二手房交易協議格式（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續辦理5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續辦理費用6.房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任7.房屋物業費用7.1物業費7.2水電費7.3其他費用8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時間13.雙方的其他約定13.1雙方共同遵守的條款13.2其他特殊約定14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋現狀照片第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區/縣】【街道名稱】【房屋門牌號】，具體位置以房屋所有權證所示為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，具體面積以房產測繪報告為準。1.3房屋結構房屋結構為【住宅】【別墅】【公寓】等，房屋的建筑結構、層高、戶型及裝修情況等詳細信息詳見附件中的房屋現狀照片。1.4房屋所有權證號本合同所涉及的房屋所有權證號為【所有權證號】，該房屋所有權證有效期至【有效期截止日期】。第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】性別：【男方/女方】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯系電話：【甲方聯系電話】地址：【甲方通訊地址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】性別：【男方/女方】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯系電話：【乙方聯系電話】地址：【乙方通訊地址】第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方同意以【現金】【轉賬】【貸款】等方式支付交易價格。如選擇貸款，貸款事宜由乙方自行解決，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方自行承擔。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將交易價格支付給甲方。如乙方未能按時支付，應按照逾期付款金額的【百分比】支付違約金。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。4.2交付條件房屋所有權證及土地使用權證等相關證件齊全；房屋內外部裝修及設施完好，功能正常；房屋內的所有物品（包括但不限于家具、家電等）清單已交付乙方；甲方已結清所有與房屋相關的費用（包括但不限于物業費、水電費等）。第五條房屋過戶手續辦理5.1過戶手續辦理時間甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。5.2過戶手續辦理費用辦理過戶手續所產生的費用（包括但不限于稅費、手續費等）由【甲方/乙方】承擔。具體費用及承擔方式詳見附件中的雙方其他約定。第六條房屋維修責任6.1保修期本合同所述房屋的保修期為【具體時間】年，自房屋交付之日起計算。6.2維修責任在保修期內，房屋出現質量問題，甲方應承擔維修責任。如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【百分比】。如甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償實際損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【百分比】。如乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償實際損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件本合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體天數】日內生效。第十二條合同的終止12.1終止條件（一）雙方履行完本合同全部義務；（二）雙方協商一致解除本合同；（三）法律規定或雙方約定的其他終止條件。12.2終止時間本合同終止時間為【終止時間】。第十三條雙方的其他約定13.1雙方共同遵守的條款雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，共同維護房屋的正常使用和權益。13.2其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進行補充。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件。14.3房屋現狀照片本合同附件中包含房屋現狀的照片，以充分了解房屋的實際情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件內容：本附件應包含房屋所有權證的正本復印件，清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件內容：本附件應包含買賣雙方的有效身份證明復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件3：房屋現狀照片內容：本附件應包含房屋現狀的照片，照片應清晰展示房屋內外部裝修及設施狀況，包括但不限于房屋外觀、室內布局、家具家電等。附件4：房屋過戶手續費用明細內容：本附件應詳細列明辦理房屋過戶手續所需支付的費用，包括稅費、手續費等，并明確費用承擔方。附件5：房屋維修責任保修期說明內容：本附件應詳細說明房屋保修期的具體時間，以及保修期內甲方應承擔的維修責任。附件6：物業費、水電費等其他費用明細內容：本附件應詳細列明物業費、水電費等其他費用的收費標準及計算方式，以及費用承擔方。附件7：房屋過戶手續辦理流程圖內容：本附件應以流程圖的形式，清晰展示房屋過戶手續的辦理流程，包括所需材料、辦理步驟等。附件8：爭議解決方式說明內容：本附件應詳細說明爭議解決方式的選用流程，包括協商、調解、仲裁或法律途徑等。附件9：合同變更與解除協議內容：本附件應包含合同變更與解除的條件、流程及所需材料等。附件10：雙方其他約定內容：本附件應包含雙方在合同履行過程中共同遵守的其他條款，以及特殊約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按約定時間交付房屋、未能協助乙方辦理過戶手續、房屋質量問題等。甲方違反合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。如甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償實際損失。示例說明：如果甲方未能在本合同簽訂之日起30日內交付房屋，則構成違約，甲方應支付違約金并賠償乙方因此產生的住宿費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按約定時間支付交易價格、未能協助甲方辦理過戶手續、未能履行合同約定的維修責任等。乙方違反合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。如乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償實際損失。示例說明：如果乙方未能在本合同簽訂之日起30日內支付交易價格，則構成違約，乙方應支付違約金并賠償甲方因此產生的財務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.交易價格：本合同所述房屋的買賣交易總金額。3.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.保修期：本合同所述房屋的保修期限。5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。6.