2024年售售房合同協議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于______省______市______區______路______號，房屋結構為______，建筑面積為______平方米。房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響本次交易的問題。二、房屋交易價格2.1雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內，將上述房屋的交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋租賃關系已解除，交付時房屋內無租客；（3）房屋及附屬設施設備功能正常，無任何遺留問題；（4）房屋內物品清單詳見附件。3.2雙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、售后服務4.1甲方承諾自房屋交付之日起______個月內，如房屋出現質量問題，甲方負責免費維修或更換。4.2甲方承諾自本協議簽訂之日起______年內，如房屋所有權發生變更，甲方應無償提供相關協助。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的______%。5.2如因政策調整、法律法規變化等原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________附件：房屋物品清單咱們就是說，把這個房子的事情搞定了，大家都是成年人，講究的就是一個誠信嘛。所以呢，甲方得保證這個房子沒什么幺蛾子，比如說產權清晰，不是別人的違章建筑，也不是租給別人的，電器啊，管道啊，都是正常運作的。乙方呢，得按時把錢給人家甲方，然后還得麻利點把過戶手續給辦了。至于售后服務，咱們就是說，甲方得保證房子質量，出了問題得修或者換，乙方呢，如果遇到房子所有權變更的事情，甲方得幫忙。補充一下啊，這個附件里的房屋物品清單，那可得仔細點，把家具啊，電器啊，還有一些小物件都列清楚，省的以后說不清。當然了，如果房子里有些東西是甲方的私人財產，比如說一些裝飾畫啊，或者是甲方的個人衣物，那這些就不包括在內。啊，咱們這個協議，雖然是個模板，但是每個房子的情況都不一樣，所以呢，具體的數字啊，條款啊，還得根據實際情況來調整。咱們就是說，合法合規，雙方都滿意，那就行了。當然了，如果咱們乙方有啥法律上的疑問，那就得找律師咨詢一下，畢竟專業的人做專業的事，咱們不能馬虎。這個協議啊，就是為了讓雙方的交易更加順利，減少不必要的麻煩。大家都是講究人，做事兒那肯定得有依據，所以這個協議啊，就是咱們的依據。咱們就是說，簽了字，就是敲定了，然后就是按部就班，一步步來，把這個房子的事情給解決了。重點：1.甲方需保證房屋權屬清晰，無租賃關系，無債務糾紛，且附屬設施設備功能正常。2.乙方應按約定時間支付房屋交易價格，并承擔過戶費用。3.甲方在房屋交付后的一定時間內負責免費維修或更換質量問題。4.雙方應共同辦理房屋過戶手續。5.任何一方違反協議約定，需承擔違約責任。6.雙方發生爭議時，應協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。難點：1.甲方保證房屋不存在權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等。2.乙方按時支付交易價格及承擔過戶費用。3.甲方在售后服務期內負責維修或更換質量問題。4.雙方共同辦理房屋過戶手續。注意事項：1.雙方應詳細查看房屋物品清單，明確各自權利和義務。2.雙方在簽訂協議前應充分了解房屋實際情況，如有疑問可尋求專業律師咨詢。3.協議中涉及的金額、