第4頁共4頁2024年賓館承包經營合同參考樣本發包方：烏拉特后旗林業局（以下簡稱甲方）法定代表人：李西榮承包方：楊建明（以下簡稱乙方）甲乙雙方基于友好協商，甲方決定將位于巴音寶力格鎮的林苑賓館承包給乙方進行經營。為明確雙方的權利與義務，在合法、自愿的基礎上，特訂立本合同。一、承包內容林苑賓館的經營業務，主要涵蓋住宿服務。二、承包期限承包期限暫定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包金及支付方式乙方需每年支付承包金人民幣伍萬元整（￥50,000）。承包期內的承包金總計為人民幣貳佰伍拾萬元整（￥250,000），乙方需一次性繳清。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.依據合同約定向乙方收取承包金。2.將林苑賓館及其附屬設施、設備、家具等（具體以《財產移交清單》為準）移交給乙方進行經營。3.若乙方需以林苑賓館的資產進行抵押貸款等金融活動，必須事先獲得甲方的書面同意，否則甲方將依法追究乙方的法律責任和經濟責任。4.對于乙方在經營過程中因自身原因導致的員工傷害事故及其他重大安全事故，乙方需獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方享有督促權。5.協助乙方辦理經營所需的各類證照。6.在乙方按時繳納相關費用的前提下，為乙方提供良好的經營環境，確保水、電、氣的正常供應。取暖費用由甲方承擔，水、電費用由乙方承擔。7.協助乙方處理承包期間的對外協調工作。8.如甲方需提前解除合同且無合理理由，應提前2個月書面通知乙方，合同在乙方收到書面通知滿2個月后解除。甲方需向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內應交承包金總額的10%計算。（二）乙方的權利和義務1.依法及合同規定，自主經營林苑賓館。2.按時足額向甲方支付承包金。3.負責辦理各類經營所需證照，確保賓館合法運營。4.承包期間應妥善保管甲方移交的財產，如有損壞，需按價賠償。5.負責承包期內公共設施的日常維修及保養。6.未經甲方同意，不得擅自更改賓館建筑結構及用途。如需小范圍調整，需先與甲方協商并獲得書面同意。7.嚴格遵守《營業執照》規定的經營范圍，不得超范圍經營，否則需承擔全部責任。8.保證依法經營賓館，杜絕違法犯罪活動，否則承擔全部法律責任。9.未經甲方書面同意，不得擅自將賓館出租、出借或轉讓給第三方經營。10.保證賓館的正常營業，不得無故停業。11.維護甲方及林苑賓館的聲譽和形象，不得從事有損其利益的行為。12.承包期內發生的工商、衛生、消防、治安、安全等問題及影響周邊居民生活的事項均由乙方負責解決，并承擔相應責任。13.承擔承包期內發生的水電費、治安費、管理費等與賓館經營相關的一切費用。14.承包期滿或合同解除時，按原移交清單進行財產清點驗收，并按時搬出自有物資。如逾期不搬，需賠償甲方因此遭受的損失。15.嚴格按照區、市、旗旅館業標準提供服務，加強員工培訓，提高服務質量。認真處理顧客投訴。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，守約方有權依據《中華人民共和國經濟合同法》追究違約方的法律責任和經濟責任。2.乙方如未能按期支付承包金，每遲交一天需支付滯納金人民幣伍拾元整（￥50）。逾期超過十天仍未足額支付的，甲方有權單方面解除合同，收回賓館及其附屬財物，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。3.承包期內，如乙方從事違法犯罪活動或其他損害甲方及林苑賓館形象和聲譽的行為，甲方有權單方面解除合同。六、爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議應協商解決；協商不成的，可依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、補充協議本合同未盡事宜由雙方協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同份數本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年賓館承包經營合同參考樣本（二）1.在合同執行期間，如甲方未能履行其對酒店的維護責任，顯著影響正常經營，乙方有權要求賠償損失。2.若乙方在承包期間出現以下情況之一，甲方有權解除合同并收回酒店經營權：（1）未經甲方書面許可轉租、轉讓酒店；（2）未獲甲方書面同意改變酒店結構；（3）損壞設施且未在甲方規定的時間內修復；（4）未獲甲方書面許可將酒店用于其他用途；（5）利用酒店進行非法活動；（6）逾期支付應由乙方承擔的費用，對甲方造成損失；（7）累計拖欠承包金達到____元。3.合同在承包期滿時自然終止。4.如因不可抗力事件導致合同無法執行或無法完全執行，甲乙雙方應協商一致，可變更或解除合同。第十條酒店的交付及驗收應在合同期滿時進行，甲方需確保酒店及設施設備處于正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如有異議應立即提出。若無法立即檢測，應在____日內向對方提出。第十一條違約責任：1.甲乙雙方應全面履行合同，任何一方違反或未完全履行合同，應承擔違約責任。2.承包期間，如乙方出現第十條第三款中的行為，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總承包金的____%作為違約金。3.乙方逾期支付應承擔的費用，每逾期一天，應按費用總額的____%支付滯納金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4.承包期滿，乙方應按時歸還酒店，逾期則每日支付____元滯納金，并承擔甲方因逾期歸還造成的損失。第十二條保險責任：乙方需以甲方名義在承包期內購買相應保險，包括財產險、公眾責任險、勞工保險及其他符合國際酒店行業標準的保險。第十三條酒店公章使用規定：1.承包期間，甲方提供公章，但乙方在承包期間的任何債權債務與甲方無關。2.如有需要，甲方有權對乙方使用公章進行監督和檢查。第十四條免責條款：1.因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。2.如因國家政策需要拆除或改造酒店，雙方互不承擔損失。3.因上述原因終止合同的，承包金按實際使用時間計算，多退少補。4.不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十五條爭議解決：如發生爭議，雙方應先協商或申請調解。協商或調解不成，可選擇以下第____種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條未盡事宜：甲乙雙方協商一致可補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定事項：1.2.第十七條本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____附件：（略）2024年賓館承包經營合同參考樣本（三）享有監督權。二、作為乙方行使權利與履行義務的監督機構，甲方負責監督乙方的合法經營活動，確保乙方遵守相關法律法規及政策，同時承諾不干預乙方的正常經營活動。三、甲方保留對乙方員工進行健康抽查的權利，以及對乙方客房等收費標準的適時審核與監督。甲方將依據《中華人民共和國食品衛生法》及省市旅館飯店服務業管理規定，對乙方進行必要的監督檢查。針對發現的問題，甲方有權要求乙方進行整改。四、對于乙方在經營服務過程中因自身原因導致的員工傷害事故、食物中毒及其他重大安全事故，乙方需獨立承擔由此產生的刑事責任與民事賠償責任。甲方在此過程中擁有督促乙方履行責任的權力。第十一條甲方義務一、甲方向乙方提供橡樹灣酒店現有的經營場所及經雙方認可的設施與設備（具體財產以財產移交清單為準）。二、甲方將積極協助乙方在承包期間開展對外協調工作，確保乙方經營活動的順利進行。三、若乙方在承包經營過程中，因經營需要而需對酒店進行小規模改造、維護保養或維修等再投入，應由乙方自行負責處理，并承擔相應費用。第十二條乙方的權利一、在合同期限內，乙方對甲方提供的資產享有使用權，并承諾保持設備的完好狀態。對于因使用期限已滿而自然損壞的設施，乙方應及時上報甲方審定后進行報廢處理，未經甲方同意，乙方不得擅自處置。二、乙方在合同規定范圍內享有自主經營權與收益權。三、若乙方因經營需要對賓館進行改造更新或在新建經營場所時，必須事先向甲方提交更新改造、新建方案并獲得甲方審核同意后方可實施（甲方在收到方案后超過15個工作日未予答復的，視為同意）。對于固定資產的批量購買，乙方需事先報甲方認可；對于零星購買，乙方可在不影響經營、提高運營效率、減少審批程序的原則下先行購買，并由甲方事后確認。股東會每年將對賓館的裝修改造和固定資產投入進行一次審計。若乙方違反上述規定，甲方有權追究其違約責任（按實際造成損失的2倍進行處罰）。四、乙方承諾不以酒店的無形資產與有形資產進行抵押貸款等金融活動。若違反此承諾，乙方將承擔法律與經濟責任。酒店的營業執照及公章由甲方保管，乙方在正常使用時需獲得甲方的配合與支持。第十三條乙方義務一、乙方在經營過程中不得將賓館轉讓給第三方經營。一旦發現乙方存在此類行為，甲方有權立即終止合同并追究乙方的違約責任。二、乙方應嚴格按照省市旅館業標準提供賓館服務，加強職工服務技能的培訓工作，以不斷提高員工的業務素質與服務質量。同時，乙方應規范對顧客的服務流程，認真處理顧客投訴工作，并嚴格執行衛生清潔用品與食品的采購程序以及質保鑒定體系。三、乙方應誠實經營，樹立良好的企業形象與社會關系，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定，并按時交納租金、水、電、汽等費用。四、乙方應高度重視經營期間的安全工作特別是消防、食品、衛生與安全等方面的工作。乙方應自覺接受有關部門的監督檢查并向甲方呈報相關工作規范。若因乙方責任發生火災、食物中毒、工傷事故及其他惡性案件時乙方必須獨自承擔法律責任與經濟責任；情節特別嚴重時甲方有權單方面解除合同且不承擔任何違約責任。第五章違約責任第十四條甲乙雙方中的任一方若違反本合同條款均被視為違約行為。守約方有權依據合同文書及《中華人民共和國經濟合同法》追究違約方的法律責任與經濟責任。第十五條若任一方單方面要求解除合同或甲方因重大決策需提前解除合同時應提前2個月向對方提出書面意見并經雙方協商一致形成文字材料后結清相關費用與理賠事項方可解除合同；由此給對方造成的損失應承擔相應的理賠責任。若遇不可抗力導致本合同無法繼續履行時可提前解除合同并由雙方協商解決因此造成的損失；對于無故提前解除合同或存在嚴重違約行為的需交納違約金10萬元。第六章爭議解決第十七條對于甲乙雙方在合同執行過程中產生的爭議雙方應本著實事求是的原則進行協商解決；若協商不成則可提請縣仲裁機構進行仲裁直至通過相應的法律程序予以解決。第七章附則第十八條本合同未盡事宜可根據《中華人民共和國經濟合同法》的相關規定經雙方協商一致后進行修改或另行補充；若本合同與國家新頒布的法規文件存在矛盾之處則以國家法規文件為準。第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條本合同一式五份甲方持四份乙方持一份均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年賓館承包經營合同參考樣本（四）發包方（以下簡稱甲方）與承包方（以下簡稱乙方），依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規與政策規定，為明確雙方權利與義務，經友好協商，達成如下協議：一、承包范圍乙方負責承包經營甲方位于炎黃廣場南側的炎黃賓館，具體涵蓋二樓至六樓，共計三十八個房間（二樓、三樓各五個房間，四至六樓各七個房間）。二、承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包金及支付方式1.雙方約定年承包金為人民幣壹拾貳萬元整。2.承包金按年度支付，乙方需提前兩個月足額向甲方繳納下一年度的承包金。四、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.依約向乙方收取承包金。2.將炎黃賓館的經營權移交給乙方。3.將賓館內現有設備、設施、家具及零星物資交由乙方使用。4.若需提前解除合同，需提前2個月書面通知乙方，并就合同解除事宜進行協商，同時向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.依據法律及本合同規定，自主經營炎黃賓館。2.按時足額繳納承包金。3.負責辦理賓館運營所需各類證照，確保賓館合法經營。4.承包期間應妥善保管甲方移交的財物，如有損壞，按雙方認可的評估價值賠償。5.負責承包期內公共設施的維修與保養。6.未經甲方同意，不得擅自更改賓館建筑結構及用途，小范圍更改亦需征得甲方同意。7.嚴格遵守《營業執照》規定的經營范圍，超范圍經營產生的責任由乙方承擔。8.承包期間，乙方應依法經營，承擔因違法犯罪活動產生的全部責任。9.未經甲方書面同意，不得擅自將賓館出租、出借或轉讓給第三方。10.如因季節原因需停業，需提前1個月向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可停業。11.維護甲方及炎黃賓館的聲譽與形象，不得從事有損其利益的行為。12.自行解決承包期內涉及的工商、衛生、消防、治安、安全及影響周邊居民生活等問題，并承擔相應責任。13.承擔承包期內水電費、治安費、管理費等與賓館經營相關的全部費用（包括七樓甲方父母生活用水電費）。14.承包期滿或合同解除時，確保賓館能正常營業，并將所有設施設備歸還甲方，乙方新增的經營設備歸甲方所有。甲方承諾在約定承包期內不提高承包金。15.承包期滿或合同解除后，乙方享有優先承包權，雙方可另行商議承包條件。五、違約責任承包期內，乙方若從事違法犯罪活動或損害甲方及賓館形象與聲譽，甲方有權單方面解除合同。六、爭議解決雙方因執行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、補充協議本合同未盡事宜，雙方可