出售土地房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于出賣人擁有位于__________的土地及房屋，買受人愿意購買該土地及房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地及房屋基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質：__________。

4.房屋建筑面積：__________平方米。

5.房屋結構：__________。

6.房屋用途：__________。

二、土地及房屋價格及支付方式

1.土地及房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受人應在合同簽訂之日起__________日內向出賣人支付土地及房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.剩余款項__________元整（大寫：__________元整）應在__________年__________月__________日前一次性支付給出賣人。

4.付款方式：__________。

三、交付及驗收

1.出賣人應于__________年__________月__________日前將土地及房屋交付給買受人。

2.買受人應在收到土地及房屋后__________日內進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔

1.土地及房屋交易過程中產生的稅費，按國家相關政策規定由__________方承擔。

2.若因政策變動導致稅費承擔發生變化，雙方應按照實際政策調整稅費承擔。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應向守約方支付__________元整（大寫：__________元整）違約金。

2.若因出賣人原因導致土地及房屋無法交付，出賣人應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.附件：

（1）土地及房屋權屬證明文件。

（2）買賣雙方身份證復印件。

（3）其他相關文件。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于出賣人擁有位于__________的土地及房屋，買受人愿意購買該土地及房屋，為保證交易安全，丙方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地及房屋基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質：__________。

4.房屋建筑面積：__________平方米。

5.房屋結構：__________。

6.房屋用途：__________。

二、土地及房屋價格及支付方式

1.土地及房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受人應在合同簽訂之日起__________日內向出賣人支付土地及房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.剩余款項__________元整（大寫：__________元整）應在__________年__________月__________日前一次性支付給出賣人。

4.付款方式：__________。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應保證買受人按約定支付土地及房屋總價款。

2.擔保方有權要求買受人提供相應的擔保物。

3.擔保方在買受人未按約定支付款項時，有權要求買受人履行支付義務。

4.擔保方對買受人違約行為承擔連帶責任。

四、交付及驗收

1.出賣人應于__________年__________月__________日前將土地及房屋交付給買受人。

2.買受人應在收到土地及房屋后__________日內進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

五、稅費承擔

1.土地及房屋交易過程中產生的稅費，按國家相關政策規定由__________方承擔。

2.若因政策變動導致稅費承擔發生變化，雙方應按照實際政策調整稅費承擔。

六、甲方權益保障

1.甲方在合同履行期間享有土地及房屋的所有權，買受人不得擅自處分。

2.甲方有權要求買受人按時支付土地及房屋總價款。

3.甲方有權要求買受人按照約定進行驗收。

4.甲方有權要求擔保方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.買受人未按約定支付土地及房屋總價款的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）違約金。

2.買受人擅自處分土地及房屋的，甲方有權解除合同，并要求買受人承擔相應法律責任。

3.買受人違反合同約定，甲方有權要求其承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.附件：

（1）土地及房屋權屬證明文件。

（2）買賣雙方身份證復印件。

（3）擔保方擔保文件。

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：通過引入擔保方，保障甲方的權益，降低交易風險，確保合同履行。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，享有合同中的主要權益，通過合同條款保障自身權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及房屋，乙方愿意購買該土地及房屋，為促進交易順利進行，丙方作為中介方提供中介服務，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地及房屋基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質：__________。

4.房屋建筑面積：__________平方米。

5.房屋結構：__________。

6.房屋用途：__________。

二、土地及房屋價格及支付方式

1.土地及房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內向甲方支付土地及房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.剩余款項__________元整（大寫：__________元整）應在__________年__________月__________日前一次性支付給出賣人。

4.付款方式：__________。

三、中介方責任與權利

1.中介方應負責協調甲乙雙方達成交易，并協助雙方簽訂本合同。

2.中介方有權收取中介服務費，具體金額為交易總額的__________%。

3.中介方應保證交易過程中信息的真實性、完整性和及時性。

4.中介方對交易過程中出現的任何問題承擔協調和調解責任。

四、乙方權益保障

1.乙方在合同履行期間享有對土地及房屋的購買權利，甲方不得擅自變更交易條件。

2.乙方有權要求甲方在約定的時間內交付土地及房屋。

3.乙方有權要求中介方提供專業的中介服務，并保障交易過程的安全性。

4.乙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付土地及房屋的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）違約金。

2.甲方擅自變更交易條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方違反合同約定，乙方有權要求其承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

1.本