公司餐廳場地租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的餐廳場地出租給乙方使用，乙方租賃該場地作為公司餐廳事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的餐廳場地，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物詳細清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________

四、租賃物的使用

4.1乙方應按照租賃物的用途及本合同的約定合理使用租賃物。

4.2乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行改建、擴建。

4.3乙方應確保租賃物及附屬設施的安全，不得將其轉租、轉借給他人使用。

五、維修及保養

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養責任如下：

5.1.1租賃物及附屬設施的自然損耗和正常使用造成的損壞，由甲方負責維修及保養。

5.1.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修及賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.1.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

一、《租賃物詳細清單》

二、《租金支付憑證》

三、《租賃物移交清單》

四、《合同解除通知書》

五、《違約金計算標準》

六、其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“各方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的餐廳場地出租給乙方使用，乙方租賃該場地作為公司餐廳事宜，并引入第三方作為監管方，確保租賃合同的有效履行，經各方充分協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的餐廳場地，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物詳細清單》。

二、第三方監管職責

2.1第三方作為監管方，負責監督本合同的履行情況，包括但不限于租金支付、租賃物使用、維修保養等。

2.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關憑證和資料，以驗證各方履約情況。

2.3第三方發現甲乙雙方違約時，有權要求違約方承擔違約責任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經第三方審核同意后，方可續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

4.3第三方有權監督租金的支付情況，確保租金及時足額支付。

五、租賃物的使用

5.1乙方應按照租賃物的用途及本合同的約定合理使用租賃物。

5.2乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行改建、擴建。

5.3乙方應確保租賃物及附屬設施的安全，不得將其轉租、轉借給他人使用。

六、維修及保養

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養責任如下：

6.1.1租賃物及附屬設施的自然損耗和正常使用造成的損壞，由甲方負責維修及保養。

6.1.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修及賠償。

6.1.3第三方有權對維修保養工作進行監督，確保維修質量。

七、甲方的權益及利益

7.1甲方享有租金收取權，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的維修保養，乙方應予以配合。

7.4甲方享有租賃物的優先購買權，在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方有權以同等條件購買租賃物。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方違反租賃物使用規定的，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。

8.4乙方不得損害甲方或其他第三方合法權益，否則應承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳細清單》

二、《租金支付憑證》

三、《租賃物移交清單》

四、《合同解除通知書》

五、《違約金計算標準》

六、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，旨在確保租賃合同的公平、公正履行，維護甲乙雙方的合法權益，促進租賃關系的穩定發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，旨在保障自身權益，確保租金及時足額收取，并維護租賃物的完好狀態，為乙方提供良好的租賃環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務質量監督方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“各方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的餐廳場地出租給乙方使用，乙方租賃該場地作為公司餐廳事宜，并引入第三方作為服務質量監督方，以確保乙方運營餐廳的服務質量，經各方充分協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的餐廳場地，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物詳細清單》。

二、第三方服務質量監督職責

2.1第三方作為服務質量監督方，負責監督乙方在租賃物內提供餐飲服務的質量，包括但不限于食品安全、衛生條件、服務質量等。

2.2第三方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，并提出改進建議。

2.3第三方發現乙方存在服務質量問題，有權要求乙方立即整改，并監督整改措施的落實。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經第三方審核同意后，方可續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

4.3第三方有權監督租金的支付情況，確保租金及時足額支付。

五、乙方權益及利益

5.1乙方享有租賃物的使用權，甲方應保證租賃物符合乙方經營餐廳的基本需求。

5.2乙方有權根據業務發展調整餐廳的經營策略，包括但不限于菜單調整、營業時間變更等。

5.3乙方有權要求甲方維護租賃物的設施設備，確保其正常運行。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經營，包括但不限于禁止乙方進行必要的裝修改造。

6.3甲方違反合同約定，導致乙方經營受損的，乙方有權要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳細清單》

二、《租金支付憑證》

三、《租賃物移交清單》

四、《合同解除通知書》

五、《違約金計算標準》

六、其