房屋地皮轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________（以下簡稱“轉讓房屋地皮”）的土地使用權轉讓給乙方，達成如下協議：

一、轉讓房屋地皮基本情況

1.1轉讓房屋地皮的坐落地址為：_________。

1.2轉讓房屋地皮的面積共計：_________平方米。

1.3轉讓房屋地皮的權屬證明文件編號為：_________。

1.4轉讓房屋地皮的用途為：_________。

二、轉讓價格及付款方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣_________元整（大寫：____________________）。

（2）剩余轉讓價格的_____%，即人民幣_________元整（大寫：____________________），乙方應在辦理土地使用權過戶手續前支付給甲方。

三、土地使用權過戶及交付

3.1甲方應在收到乙方支付的轉讓價格后____個工作日內，向乙方提供完整的土地使用權過戶手續。

3.2乙方應在收到土地使用權過戶手續后____個工作日內，按照國家相關法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續。

3.3土地使用權過戶手續辦理完畢后，乙方有權取得轉讓房屋地皮的使用權。

四、雙方權利義務

4.1甲方保證轉讓房屋地皮的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶手續，并承擔相關稅費。

4.3乙方應按約定支付轉讓價格，并在辦理土地使用權過戶手續前支付剩余轉讓價格。

4.4乙方在取得土地使用權后，應依法使用、開發、利用轉讓房屋地皮。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間提供土地使用權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_____%。

5.2如乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價格的_____%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向轉讓房屋地皮所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.相關稅費繳納證明

3.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

見證人：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________（以下簡稱“轉讓房屋地皮”）的土地使用權轉讓給乙方，并由丙方提供擔保服務，達成如下協議：

一、轉讓房屋地皮基本情況

1.1轉讓房屋地皮的坐落地址為：_________。

1.2轉讓房屋地皮的面積共計：_________平方米。

1.3轉讓房屋地皮的權屬證明文件編號為：_________。

1.4轉讓房屋地皮的用途為：_________。

二、轉讓價格及付款方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣_________元整（大寫：____________________）。

（2）剩余轉讓價格的_____%，即人民幣_________元整（大寫：____________________），乙方應在辦理土地使用權過戶手續前支付給甲方。

三、丙方擔保條款

3.1丙方作為擔保人，同意對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為轉讓價格的_____%，即人民幣_________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、質押或以其他方式處分擔保權利。

四、土地使用權過戶及交付

4.1甲方應在收到乙方支付的轉讓價格后____個工作日內，向乙方提供完整的土地使用權過戶手續。

4.2乙方應在收到土地使用權過戶手續后____個工作日內，按照國家相關法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續。

4.3土地使用權過戶手續辦理完畢后，乙方有權取得轉讓房屋地皮的使用權。

五、甲方權利義務

5.1甲方擁有對乙方和丙方履約情況的監督檢查權。

5.2甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓價格，如乙方未按約定時間支付，甲方有權解除本合同。

5.3甲方有權要求丙方在擔保期間不得擅自處分擔保權利。

5.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保義務。

六、乙方權利義務

6.1乙方有權要求甲方在約定時間內提供土地使用權過戶手續。

6.2乙方有權在土地使用權過戶手續辦理完畢后，取得轉讓房屋地皮的使用權。

6.3乙方應按約定時間支付轉讓價格，如未按約定時間支付，應向甲方支付違約金。

七、丙方權利義務

7.1丙方有權要求乙方按約定時間支付轉讓價格。

7.2丙方有權要求甲方在約定時間內提供土地使用權過戶手續。

7.3丙方有權要求乙方在土地使用權過戶手續辦理完畢后，取得轉讓房屋地皮的使用權。

八、違約責任及限制條款

8.1如乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價格的_____%。

8.2如丙方未按約定時間支付擔保金，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金金額的_____%。

8.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.4乙方在未支付全部轉讓價格前，不得以轉讓房屋地皮為抵押物或進行其他處分行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向轉讓房屋地皮所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.相關稅費繳納證明

3.擔保合同

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供了信用保障，降低了甲方在交易過程中的風險，確保了甲方的權益得到有效保護。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉讓方，通過引入擔保機制，增強了交易的信用度，確保了轉讓價格的及時支付，同時，甲方對交易過程擁有監督檢查權，有利于維護自身的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方從甲方處購買位于_________（以下簡稱“購買房屋地皮”）的土地使用權，并由丁方提供融資服務，達成如下協議：

一、購買房屋地皮基本情況

1.1購買房屋地皮的坐落地址為：_________。

1.2購買房屋地皮的面積共計：_________平方米。

1.3購買房屋地皮的權屬證明文件編號為：_________。

1.4購買房屋地皮的用途為：_________。

二、購買價格及付款方式

2.1本合同購買價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購買價格的_____%，即人民幣_________元整（大寫：____________________）。

（2）剩余購買價格的_____%，即人民幣_________元整（大寫：____________________），乙方應在辦理土地使用權過戶手續前支付給甲方。

三、丁方融資條款

3.1丁方作為融資方，同意為乙方提供貸款，用于支付剩余的購買價格。

3.2貸款金額為人民幣_________元整（大寫：____________________），貸款期限為____年。

3.3乙方應在貸款發放后____個工作日內，將貸款資金支付給甲方。

四、土地使用權過戶及交付

4.1甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內，向乙方提供完整的土地使用權過戶手續。

4.2乙方應在收到土地使用權過戶手續后____個工作日內，按照國家相關法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續。

4.3土地使用權過戶手續辦理完畢后，乙方取得轉讓房屋地皮的使用權。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權要求甲方在約定時間內提供土地使用權過戶手續。

5.2乙方有權在土地使用權過戶手續辦理完畢后，取得轉讓房屋地皮的使用權。

5.3乙方有權根據貸款協議，使用丁方提供的融資服務。

5.4乙方有權在貸款到期前，提前償還貸款本金及利息。

六、甲方權利義務

6.1甲方應保證轉讓房屋地皮的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

6.2甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶手續。

6.3甲方應在乙方支付首付款后，提供土地使用權過戶手續。

七、丁方權利義務

7.1丁方有權要求乙方按照貸款協議履行還款義務。

7.2丁方有權在貸款到期前，提前收回貸款本金及利息。

7.3丁方有權在乙方違約的情況下，采取法律措施保護自身權益。

八、違約責任及限制條款

8.1如甲方未按約定時間提供土地使用權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的_____%。

8.2如乙方未按約定時間支付首付款，應向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的_____%。

8.3如乙方未按貸款協議履行還款義務，丁方有權采取法律措施。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向轉讓房屋地皮所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.相關稅費繳納證明

3.貸款協議

4.其他與本合同有關的文件

乙方為