江蘇物業服務合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“業主”）

地址：[填寫甲方地址]

聯系人：[填寫聯系人姓名]

聯系方式：[填寫聯系人電話]

乙方：（以下簡稱“物業”）

地址：[填寫乙方地址]

聯系人：[填寫聯系人姓名]

聯系方式：[填寫聯系人電話]

鑒于甲方為物業的業主，乙方為物業的服務提供方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業服務事宜，達成如下協議：

第一條服務內容

1.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準和甲方提供的物業情況，為甲方提供以下服務：

（1）物業共用部位的維護、維修和管理；

（2）物業共用設施設備的使用、維護和管理；

（3）物業管理區域內環境衛生和相關秩序的維護；

（4）其他物業服務事項。

第二條服務質量和標準

2.1乙方應按照國家相關規定和行業標準，提供符合質量要求的物業服務。

2.2乙方應建立健全物業管理各項制度，確保物業服務質量和標準的實現。

第三條服務費用

3.1甲方向乙方支付物業服務費用，具體收費標準和方式如下：[填寫收費標準和方式]。

3.2乙方應在提供物業服務前向甲方出示收費標準，并按照約定收取物業服務費用。

3.3甲方應在合同約定的時間內支付物業服務費用，逾期支付的，應按照約定支付滯納金。

第四條物業的使用和管理

4.1甲方應按照物業管理規定和乙方制定的管理制度，合理使用物業。

4.2甲方不得在物業內進行違法活動，不得損害物業和其他業主的利益。

4.3乙方應按照合同約定，對物業進行合理管理，確保物業的安全、整潔和完好。

第五條保密條款

5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人信息，應予以嚴格保密。

5.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任。

第六條合同的變更和解除

6.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽署，并經雙方確認。

6.2合同變更或解除后，乙方應按照約定辦理相關手續，確保物業的正常使用和管理。

第七條違約責任

7.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

7.2違約方的賠償金額應根據違約程度和損失程度確定。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業基本情況說明書

2.物業服務費用收費標準

3.物業管理制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“業主”）

地址：[填寫甲方地址]

聯系人：[填寫聯系人姓名]

聯系方式：[填寫聯系人電話]

乙方：（以下簡稱“物業”）

地址：[填寫乙方地址]

聯系人：[填寫聯系人姓名]

聯系方式：[填寫聯系人電話]

第三方：（以下簡稱“第三方主體”）

地址：[填寫第三方主體地址]

聯系人：[填寫聯系人姓名]

聯系方式：[填寫聯系人電話]

鑒于甲方為物業的業主，乙方為物業的服務提供方，第三方為專業監管和評估機構，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為更好地保障甲方權益，就乙方為甲方提供物業服務事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體職責

1.1第三方主體應獨立、公正地對乙方提供的物業服務進行監督、評估和審計，確保乙方按照約定履行物業服務職責。

1.2第三方主體應定期向甲方提交物業服務評估報告，包括但不限于服務質量、服務效率、服務費用等方面。

1.3第三方主體在發現乙方存在違約行為時，有權要求乙方改正，并向甲方報告。

第二條甲方權益保障

2.1甲方有權根據第三方主體提交的評估報告，對乙方提供的物業服務進行監督和指導。

2.2甲方有權根據合同約定和第三方主體的評估報告，調整物業服務費用支付標準。

2.3甲方在合同履行過程中享有知情權，有權查閱乙方提供的相關資料和文件。

第三條乙方義務及限制

3.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規、行業標準，為甲方提供物業服務。

3.2乙方應接受第三方主體的監督、評估和審計，按照第三方主體的要求改進物業服務質量。

3.3乙方在提供物業服務過程中，不得損害甲方的利益，不得泄露甲方的商業秘密和個人信息。

第四條違約責任及限制

4.1乙方如未按照合同約定提供物業服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

4.2乙方如存在違法行為，導致甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

4.3第三方主體未按照約定履行監督、評估和審計職責的，應承擔相應責任。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1合同的變更、解除和終止應書面簽署，并經甲方、乙方和第三方主體確認。

5.2合同變更、解除或終止后，三方應按照約定辦理相關手續，確保物業的正常使用和管理。

第六條爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體留存一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業基本情況說明書

2.物業服務費用收費標準

3.物業管理制度

4.第三方主體資質證明文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“業主”）

地址：[填寫甲方地址]

聯系人：[填寫聯系人姓名]

聯系方式：[填寫聯系人電話]

乙方：（以下簡稱“物業”）

地址：[填寫乙方地址]

聯系人：[填寫聯系人姓名]

聯系方式：[填寫聯系人電話]

第三方：（以下簡稱“第三方主體”）

地址：[填寫第三方主體地址]

聯系人：[填寫聯系人姓名]

聯系方式：[填寫聯系人電話]

鑒于甲方為物業的業主，乙方為專業物業管理公司，第三方為專業評估機構，甲方、乙方和第三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為更好地保障乙方權益，就乙方為甲方提供物業服務事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體職責

1.1第三方主體應獨立、公正地對甲方提供的物業進行評估和審計，確保甲方按照約定履行物業維護和管理職責。

1.2第三方主體應定期向乙方提交物業評估報告，包括但不限于物業維護、管理效果、費用支出等方面。

1.3第三方主體在發現甲方存在違約行為時，有權要求甲方改正，并向乙方報告。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權根據第三方主體提交的評估報告，對甲方提供的物業維護和管理進行監督和指導。

2.2乙方有權根據合同約定和第三方主體的評估報告，調整物業維護和管理費用支付標準。

2.3乙方在合同履行過程中享有知情權，有權查閱甲方提供的相關資料和文件。

第三條甲方義務及限制

3.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規、行業標準，為乙方提供物業維護和管理服務。

3.2甲方應接受第三方主體的監督、評估和審計，按照第三方主體的要求改進物業維護和管理質量。

3.3甲方在提供物業維護和管理服務過程中，不得損害乙方的利益，不得泄露乙方的商業秘密和個人信息。

第四條違約責任及限制

4.1甲方如未按照合同約定提供物業維護和管理服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

4.2甲方如存在違法行為，導致乙方損失的，應承擔相應的法律責任。

4.3第三方主體未按照約定履行監督、評估和審計職責的，應承擔相應責任。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1合同的變更、解除和終止應書面簽署，并經甲方、乙方和第三方主體確認。

5.2合同變更、解除或終止后，三方應按照約定辦理相關手續，確保物業的正常維護和管理。

第六條爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體留存一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業基本情況說明書

2.物業維護和管理費用收費標準

3.物業維護和管理制度

4.第三方主