如何寫物業(yè)收費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：×××，電話：×××-××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：×××，電話：×××-××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備為小區(qū)提供全面物業(yè)管理服務(wù)的能力；乙方為×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表小區(qū)全體業(yè)主行使物業(yè)管理相關(guān)事宜的決策權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為×××小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為保障×××小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高小區(qū)居民的居住滿意度，甲方愿意為乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方作為×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議，選擇甲方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理事宜。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等情況，確認(rèn)符合雙方的利益需求。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.甲方根據(jù)本合同的約定，為×××小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）小區(qū)秩序維護(hù)；

（5）小區(qū)消防安全管理；

（6）小區(qū)其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

3.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為×××小區(qū)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方為×××小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方支付費(fèi)用后，甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。

五、履行期限

1.甲方自合同生效之日起，開始為×××小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，或無(wú)故拖欠、拒付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.合同一方因不可抗力原因，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與合同相關(guān)的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方為×××小區(qū)提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方為×××小區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全管理等。

2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。

第二條定義

為避免歧義，本合同中以下術(shù)語(yǔ)作如下定義：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為×××小區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等方面的服務(wù)。

2.小區(qū)業(yè)主：指甲方所管理的×××小區(qū)內(nèi)具有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主及使用權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）依據(jù)合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作進(jìn)行自主決策；

（3）要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，為×××小區(qū)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理水平；

（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行；

（5）定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理工作的開展情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；

（3）要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；

（4）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的協(xié)助，以保障甲方順利開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，支持甲方的工作，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理水平。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方為×××小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照附件《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第15日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月15日前，乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）每季度末，甲方向乙方提交物業(yè)管理報(bào)告；

（3）合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的10%。

2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定時(shí)間提交物業(yè)管理報(bào)告的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

2.乙方無(wú)故拖欠、拒付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付完畢。

3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，影響一方或雙方履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)叁個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容