司法拍賣房產買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：營業執照注冊號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擬通過司法拍賣方式購買乙方名下位于××省××市××區××路××號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意按照本合同約定的條件將該標的房產出售給甲方；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規的規定，就標的房產的買賣事宜，經友好協商，達成以下合同條款：

一、標的房產概況

1.1標的房產地址：××省××市××區××路××號。

1.2標的房產面積：建筑面積××平方米。

1.3標的房產所有權證號：×××××××××。

1.4標的房產現狀：乙方承諾標的房產不存在權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方正常使用的情形。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已充分了解并認可標的房產的實際情況，自愿通過司法拍賣方式購買標的房產。

2.2乙方同意按照本合同約定的條件，將標的房產出售給甲方。

2.3雙方確認，本合同的簽訂不違反法律法規的強制性規定，也不侵犯第三方的合法權益。

2.4本合同的簽訂以標的房產的司法拍賣成交為前提條件。

三、雙方權利與義務

（具體權利義務詳見后續條款）

四、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后續條款）

五、履行期限

（具體履行期限詳見后續條款）

六、違約責任

（具體違約責任詳見后續條款）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續條款）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續條款）

九、其他條款

（具體其他條款詳見后續條款）

十、附則

（具體附則內容詳見后續條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

簽訂日期：××年××月××日簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過司法拍賣方式，就標的房產的買賣事宜達成一致，實現甲方對標的房產的購買及乙方對標的房產的出售。具體內容包括但不限于：標的房產的轉讓、價款的支付、交付房產的時間及方式、雙方的權利與義務、違約責任等與本次房產買賣相關的一切事宜。

第二條定義

1.標的房產：指甲方擬購買的位于××省××市××區××路××號的房產。

2.司法拍賣：指甲方通過法院的拍賣程序，以最高應價購買標的房產的行為。

3.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定支付價款購買標的房產。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件及時足額支付購房款項。

（3）甲方在標的房產過戶過程中應配合乙方辦理相關手續，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

（4）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、條件和方式交付標的房產。

（5）甲方應遵守標的房產所在地相關法律法規，合法使用標的房產。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方應在合同約定的履行期限內，將標的房產過戶至甲方名下，并確保過戶過程中不存在權屬糾紛。

（3）乙方應向甲方提供標的房產的合法證件、資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

（4）乙方有權要求甲方按照合同約定的支付條件和時間及時支付購房款項。

（5）乙方應保證標的房產不存在任何未披露的瑕疵，如有隱瞞，應承擔相應的違約責任。

（6）乙方應在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理房產過戶等相關手續，確保甲方正常取得標的房產的所有權。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權力與義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定標的房產的成交價格為人民幣×元整（大寫：×元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂后×個工作日內，向乙方支付購房款×%的定金，即人民幣×元整（大寫：×元整）。

2.甲方應在標的房產過戶手續辦理完成之日起×個工作日內，向乙方支付剩余的購房款項，即人民幣×元整（大寫：×元整）。

支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將購房款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應在合同生效之日起×個工作日內，與甲方共同辦理標的房產的過戶手續。

3.甲方應在過戶手續辦理完成之日起×個工作日內，向乙方支付剩余的購房款項。

4.乙方應在收到甲方支付的購房款項之日起×個工作日內，將標的房產交付給甲方。

第五條違約責任

1.甲方如未按本合同約定的支付條件及時足額支付購房款項，應向乙方支付遲延支付金額×%的違約金。逾期超過×日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.乙方如未按本合同約定的期限、條件和方式交付標的房產，應向甲方支付遲延交付金額×%的違約金。逾期超過×日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.如一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同標的金額的×%。

4.雙方同意，違約方在支付違約金和賠償金后，仍應履行合同義務。如違約方未能按照合同約定繼續履行，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

5.本條款的約定不妨礙雙方根據法律法規及本合同其他條款主張權利。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務，不承擔違約責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后采取合理措施履行合同義務。

4.如不可抗力事件持續發生，影響本合同的履行超過×個月的，雙方有權協商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔違約責任，但已發生的費用雙方按照實際承擔比例分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向標的房產所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會按照該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式發出的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式發出的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項下的全部義務，本合同自動終止。此外，以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）標的房產因不可抗力事件滅失或無法使用；

（4）法律法規規定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于標的房產的權屬證明、過戶所需文件等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙