商務樓宇拆遷工程居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1居間服務的描述2.2居間服務的范圍2.3居間服務的期限第三章商務樓宇拆遷工程概述3.1拆遷工程的定義與范圍3.2拆遷工程的目標和要求3.3拆遷工程的實施步驟第四章居間方的義務4.1居間方應提供的資料和信息4.2居間方應進行的活動4.3居間方應遵守的規(guī)則和標準第五章拆遷方的義務5.1拆遷方應提供的資料和信息5.2拆遷方應進行的活動5.3拆遷方應遵守的規(guī)則和標準第六章商務樓宇拆遷工程的實施6.1拆遷工程的啟動與準備6.2拆遷工程的執(zhí)行與管理6.3拆遷工程的監(jiān)督與檢查第七章付款與結算7.1付款的方式與時間7.2付款的條件與依據(jù)7.3結算的方式與時間第八章違約責任8.1違約行為的定義與處理8.2違約責任的計算與賠償8.3違約方的補救措施第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的調解與仲裁9.3爭議的法律適用與法院管轄第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務的履行與期限11.3違反保密條款的法律后果第十二章合同的轉讓與分包12.1合同轉讓的條件與程序12.2合同分包的限制與條件12.3轉讓與分包后的合同責任第十三章法律適用與爭議解決13.1合同的適用法律13.2爭議的解決方式13.3法院管轄與法律適用第十四章其他條款14.1合同的附件與補充協(xié)議14.2合同的解釋與履行14.3合同的簽字與蓋章合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款各方的權利和義務第三條款合同的生效與終止第二章居間服務內容第一條款居間服務的描述第二條款居間服務的范圍第三條款居間服務的期限第三章商務樓宇拆遷工程概述第一條款拆遷工程的定義與范圍第二條款拆遷工程的目標和要求第三條款拆遷工程的實施步驟第四章居間方的義務第一條款居間方應提供的資料和信息第二條款居間方應進行的活動第三條款居間方應遵守的規(guī)則和標準第五章拆遷方的義務第一條款拆遷方應提供的資料和信息第二條款拆遷方應進行的活動第三條款拆遷方應遵守的規(guī)則和標準第六章商務樓宇拆遷工程的實施第一條款拆遷工程的啟動與準備第二條款拆遷工程的執(zhí)行與管理第三條款拆遷工程的監(jiān)督與檢查第七章付款與結算第一條款付款的方式與時間第二條款付款的條件與依據(jù)第三條款結算的方式與時間第八章違約責任第一條款違約行為的定義與處理第二條款違約責任的計算與賠償?shù)谌龡l款違約方的補救措施第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的調解與仲裁第三條款爭議的法律適用與法院管轄第十章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第十一章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務的履行與期限第三條款違反保密條款的法律后果第十二章合同的轉讓與分包第一條款合同轉讓的條件與程序第二條款合同分包的限制與條件第三條款轉讓與分包后的合同責任第十三章法律適用與爭議解決第一條款合同的適用法律第二條款爭議的解決方式第三條款法院管轄與法律適用第十四章其他條款第一條款合同的附件與補充協(xié)議第二條款合同的解釋與履行第三條款合同的簽字與蓋章甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若乙方在合同有效期內發(fā)現(xiàn)有更優(yōu)的投資或業(yè)務機會，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保障甲方在商務樓宇拆遷工程中的利益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先獲得潛在的投資或業(yè)務機會。2.甲方主導的附加條款二：項目進度控制條款內容：乙方應按照甲方指定的時間表完成拆遷工程，如有延遲，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在確保拆遷工程按照甲方的要求順利進行，防止乙方拖延工程進度，造成甲方損失。3.甲方主導的附加條款三：質量保證條款內容：乙方應對拆遷工程的質量和安全負責，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔修復費用并支付違約金。說明：此條款旨在確保拆遷工程的質量和安全，保障甲方的利益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：費用承擔條款內容：如因政策調整、市場變化等原因導致拆遷工程成本上升，乙方有權要求甲方承擔額外費用。說明：此條款旨在保護乙方在拆遷工程中的利益，確保乙方在面臨額外成本時能夠得到甲方的支持。2.乙方主導的附加條款二：風險防范條款內容：乙方應采取一切必要措施，確保拆遷工程的安全與合規(guī)，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。說明：此條款旨在強調乙方在拆遷工程中的安全責任，防止安全事故的發(fā)生，保障甲方的利益。3.乙方主導的附加條款三：信息披露條款內容：乙方應及時向甲方披露拆遷工程的進展、成本等信息，確保甲方了解工程實際情況。說明：此條款旨在增加乙方與甲方的溝通，使甲方能夠實時了解拆遷工程的進展情況，有利于甲方對項目的監(jiān)督和決策。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內容：第三方中介在拆遷工程中提供服務，甲方和乙方應按照約定支付中介費用。說明：此條款旨在明確第三方中介在拆遷工程中的服務費用，確保甲乙雙方按照約定履行支付義務。2.第三方中介的附加條款二：中介責任條款內容：第三方中介應對提供的信息和服務負責，如因中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障甲乙雙方的利益，明確第三方中介在拆遷工程中的責任，防止因中介原因導致的合同糾紛。3.第三方中介的附加條款三：保密協(xié)議條款內容：第三方中介應保守商務樓宇拆遷工程的商業(yè)秘密，未經甲方和乙方同意，不得泄露相關信息。說明：此條款旨在保護商務樓宇拆遷工程的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競爭對手或其他利益相關方，確保甲乙雙方的利益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商務樓宇拆遷工程詳細規(guī)劃報告2.拆遷工程預算明細表3.居間服務費用支付憑證4.拆遷工程進度時間表5.質量保證協(xié)議6.安全防護措施方案7.政策調整和市場變化的相關文件8.居間合同的補充協(xié)議9.第三方中介的服務協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷工程款項2.乙方未按約定完成拆遷工程進度3.乙方提供的信息不真實或誤導甲方4.乙方未采取必要的安全措施導致安全事故5.第三方中介未保守商業(yè)秘密導致信息泄露6.第三方中介未按約定提供服務7.甲方未按約定支付居間服務費用8.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.商務樓宇：指用于商務辦公的建筑物，包括寫字樓、辦公室等。2.拆遷工程：指對現(xiàn)有建筑物進行拆除，以便進行重新開發(fā)或建設。3.居間服務：指為雙方提供中介服務，協(xié)助達成合同協(xié)議。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.違約責任：指因違約行為而需要承擔的法律責任。6.保密信息：指合同雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方履行付款義務，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定完成工程進度解決辦法：甲方有權要求乙方加快工程進度，必要時可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方提供的信息不真實或誤導甲方解決辦法：甲方有權要求乙方提供真實、準確的信息，并可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方未采取必要的安全措施導致安全事故解決辦法：甲方有權要求乙方立即采取措施保障工程安全，并依法追究乙方責任。5.問題：第三方中介未保守商業(yè)秘密導致信息泄露解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并采取措施防止信息繼續(xù)泄露。五、所有應用場景：1.甲方為商務樓宇的業(yè)主或開發(fā)商，乙方為拆遷工程承