合同編號：__________房屋認購協議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為__________，房屋結構為__________，建筑面積為____平方米。1.3該房屋的房地產權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金（大寫：____________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元（大寫：____________________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施符合本協議約定。3.2甲方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關質量標準，并承擔相應的保修責任。4.2甲方應自房屋交付之日起，提供____年的質保期。質保期內，如房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議總價款的____%。5.2甲方如未能按本協議約定交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）審閱合同主體：確認甲方是否具備房屋出賣資格，乙方是否具備購買資格。（2）房屋基本情況：仔細核對房屋地址、面積、結構等基本情況是否與實際情況相符。（3）價格及支付方式：關注房價、定金、付款時間等條款，確保付款方式合理合法。（4）交付及過戶：關注交付時間、過戶手續及費用承擔等條款。（5）質量及保修：關注房屋質量標準、保修期限及維修責任等條款。（6）違約責任：關注違約金、賠償責任等條款，確保自身權益得到保障。（7）其他約定：注意審查補充協議、未盡事宜等條款。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如發生合同糾紛，嘗試友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）合同修改：在簽訂合同前，發現合同內容有遺漏或不符合實際情況，可與甲方協商修改合同。（3）法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業律師的意見，確保合同的合法性和自身權益的保障。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等方面的法律規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產交易、登記、規劃等方面的法律規定。3.定金：是指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：是指合同一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。5.質保期：是指產品或工程在一定期限內，因質量問題由生產者或施工方負責修復或更換的期限。6.管轄權：是指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.預售房屋：場合：當甲方同意將其正在建設中的房屋出賣給乙方時。補充條款：（1）甲方應向乙方提供該房屋的規劃圖紙、施工進度及預計交付時間。（2）乙方同意在房屋交付時，按照實際施工情況接受房屋。2.二手房屋交易：場合：當甲方將其名下的二手房屋出賣給乙方時。補充條款：（1）甲方應向乙方提供房屋的產權證明、物業費、維修基金等相關信息。（2）乙方同意在過戶前，自行辦理物業費、維修基金等轉移手續。3.共有房屋交易：場合：當甲乙雙方為房屋共有權人，同意將房屋出賣給第三方時。補充條款：（1）其他共有人同意本次交易，并放棄優先購買權。（2）交易完成后，甲方應協助乙方辦理共有權轉移手續。4.外籍人士購房：場合：當外籍人士乙方購買甲方房屋時。補充條款：（1）甲方應向乙方提供房屋的產權證明、土地使用權證明等文件。（2）乙方同意按照我國相關法律法規，辦理購房所需的