車庫(kù)交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按照約定時(shí)間接收車庫(kù)，導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法按時(shí)交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.甲方違反合同約定，造成車庫(kù)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金；

2.乙方交付的車庫(kù)不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方未提供車庫(kù)建設(shè)、交付相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用車庫(kù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，恢復(fù)履行合同的能力。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不生效，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決方式的選擇不排除法律規(guī)定的其他任何救濟(jì)途徑。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）恢復(fù)原狀，返還已收到的款項(xiàng)；

（2）支付合同終止前的相關(guān)費(fèi)用；

（3）雙方互不承擔(dān)合同終止后的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效