2024版天津市商品房買賣合同范本一、合同雙方當(dāng)事人統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________二、商品房基本狀況1.商品房坐落：天津市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.商品房結(jié)構(gòu)：__________，建筑層數(shù)：__________層，建筑面積：__________平方米。3.商品房用途：住宅/商業(yè)/辦公。4.商品房價格：按照本合同約定的計價方式，商品房總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。三、付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。第一期：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付購房款的__________%；第二期：__________年__________月__________日前，支付購房款的__________%；第三期：__________年__________月__________日前，支付剩余購房款。2.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。（1）商品房質(zhì)量保證書；（2）商品房使用說明書；（3）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的商品房竣工驗(yàn)收合格證；（4）__________。五、交接事項1.甲方在交付商品房時，應(yīng)確保商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能，且商品房內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.乙方在接收商品房時，應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如果甲方未按合同約定的期限和條件交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為逾期交付期間應(yīng)付房款的萬分之五。2.如果乙方未按合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金為逾期付款期間應(yīng)付款項的萬分之五。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方書面同意的補(bǔ)充內(nèi)容對本合同無法律約束力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日九、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)保證在商品房交付前，與具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并確保物業(yè)公司在商品房交付時開始提供服務(wù)。2.乙方在接收商品房的同時，應(yīng)遵守甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同副本交付乙方，乙方有權(quán)了解物業(yè)管理的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。十、保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國家關(guān)于商品房質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對商品房承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自商品房交付之日起計算。2.在保修期內(nèi)，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時進(jìn)行檢查和維修。3.保修范圍和內(nèi)容按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商品房質(zhì)量保證書執(zhí)行。十一、不可抗力1.如果任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十二、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。2.在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。3.如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同相關(guān)內(nèi)容。十三、通知與送達(dá)1.本合同項下的所有通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.通知或通訊應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址或雙方另行書面指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。3.除非有證據(jù)證明收件人已收到，否則以郵件寄出后的第三個工作日視為送達(dá)日期。甲方（簽章）：_____