合同編號：__________門市店鋪租賃協議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃門市店鋪基本情況1.1甲方將其位于_______（地址）的門市店鋪出租給乙方使用，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門市店鋪用于_______（經營范圍），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣_______元/平方米/月，租金總計為人民幣_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金標準及支付方式可由甲乙雙方另行協商確定。三、租賃期限及續租3.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前_______個月內向甲方提出書面續租申請，甲乙雙方可就續租事宜進行協商。四、店鋪使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的店鋪情況及本協議約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、結構和裝修。4.2乙方應遵守國家的法律法規，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應承擔店鋪內的設備、設施及物品的維護、保養責任，確保店鋪的安全、衛生和正常使用。五、維修及保養5.1甲方負責店鋪的主體結構、設施及設備的維修和保養，確保其正常使用。5.2乙方負責店鋪內部裝修及設施的維修和保養，確保其安全、衛生和正常使用。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理店鋪財產保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在店鋪開業前將保險單復印件交甲方備案。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；乙方未按約定用途使用店鋪的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免出現模糊不清的條款。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的租賃期限、租金支付、店鋪使用等事項，不得擅自變更。（3）乙方在租賃期間應合法經營，遵守國家法律法規，確保店鋪的安全、衛生和正常使用。（4）甲乙雙方應按照約定履行維修、保養和保險責任，確保店鋪設施的正常運行。（5）乙方逾期支付租金或未按約定用途使用店鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門市店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃門市店鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結束之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市店鋪使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。7.維修保養：指甲方和乙方分別承擔的店鋪設施和內部裝修的維護、保養責任。8.保險：指乙方為店鋪財產辦理的保險，并將甲方列為第一受益人。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.開業慶典優惠：乙方在租賃門市店鋪期間，如遇開業慶典等特殊活動，需提前通知甲方。經甲方同意，乙方可在活動期間臨時增加展示面積或進行裝修布置。活動結束后，乙方應恢復店鋪原狀。2.節假日營業：乙方如需在節假日期間進行營業，應提前告知甲方，并遵守國家相關規定。甲方應給予乙方必要的支持與協助。3.是不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經營，甲方應與乙方協商解決辦法。根據具體情況，可適當減免乙方租金或延長租賃期限。4.店鋪轉讓：乙方如需將店鋪轉讓給第三方，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。轉讓手續辦理完畢后，乙方與第三方共同承擔租賃合同約定的權利與義務。5.店鋪裝修：乙方在租賃期間如需進行店鋪裝修，應提前向甲方提出申請，并遵守國家相關規定。經甲方同意后，乙方方可進行裝修